商品房买卖合同(样式六)模版.doc

协议编号: 　 　　 　　

商品房买卖协议（样式六）

甲方: 　 　
乙方: 　 　

20**年**月

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商品房买卖协议

　出售方（甲方): 　　 　
　 办公地址:　 　 　电话:
　 购买方(乙方)：　　　
　姓名:　 　　　　 　　性别：　　 出生日期：　　年　月　日
　　国籍: 　　 　　 　　 身份证号码： 　
　　电话：　 　 　 办公地址:
　　第一条　 本协议依据中华人民共和国法律拟定。
　第二条 　甲方经 　 人民政府资料文件批准，取得坐落于　　＊ 　地段,占地面积 平方米的土地使用权,使用期限自 　 至　　 止,共计　 年,土地所有权属中华人民共和国。
　　甲方在上述土地兴建楼宇,属 　结构，定名为 　,由甲方出售。
第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第　 座(幢）楼　 单元，建筑面积为 平方米，占地（分摊面积　 平方米） 平方米。由甲方于 年 月 日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：
1.人力不可抗拒的自然灾害;
２.施工中遇到异常的困难及重大技术问题未能及时解决；
　 3．其他非甲方所能监控的事件。
　上述原因必须以 　*关于主管部门的证明资料文件为依据。
　　第四条　 甲乙各方同意上述楼宇单元售价为　币　仟 佰 拾　万 仟 佰 拾 元 角整。
　　付款方式由乙方按指定收款银行：
　 账户名称：　 账号:　　 付款办法:
　　第五条 乙方如未按本协议第四条第二款付款,甲方有权追索违约利息,以应付款之日起至实际付款之日止，按　　银行当时贷款利率计算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠费用和利息，甲方有权单方终止协议,将楼宇出售他人,出售之款不足以清还甲方之款时,甲方可向乙方追索；如转售盈利则盈利属甲方所有。
　　第六条 　甲方如未按本协议第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按协议规定交付日第二天起至实际交付日止，以当时　 银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。
　第七条　 在签订本协议时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金　退回给乙方或抵作购楼价款。
　　第八条　 甲方出售的楼宇须经　 *建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房,退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回乙方。
　第九条 　　乙方在交清购楼款后，由　　＊房管部门发给房所有权证书,业主即取得出租、抵押、转让等权利。
　 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇关于联的公共通道、设备、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设备和公共权益。
乙方所购楼宇只作 使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构,如有损毁应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按关于土地管理规定支付土地使用费。
　　第十条　 　乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经 *公证处办理公证后，由　　＊房产管理部门办理房所有权转移、登记手续。
　第十一条　　　本协议用钢笔填写的与打字油印的文字，均具备同等效力。
　第十二条　 本协议自签订并经　 *公证处公证之日起生效。
第十三条 如发生纠纷，各方应本着友好精神协商解决，未能解决时,按下列第 种方式解决；
１.向　　　　仲裁委员会申请仲裁；
2.依法向人民法院起诉,
　 本协议共　 页,为一式三份，甲乙各方各执一份，　 *公证处留存一份，均具备同等效力。
出售方（甲方)： 　购买方（乙方):　　
　 法定代表人:　　 　 　　 法定代表人：