房屋买卖合同(商品房预售)模版.doc

协议编号: 房屋买卖协议（商品房预售)甲方: 乙方: 20*年*月4 / 4房屋买卖协议(商品房预售) 出售方(甲方）: 地 址：_ 邮 码:_ 电话：_ 购买方（乙方）:_ 姓名： 性 别:出生: 年月日 国藉： 身份证号码： 办公地址: 邮码:电话： 分 协 议 书 第一条 甲方经批准,取得坐落于_*用地面积_的土地使用权。 地块编号:_ 使用年期_年，自_年_月_日起至_年月_日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系_定名_，由甲方预售。第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第_幢_号（第_层)。建筑面积_,土地面积/（其中:基底分摊_、公用分摊_、其他_)。 第三条 甲方定于_年_月_日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过_天: 1人力不可抗拒的自然灾害; 2施工中遇到异常困难及重大技术问题未能及时解决; 3.其他非甲方所能监控的因素。 上述原因必须凭_*关于主管部门的证明资料文件为依据,方能延期交付使用。 第四条 甲乙各方同意上述订购之楼宇售价为：_单价元/,总款项_币_千_百_十_万_千_百_十_元(小写_万元)。 付款方式：乙方按甲方指定收款银行： 帐户名称：_帐号：_ 分期（一次）付款(见附表一) 第五条 乙方如未按本协议第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_天以上,仍未付所欠费用和利息，甲方有权单方终止协议，将楼宇出售他人。 第六条 甲方如未按本协议第三条规定的日期交付给乙方使用，应按协议规定交付日第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。 第七条 甲方出售的楼宇须经*建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付费用及所有利息在0天内退回乙方。 第八条 甲乙各方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订房地产转让协议书,经府主管部门办理转让登记手续，发给房地所有权证,乙方才能取得房地所有权。乙方在使用期间,有权享用与该楼宇关于联的公共通道、设备、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设备和公共权益。 第九条 乙方所购楼宇只作_使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途,如有损毁应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地,按关于土地管理规定支付土地使用费。 第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押,否则,后果自负。 第十一条 后面的附表一、二均为本协议内容的组建部分。 第十二条 本协议自签订盖章之日起生效，如发生纠纷,各方应友好协商解决，未能解决时,按下列( )项解决: 1.由仲裁机关仲裁； 2.由人民法院裁判; 第十三条 本协议正本一式四份，甲乙各方、公证机关、房地所有权登记机关各一份。 甲方:_ 乙 方：_ 代 表：_ 代 表:_ 年 月 日年月日