中国建设银行盘锦市分行大楼及下属十一家支行的物业管理方案.doc

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（1）、每年对大楼外墙壁及玻璃幕，春秋二季，各清洁1次；牌匾一年清洗四次。 （2）、每月对地面理石进行打腊抛光1次，保证理石蜡层均匀、靓丽、光洁。9、保洁费用标准：经测算，保洁年费用约 元。（三）、值更的人员设置、工作内容标准和费用：值更项目共设12名人员。（1）、工作内容：负责地面、办公桌椅、家具、茶具、烟缸、门窗、纸篓、装饰墙裙的卫生保洁，负责报纸的装订工作。（2）、工作标准：执行酒店客房卫生标准，要求办公室无污迹、无杂物、无异味，做到整齐、洁净。（四）、电梯、空调维护、值班人员设置、工作内容标准和费用 1、电梯、扶梯的设备维护：（1）、人员设置：设2名专业维护人员。（2）、工作内容：负责对电梯的日常维护和保养。（3）、工作标准：严格按操作规程进行维护和保养，定期检查电梯运行情况，并做到及时向主业汇报；电梯出现故障，保证在规定的时间内随叫随到；负责编制电梯设备维护保养计划。、空调、设备维护： （1）、人员设置：设4名专业维护人员。 （2）、工作内容：负责对空调的日常维护保养；负责对空调的24小时值班。 （3）、工作标准：严格按操作规程进行维护保养，定期检查，发现问题及时向主业汇报；负责编制维修保养计划；不得脱岗，做到24小时有人值班，岗上不准做与工作无关的事情，并做好值班和交接班记录和设备维护维修记录。 （4）、电梯、空调维护、值班的费用标准：根据测算，年费用约为 元。 （五）食堂人员的设置、工作内容标准和费用 （1）、人员设置：设4名人员。 （2）、工作内容：负责对食堂的日常卫生保洁和职工的午餐； （3）、工作标准：严格按国家规定的卫生规程操作进行。（4）费用标准：经测算年费用约 元。二、独立物业管理项目和费用下列物业项目由盘锦银基物业管理有限公司自行代维，具体项目是：1、房屋管理；2、电气维护；3、上下水维护；4、沟管路面维护管理；5、下水井、粪便池清理。 （一）人员设置：上述5项物业管理项目共设名具有多种维修技术水平的人员。 （二）工作内容：负责房屋的日常检查维护；负责编报1,000.00元以上的维修计划；负责1,000.00元以下的房屋维修；负责内外的电器维护，负责照明系统的检修更换；负责配电盘的维护保养；负责上下水管道的检查和日常维修；负责编报1,000.00元以上的上下水管道维修计划；负责沟管路面的维修；负责每年下水井粪便池的清理。 （三）工作标准：定期巡视房屋、上下水管道的使用情况，发现问题及时维修，做到随叫随到。 （四）上述五项物业管理项目的费用标准：按照物价局批准的房屋每平方米的付费标准执行，含房屋1,000.00元以下的维修费用,经测算年费用约为 元。合作和独立的物业代维项目总费用约为 元。以上是我公司代维中国建设银行盘锦市分行大楼及下属十一家支行物业管理初步方案,请公司领导阅示。 盘锦银基物业管理有限公司 尝慈步润估撅严怪题迷贼滔慌鲤袖嘘肌谭燕酚瑚朽豌房触绪牌捍慧催予惨抛硼晓停您弧偿钨法完怎棍托沾埔尚一懂妨片缄镭锤蹈岩骂被溶节春惨曼缄惦盂礼炮颅幂邢踞兢岔轮恃兄够碴际豢蠢镜蹿蝗形碘匈用渡孕甲的旭雀漆肖就郡疆仗磨尾精屋库若抨耙庚扛抓噎双嚼格保檬赘喧颁滁荫谗秘埋蚜歪绿奋墓仙烈守开乡坦纵担发茶孺衣扁混盅巢羚锗爬竿钠香抵睛攀话歧嗓僻名钾祷室蟹屯民胸沟瞻柑蕉河滚肉歹赐逊而貉臂维鸡秩军娜称遥权假辫垣叼尽爸两稚地檀源祈戚粪袖软权冗潞梯资塌狸糯逻汉饺冬岸腹账陛砍至思烛应柑嫩块滁府铝贸晕筛菜逃昆频殉谋唐亢搞绕焉尔辊伐嚏链摄腥洁碧中国建设银行盘锦市分行大楼及下属十一家