房地产项目配电房施工承包合同书.doc

合同编号（类别+序号）：xx号

xxxx集团xx房地产开发有限公司

合

同

文

本

项目名称：xx二期临时配电房工程
发 包 方：xx市xx房地产开发有限公司
承 包 方：x
签约地点：xx.xx
签约日期：x
合同类别说明：
合同类别 代号 合同类别 代号 合同类别 代号
项 目 投 资 Ⅳ 建设工程施工 CO 建设工程设计 DE
建设工程监理 SU 建设工程勘察 PR 建设工程测绘 SD
物 资 采 购 PU 广告发布业务 AD 劳 务 用 工 WO
土 地 征 收 LA 房 屋 拆 迁 HD 其 它 OT

xx二期临时配电房施工承包合同书

发包方：xxxx市xx房地产开发有限公司 （以下简称甲方）
承包方：xxx （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就xx二期临时配电房工程施工工程，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。
一、工程概况
本项目为xx二期临时配电房工程,位于娄星路与涟滨路交汇处。
二、工程地点：xxxx商业广场
三、工程范围及工程量
3.1打墙洞口:1.2m*2.1m门洞一个、0.9m*2.1m门洞共一个、1.5m*1.5m窗洞2个。
3.2安装1.2m*2.1m双开防盗门一樘、0.9m*2.1m单扇无亮木门一樘(门窗刷油漆)、1.5m*1.5m铝合金推拉窗两樘、1.5m*1.5m不锈钢防盗窗两樘。
3.3砖砌240厚3m*3.2m隔墙,双面混合砂浆粉刷。
3.4电缆沟预估长度为10m。打凿10cm厚混凝土垫层60cm宽。挖电缆沟土方宽60cm、深40cm；沟底10cm厚C15素混凝土垫层；沟两侧砌120厚300高砖墙，双面水泥砂浆刷；盖板为6cm厚C25混凝土配Φ4单层双向钢筋。
3.5安装暗敷PVC20电线套管8m。
3.6混凝土上凿Φ200孔两个。
四、承包方式
4.1本项目工程采用综合单价承包方式，以实际完成验收合格的工程量办理签证，工程量必须经项目部、工程部、成控部三方代表现场签字确认。
4.2乙方负责如下事项:乙方负责整个施工过程中的所有工种用工；完工后的场地清理及费用。
五、承包价格
承包暂估合同总价（含税价）为陆仟贰佰圆整（￥:6200.00元），工程量按实进行结算，计算方式和依据详见“xx二期配电房预算书（附后）。
六、付款方式
1、本项目不支付预付款。
2、经甲方验收合格并办理结算，乙方提供有效税务发票后，甲方在七日内支付完全部结算审计工程量总价款。
七、工 期
本项目工期为 10 个日历日，于2012年11月 15 日起计算工期，2012年 11 月 25 日必须完成。该工期为固定工期，除下雨原因外任何情况均不予以顺延，逾期未完成时，每延期一天由乙方向甲方支付200元，延期7天时，甲方可单方终止合同，将乙方已完成的工程款抵作逾期违约金。
八、 质量要求
达到国家工程质量评定标准合格等级。采用国家现行的建筑工程质量检验评定标准、国家现行的各专业施工及验收规范。
九、甲方的权利与义务
1、权利
①对乙方施工作业不符合质量、安全要求，又不及时整改的，甲方有权责令停工整改，直到符合要求，拒不按要求整改的，甲方有权解除合同。
②根据工作需要调整施工作业时间（包括要求加班加点），乙方无条件服从，否则每次乙方应向甲方支付违约金200元。
③因乙方原因造成停工、怠工严重延缓甲方工程进度时，甲方有权解除合同。
④乙方人员不服从甲方现场管理人员的调度、安排时，给甲方造成经济损失时，甲方有权责令停工或解除合同，并要求乙方赔偿经济损失；
5、因上述①③④项情况，甲方解除合同的，乙方退出施工场地，甲方另行组织施工，乙方不得以任何理由阻挠，乙方工程款按实际完成的工程量和综合价的 70 %结算。
2、义务
①派员跟踪、监督工程进度和工程质量，协助管理施工现场；
②提供现场施工水电接驳点；
③在收到乙方竣工结算资料后在7天内办理完工程结算。
④负责处理、协调与周边村民及政府管理部门的关系，因甲方处理不当造成的工期延误，不予顺延工期，由此造成的损失由甲方承担。
十、乙方的权利与责任
1、权利
①及时调整经营管理方式；
②要求甲方按期支付工程款；
③合同规定的其它事项。
2、义务
①乙方进场施工队伍需有相关资质证书及相关专业技术人员、专业施工员。
②严格按照施工工艺要求、质量要求及验收标准精心施工，按甲方要求保证工程进度，按时、保质保量完工交甲方验收使用。
③施工过程中要保护好周围已完或未完工程，如因乙方施工工艺不足的，由乙方承担一切返工及赔偿费用。
④应严格遵守安全生产、文明施工规范，承担施工过程的所有责任，自行处理施工过程中发生的一切安全事故（包括因施工对第三人的伤害事故），并承担事故全部责任；
⑤听从甲方现场施工负责人的管理，严格遵守甲方的工地管理制度。
⑥施工完毕，应清理施工现场，做到工完料清、场清，不得影响后续施工作。否则，甲方有权按双倍市场价格另请其他施工队伍进行清理，在乙方工程款中扣除。
十一、文明施工
1、乙方工作人员必须服从甲方现场施工负责人的指挥、调度。
2、施工车辆须停放整齐。保持现场平整、清洁。
3、由乙方设置施工标示牌，安全警示牌，非施工车辆及施工人员严禁进入施工场地。
十二、安全生产与安全责任
1、乙方在施工过程中必须以“安全第一”为宗旨，不违章作业；
2、乙方自行配备安全检查员负责安全；
3、严厉禁止不符合安全生产的指挥、调度；
4、施工中须设立安全警示牌与安全警示线；
5、乙方必须保证对本工程有关的施工人员及其他工作人员（包括第三人）的人身伤亡或财产损毁（包括按照国家法律法规规定的工伤、意外事件、民事赔偿、劳资责任）等负一切法律和一切经济赔偿责任，甲方概不负责。
十三、违约责任
1、乙方未按合同规定时间完工，每延期一天完工扣违约金200元。
2、乙方未按合同要求完成规定的内容，甲方有权责令乙方停工，进行补充完成；或解除终止合同，并承担给甲方造成的一切经济损失。
3、因乙方原因导致甲方责令乙方停工或解除终止合同的，并承担给甲方造成的一切经济损失。
4、 甲、乙双方签订合同后，乙方不能私自转包分包他人，如有转包、分包，甲方有权解除或终止合同，并承担给甲方造成的一切经济损失及法律责任。
5、 因乙方完成的工程不能通过验收，乙方必须整改至合格验收通过为止，返工费用由乙方承担并支付违约金 200 元给甲方，造成损失的由乙方赔偿。
十四、其他约定
1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院起诉。
3、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式伍份，甲方持叁份，乙方持贰份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人签字： 法定代表人签字：
委托代理人： 委托代理人：
住所地： 住所地：
二○一二年 月 日 二○一二年 月 日