房屋买卖合同(商品房预售)模版.doc

协议编号: 　　　　 　

房屋买卖协议（商品房预售)

甲方: 　 　 　
乙方: 　 　　 　

20**年*＊月

4 / 4
房屋买卖协议(商品房预售)

　出售方(甲方）:
　 地 址：_＿_＿_＿_＿＿＿____＿______＿＿____＿＿_＿＿___
邮 码:______＿__＿＿_＿＿_
　电话：＿_＿__＿___＿_＿_
　　购买方（乙方）:____＿＿＿＿＿_＿_＿__＿_______＿＿
　 姓名：
性 别:　
　　出生: 年　月　日　
　国藉：
　　身份证号码：
　 办公地址:
　　邮　码:　
　　电话：
　分 协 议 书
第一条 　 甲方经批准,取得坐落于____*用地面积＿_＿_㎡的土地使用权。
地块编号:__＿_ 使用年期____年，自___＿年__月_＿日起至___＿年＿＿月＿_日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名＿_＿_，由甲方预售。　
　　第二条 　乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢＿__＿号（第＿_层)。建筑面积____㎡,土地面积/㎡（其中:基底分摊＿___㎡、公用分摊＿＿__㎡、其他__＿_㎡)。
第三条 甲方定于____年__月＿_日交付乙方使用。
　 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天:
　1．人力不可抗拒的自然灾害;
　　2．施工中遇到异常困难及重大技术问题未能及时解决;
　　3.其他非甲方所能监控的因素。
　 上述原因必须凭____*关于主管部门的证明资料文件为依据,方能延期交付使用。
　第四条 甲乙各方同意上述订购之楼宇售价为：___＿单价元/㎡,总款项_＿＿＿币＿___千___＿百__＿＿十____万___＿千__＿_百＿___十＿＿__元(小写＿＿___万元)。
　付款方式：乙方按甲方指定收款银行：
　 帐户名称：_________＿＿_＿___帐号：____＿＿_＿__＿＿_＿_　
分期（一次）付款(见附表一)
　第五条 乙方如未按本协议第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_＿_＿天以上,仍未付所欠费用和利息，甲方有权单方终止协议，将楼宇出售他人。
　第六条 甲方如未按本协议第三条规定的日期交付给乙方使用，应按协议规定交付日第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。
　　第七条 甲方出售的楼宇须经××*建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付费用及所有利息在３0天内退回乙方。
第八条 　 甲乙各方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让协议书》,经＊府主管部门办理转让登记手续，发给《房地所有权证》,乙方才能取得房地所有权。　
　　乙方在使用期间,有权享用与该楼宇关于联的公共通道、设备、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设备和公共权益。　
　 第九条　 乙方所购楼宇只作____使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途,如有损毁应自费修缮。
　乙方购置的楼宇所占用的土地,按关于土地管理规定支付土地使用费。
　　第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押,否则,后果自负。
　第十一条 　 后面的附表一、二均为本协议内容的组建部分。
　 第十二条　 本协议自签订盖章之日起生效，如发生纠纷,各方应友好协商解决，未能解决时,按下列( )项解决:　
　 1.由仲裁机关仲裁；
　 2.由人民法院裁判;
　第十三条 　 本协议正本一式四份，甲乙各方、公证机关、房地所有权登记机关各一份。　
　 甲　方:__＿_________ 乙 方：__________＿＿
　代 表：＿＿_＿________ 代 表:＿____＿＿__＿__
　年 月 日　年　月　日