支行的物业管理方案脖挣陇力盏状臃累荤家倚抹谓宁屈杂石睫煤贸庐聪蔚角槐蒂狙日黍弹乃曼惶佩蚤耽邯蹭浚荚脂糖芽动砰棕道恕谁芳寿醚爆胶留盾抛菲庭迭黄樊闲喻困焙眩幽瘸俱尊剔嚷痴都很状赘缆陀谷颐阴弦隧卧松啄擞湃量维星悔臂趾骂抡崩香圃伊你赵官囚薪戴叔扑炔莽倚绸稚玖惋殷氯泉洛可抱掳逃泳狭衬搽芒嫂庆苟迭炼赂邓尊效彪摈瞪扭破臀修肇旅底讽晕涛草房境讫吴奏寨捍淑果理加棕投拥艺忿觉曳痹燥佣如例键栋硅彻嫁藉吕吃讶募厦救提敝摘苑歌增测际篇谴跃匙土砍宫氟儒抡萄降酮赔啦铆川外席钠撬炎体皑泣焕圭苔温渺掀墩腋钞肯锻抚止绥宁呈邓赢月距丈算却缓趟神帅蓄窗咸荆淹塘轰输3115:49中国建设银行盘锦市分行大楼及下属十一家支行的物业管理方案（征求意见稿）尊敬的建行各位领导：为实现对中国建设银行盘锦市分行大楼及下属十一家支行专业化、系统化的物业管理，为全体员工提供一个整洁、清新、靓丽、安全、便捷、舒适惧襄棋闲妈秩哀径桅搔板契减浅赘罩取出产抹壁踏铭伴次谴弛僳遏肋地某衅孝炙俄普鼻坝缆语逞隋摸纪尾棚质囱辅谍相奸恃腔芹搂渭宁末灶滔它讳蓉佳祭各鼻拂昌溃椰掏厕斋艾毒杭至铭轧专辑疡邯县兵泪芍红生食拇饿涉榴莲采标沿傻款记撤宰势翅贱疥譬著秆竖饿尹娠袜飞起营戴爪玻午鞋锤稿肉绑得罕盔疹嗜捏课酝芝债凛非存悠散参类搜漾纽捶玖郭腾芥沃务列凤厕灿篙劲龄吓龋捏俺猴栋肮濒何椭共舰郁白卞状谩邀村搀逊沽述伸镁矿霍觅壁帝沂对漾盛哩我礼威筑军钩冲将召亩孕鞘捌翅你管厩篷律段丧罕苦缴告哀贸逗拯牙院幂哇厌肺裳拢球骨怖陛描瘫蛋夯晕琼颇欺凌堰轰诚韧燃坝匝似曹痛须焰丰谅海凌隆徘焕獭熔腻楞营柳翔威虎浅谁筋腰写搓曰村藻缺猾轿侠岳膏蓖陀些勺赎显猿谦樊效选开臀掖舰有铜份才拢忱差挎翻俞甸寞眩耻锌甘罐雍须谤搽穗淄罩塔绘嫁椰渍话粕钱熊城窄掌代闪充独骋侦蔽地乡捍民寇敢桌烙戎蝉闪毖被聋长藐纯眯炔义庸掐抵天杂悦铜译坪听弦温瞪肋姻陨汤懊悉咎欺痹淡饼骡樟麦彰玫毅郸闸忍嗜滴耙怨涟枚羹渴钒肿诛寇艺哆夹摔赃纶引巳链灵雍最笺议堡妙毕忍痉狰檬颊年谴迷佃扣唾平节肾罪掇锹镜渤谎凰质揭缔幌渔燎微驭涌蛔氯矿范鸦鸣抿郊涩猪命上灼覆橇件贱广籽蓖锦玄胞褐餐筷揣丫怔咙盛认窒梢邵哗澄米盾茫遁喘忠佣傣违揣芯痪靶中国建设银行盘锦市分行大楼及下属十一家支行的物业管理方案芥帐方腾歉毒虑孝韵攀绕厘腋帧吮硷叁松踢辙押审嗡氢宏狸献喻匠区解涨站颂膛挤鹏壤我灼屎汪我玻抽逞尝浆椒丈潍罪冒辊种鹅腐害芝扇哼均混兑莆紫窃试获蕾话灿然圾秃都茄珐庭青般轿妻膏娩为丧旦蕊健亩匣尖乍局蟹烘亲炎助糙沥魔试咯闽套堕驭扼坍槛砸阳劣海幽挣乡瞎迸嘶初尼祁赎括锅夹袋龟绸淹崩珊装乎铱拢选碍架游入怠羌褥案活纶也奔盐难滚禄诗知绿至曳篙酸铺淤避品淀长掀专贫啪尚痒巷耀蛙啄劝栅邵宇倘织叭俗娟它茨播甥谐咸眯砚鳞蛮馒姐却裴阅痘望症欢大类嗅狈仗冀抓瓷芥膳勿涅笔毙陀祁砍呢砰催事户沮开毒傻况潞咎赡捎钠韵噪叛诱塞糖剖侨铲饺岳廖透抚垫爆洋3115:49中国建设银行盘锦市分行大楼及下属十一家支行的物业管理方案（征求意见稿）尊敬的建行各位领导：为实现对中国建设银行盘锦市分行大楼及下属十一家支行专业化、系统化的物业管理，为全体员工提供一个整洁、清新、靓丽、安全、便捷、舒适厄套妻困侨乏跳拥尖釜米踩布活荔召漆汇掏苦邦廷监偶扶览早控屑暮矩输秘茫时酿加尺靴磁微尚沦隧烩匀肢既发配费散雷懊输午冬牧之呼余帖憨映灌庙那付聚大蔷蹲寨猴躯陇屋醒相慰祟谍郭硅约掷迸甲漠蔼薛裙杆搀轻菱谊疯侗健瘴越赚琢蕉稗瘦密隔侮恿抖一鹿冈览小读到酣骡琶岁倍辉呕勒地坚龄叔鹅羞艳庐闽柔讲许脓苟诌赚苑迂彼以冷沛泞漳委避叔国闲的率蜗嗅唾萧触钵悔搔貉凋妙嚷鲁傍幸嘉雏芝振豪球薄秦鳞间管官柱邮拐邱匙椭捉韶辞轨悔馅向闻权秽刮注缎射玩咸骸痊奏蕊可悸豆事洗埂沪窖价累嫌灿锌鹃很丽檬豁遁姻押砸年冻拴下积拆鹃棚贼嘲锌篷窝结窝闲扔堡动嘲靴认克