房地产合作开发框架协议(法务修改版).doc

合作开发框架协议甲方：xx实业有限公司乙方：广东xx集团有限公司根据中华人民共和国合同法等有关法律法规，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发位于甲方广州市玉树南路地块项目事宜，经协商一致达成如下协议，以供双方共同遵照执行。一、项目地块概况地理位置：玉树南路用地权属、性质：甲方经济发展用地（村集体自留发展用地）占地面积：约50亩（最终以规划许可证记载面积为准）。二、合作模式甲乙双方一致同意采取挂牌形式，共同推进本项目地块的开发事宜，目的将项目地块的土地规划用途改为居住用地。三、项目实施1、乙方负责该地块开发的所有事宜：包括控规调整（居住用地）、调整容积率、集体自留用地转国有用地、有关政府部门对该地块的挂牌事宜、规划建筑设计、报批报建、施工建设、销售等。如因有关政策问题，该地块未能调整成为居住用地，乙方承诺该地块容积率调整后不低于3.5。2、乙方负责该地块开发的所有建设资金以及集体留用地转国有用地补交的地价。3、乙方在办理该地块所涉及用地手续及开发过程中，甲方予以配合。4、本框架协议签订后，甲方向乙方出具地块报批委托书。四、收益分配：甲、乙双方同意按本项目地块总建筑面积分配，甲方占35%，乙方占65%；如该地块调整成为居住用地，乙方承诺甲方所分得的面积中商业面积不低于10000。五、协议生效、修改及终止：1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经双方签字盖章后生效；2、待双方确定合作项目的各项细节后双方将在本协议基础上另行签订详细的合作协议；3、本协议未尽事宜，经双方共同协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。甲方：xx实业有限公司 乙方：广东xx集团有限公司授权委托人： 授权委托人：签约日期： 签约日期： 2 / 2