办公空间租赁合同.docx

空间办公平台
租用协议书
甲方：深圳市空间有限公司

乙方：__________________有限公司

兹因甲方创立 圆梦空间办公空间平台 ，乙方愿租用办公空间，双方同意订立本合同，以兹共同遵守。

第一条
平台名称及营业所在地、人才租用要求及提供服务内容。
一、基本资料
平台名称：xxxx（以下简称平台）
负责人：xxxx
地 址：xxx
电 话：xxx
面 积：400平米
二、公司租用要求：
租用公司必须从事以设计、艺术、创意、动漫、游戏、软件开发等相关工作。
三、平台提供服务内容：
平台提供内容：办公桌椅，洽谈展示区、会议空间，千兆局域网络环境、水电支持、打印及耗材、饮用水、绿色植物、娱乐运动设施、茶台、卫生维护。

第二条
租用日期：
自 年 月 日 起至 年 月 日。
租用费用：
租用月费为人民币 499 元/人，入驻乙方人员数量，共计 人。
入驻前需要预交 月费作为入驻押金。
租用费用需在每月 30 日前交予甲方，如遇到国家法定节假日则顺延。
如迟交租用费用，则每迟交一日，如要向甲方支付5%违约金。
使用位置：
甲方提供乙方自由使用沙龙中公共区域位置 个卡位位置，总计面积 平米。

第三条
合同继续与延长期间
一、合同届满前三个月，如无任何一方通知乙方终止合同，本合同期间自动延长一 年。
二、所有自动延长期间内双方的权利义务，遵守本合同的规定执行。

第四条
一、本平台的一切装潢、材质、水电工程的设计，均由甲方统一规划、施工。乙方如有 特殊需求，必须征求甲方书面同意方可以更改。
二、甲方可以提供给乙方的协助包括：
1、丰富的项目经验指导；
2、创业项目间的互动交流；
3、提供通过圆梦空间获得更多项目及资源的机会。
4、提供收费的办公用品（笔、文件夹等）

第五条
经营管理
一、乙方进驻后，乙方应配甲乙方的正常商务活动要求。
三、乙方进驻单位若是与其他进驻单位产生矛盾，需要先告知甲方并由甲方进行第一次 调解，才动用其他进一步处理方式，否则甲方有权利提前无条件解除合同。

第六条
双方同意不因本合同的签订或执行而解释成一方为他方的代理人或合伙人。乙方应自负 其营业盈亏的责任。

第六条
权利转让
乙方不得私下转移租用权给第三者，如擅自转移，甲方将没收履约保证金，并可不经乙 方同意而终止合同，乙方不得有异议。

第七条
危险负担
因不可抗力的原因，包括天灾、地震、人祸及政府法令变更或其他不可归责于双方的事 由所产生的事故，双方均无权追究对方责任。

第八条
违约责任
一、因任何一方的责任造成合同事项无法执行（包括但不限于不及时结算金额及其他产 生的应该付的款项，不执行合同中的规定）经他方书面通知对方超过15日，仍未调整 或修改，他方有权无条件解除或终止本合同。
二、因前项情形而解除或终止本合同时，未违约的一方有权请求本合同事项的一切利益 归属自己。如仍有损害，可以提出赔偿。
三、乙方如拖欠款项（或违约金），甲方可以自履约保证金中扣除，且有权终止本合同。

第九条
遵守国家法令、法规
乙方不可以从事生产、研发、销售国家一切法令、法规禁止从事的业务。如乙方遇到任 何涉及法律法规的事件，则与甲方无关，否则甲方有权无条件终止本合同。

第十条
同行竞争的禁止及保密的义务
一、甲乙双方均不得泄露任何一个不属于自己租用人员的商业机密。否则双方除可无条 件终止合同外，还可根据所受的损害程度再要求对方作出赔偿。
二、本条的规定，于本合同关系结束后三年内仍具拘束双方的法律效力。

第十一条
非代理关系
一、除本合同规定外，乙方或乙方受雇人不得在无甲方书面授权的情况下以甲方代理人， 甲方代表的名义或甲方的援权人、受雇人的身份对外发生任何法律行为，乙方不得以甲 方的名义雇用职员或对外承担、承诺债务或提供担保等事宜。
二、乙方或乙方的受雇人对外的一切法律行为，除按照合同规定、运作或经甲方另以书 面同意或授权外，都属乙方的独立作为，乙方应自行负责，与甲方无关。
三、就本合同的履行及各项义务的遵守，乙方的受雇人、使用人、履行辅助人如有故意 或过失，均视为乙方的行为。
四、如若属于乙方或乙方受雇人的故意或过失，违法或侵害他人权利者，乙方须自行负 担其法律责任，与甲方无关，如因此损害甲方的任何利益，乙方须对甲方负全部赔偿责 任。

第十二条
移交及结束处理
本合同期满或经甲方解除或终止时，乙方应立即：无条件将该店所属甲方的财物交还甲 方，包括属甲方的生财设备、器具、商品、有关文件及手册、规章及其他识别系统等， 不得迟延。

第十三条
合意管辖
甲乙双方均同意如本合同涉讼时，以甲方公司所在地的地方法院为第一审管辖法院。
本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。同具法力效应。

甲方法定代表人（签字/盖章）：

日期：

账号：

乙方法定代表人（签字/盖章）：

日期：