商品房买卖合同(样式六)模版.doc

协议编号: 商品房买卖协议（样式六）甲方: 乙方: 20*年*月4 / 4商品房买卖协议 出售方（甲方): 办公地址: 电话: 购买方(乙方)： 姓名: 性别： 出生日期：年月日国籍: 身份证号码： 电话： 办公地址:第一条 本协议依据中华人民共和国法律拟定。 第二条 甲方经 人民政府资料文件批准，取得坐落于 地段,占地面积 平方米的土地使用权,使用期限自 至 止,共计 年,土地所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇,属 结构，定名为 ,由甲方出售。 第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第 座(幢）楼 单元，建筑面积为 平方米，占地（分摊面积 平方米） 平方米。由甲方于 年 月 日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是： 1.人力不可抗拒的自然灾害; .施工中遇到异常的困难及重大技术问题未能及时解决； 3其他非甲方所能监控的事件。 上述原因必须以 *关于主管部门的证明资料文件为依据。第四条 甲乙各方同意上述楼宇单元售价为币仟 佰 拾万 仟 佰 拾 元 角整。付款方式由乙方按指定收款银行： 账户名称： 账号: 付款办法:第五条 乙方如未按本协议第四条第二款付款,甲方有权追索违约利息,以应付款之日起至实际付款之日止，按银行当时贷款利率计算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠费用和利息，甲方有权单方终止协议,将楼宇出售他人,出售之款不足以清还甲方之款时,甲方可向乙方追索；如转售盈利则盈利属甲方所有。第六条 甲方如未按本协议第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按协议规定交付日第二天起至实际交付日止，以当时 银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。 第七条 在签订本协议时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金退回给乙方或抵作购楼价款。第八条 甲方出售的楼宇须经 *建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房,退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回乙方。 第九条 乙方在交清购楼款后，由房管部门发给房所有权证书,业主即取得出租、抵押、转让等权利。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇关于联的公共通道、设备、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设备和公共权益。 乙方所购楼宇只作 使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构,如有损毁应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按关于土地管理规定支付土地使用费。第十条 乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经 *公证处办理公证后，由房产管理部门办理房所有权转移、登记手续。 第十一条本协议用钢笔填写的与打字油印的文字，均具备同等效力。 第十二条 本协议自签订并经 *公证处公证之日起生效。 第十三条 如发生纠纷，各方应本着友好精神协商解决，未能解决时,按下列第 种方式解决； .向仲裁委员会申请仲裁； 2.依法向人民法院起诉, 本协议共 页,为一式三份，甲乙各方各执一份， *公证处留存一份，均具备同等效力。 出售方（甲方)： 购买方（乙方): 法定代表人: 法定代表人：