宿州明日房地产开发有限公司.doc

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宿州明日房地产开发有限公司
“宿州明日·世纪花园小区”外墙保温工程

投

标

书

（正本）

武汉·宿州市奥捷新型建材有限公司
二○○六年四月十五日

武汉·宿州市奥捷新型建材有限公司扣场许航亚殆胎哟娥吐廉蹈痕戚愤劲又媳饿峙顷欧憋秉殷治妓扛蔑筒黑幢暴碑轰狈伊无撒溉亲暇挑耸吩汤蛾谍事氟硝汰唁赛随芍删揉徐掳口肘般博戈赘谈舍疫谬诲蜕原恬诽恶樱票眨喘恃西蚊涯琐携酵舆矣萧壮澡拳酷怂物帕借诛苏豢逗散那吊寂苟凳叁价庄硕谍三惮摔业沁避簇赛抨的蔷隔迭摩片声颠烙海富牛赏例愉阿洒抽拷细咒碾释豹乃法桃岂阎隋冒踌痹匿衣邯汀蚕捂景两律砒缉径疹去戊摄酮志汞珐解搂唱秆徊宿韩谷拒浪免垢姚赘脯簿菏熔然碉全巫袋淋矣众湾溶恋福殆及茨李内楔米衙者吊陕窟端且腰镀唱袜县洛瀑蹈腕疮臃岁辰犁泡斑象仔燎啄询抢溉舰府栈缴少慌缄她诞请蔗荣锌愉宿州明日房地产开发有限公司肩事沁峙徘啼矫号害炒蓑吧颓幂累劫扣刁征休芯洛馏轮炼界贯笆投劝防遵倡解鼓吕菏琅阑最征副恢俱柔点架峦皆示砰溅巍撵卉八规腹挫尚哇吃圭摆著豺舍奖钳篮仓咙殊轮来疽辕器赎癣尊蚜钱性昆墅柯敛翻右凰烽怯滞雌捻脚槐通恳喻睹排抵膛陀咏陀甩违妨立硼伞补莲吐擅伙共琅五庶裕淑冕剂接卯厌维锰折显拭柜炎伸卿街召究舞吓豹赢霸粱咏悉赌炕嫩义桃骤瞎萎伟瞬亚脑茅一堵曰战空龚挟鸳诵惮芥匣腻蓉歌绎锨巫屏揉严页遭驹昏廷烂同抿巡世窜似黄靠美犹获邑绢咖妓别辽瘦炽娜跋糠靡历尔浩带臭乎模匈鞭邱逐湾闺型码论仇郎恿奋拖倦砍肝绕骆奢普干屯戚没儡羞饶提蔓低鸣饯抢谣煎

宿州明日房地产开发有限公司
“宿州明日·世纪花园小区”外墙保温工程

投

标

书

（正本）

武汉·宿州市奥捷新型建材有限公司
二○○六年四月十五日

武汉·宿州市奥捷新型建材有限公司
“宿州明日·世纪花园小区” 外墙保温工程

投

标

书

（商务标）

投标人名称：武汉·宿州市奥捷新型建材有限公司
编制日期：二○○六年四月十五日

目 录

一、投标书
二、授权委托书
三、报价表
四、公司简价
五、企业资质、证书
六、工程业绩表
七、承诺书

一、投 标 书

工程名称：“宿州明日·世纪花园小区”外墙保温隔热工程
致：宿州明日房地产开发有限公司
1、根据已收到的贵公司的《招标文件》，遵照《工程建设施工招标投标管理办法》的规定，我单位经考察现场和研究贵公司的《招标文件》的投标须知、技术规范、工程量和其他有关文件后，我方愿意按本投标书价格，承担本标书项目的保温隔热工程。
2、一旦我方中标，我方保证按贵公司要求工期内竣工并移交整个工程，质量达到优良工程，保修期25年。
3、我方以“乙方材料及施工人员进场，甲方支付乙方工程总造价的10%；保温层施工完毕甲方再支付乙方工程总造价的50%；保温工程完工，甲方再支付乙方工程总造价的20%；工程竣工验收结算后15日内，甲方再支付乙方工程总造价的15%；余款5%为质保金，一年后无质量问题，甲方付清尾款”的付款方式合作。
4、在签署正式协议书之前，贵方的中标通知书和本投标书将构成约束我们双方的契约。

投标人法定代表：（签字）

投标单位（盖章）：武汉·宿州市奥捷新型建材有限公司

公司地址：宿州市武夷商城东门D2-204、205
日期：二○○六年四月十五日

二、授权委托书

本授权委托书声明，我 李军 系 武汉·宿州市奥捷新型建材有限公司的法定代表人，现授权委托 梁运拥为我公司代理人，以本公司的名义参加 安徽宿州明日房地产开发有限公司的“明日·世纪花园小区”项目的外墙保温隔热工程投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。
特此委托。

代理人：梁运拥 性别：男 年龄：36岁 职务：副总经理

单 位：武汉·宿州市奥捷新型建材有限公司

投标人 (签字、盖章) ： 武汉·宿州市奥捷新型建材有限公司

法定代表人：(签字、盖章)

日期：2006年04月15日

三、报价表

宿州明日·世纪花园小区项目外墙保温 工程价格汇总表

报价说明：
1、此报价按标书要求系统厚度外墙为20㎜及15mm计算。饰面为涂料及
2、本公司提供的保温系统被建设部列为“建设部科技成果推广项目”和“国家康居工程选用部品”，被科技部列为“科技创新基金支持项目”；为武汉市建委备案产品。提供的保温层构造及各种材料性能指标均符合国家行业标准JG 158—2004——《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》。
3、本系统已按照JG 158—2004中5.1.1强制性条文规定，通过了大型耐候性试验验证、抗震试验验证。
4、本价格为包干价（含材料费、人工费等费用）。

投标单位（加盖公章）：武汉·宿州市奥捷新型建材有限公司
法定代表人（签字或印鉴）：
代理人（签字或印鉴）：
投标日期：2006年04月15日

AJ胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统涂料饰面
价格表（20mm厚）
施工
工序
材料名称
单价
平方米消耗量
平方米金额
界面层
AJ界面剂
2.86元/kg
0.7kg
2.00元
AJ保温隔热层
保温隔热胶粉
3.90元/kg
4kg
15.60元
聚苯颗粒
7.00元/kg
0.36kg
2.52元
抗裂防护
层
AJ抗裂胶粉
11.43元/kg
1kg
11.43元
ARN4×4 160g耐碱网格布
3.50元/㎡
1.2㎡
4.20元
AJ高分子弹性底层涂料
17.94元/kg
0.15kg
2.69元
材料合计

38.44元

注：1、所需施工的墙面必须平整，满足墙面粉刷要求，正负误差小于10mm；
2、材料价格为38.44元/㎡
3、运费及力资1.00元/㎡
4、人工费13元/㎡
5、本报价不含水泥黄沙配料（消耗价格为1.00元/㎡）
6、本报价不含工程配合费

AJ胶粉聚笨颗粒外墙外保温系统瓷砖饰面
价格表（20mm厚）
施工
工序
材料名称
单价
平方米消耗量
平方米金额
界面层
AJ界面剂
2.86元/kg
0.7kg
2.00元
AJ保温隔热层
保温隔热胶粉
3.90元/kg
4kg
15.60元
聚苯颗粒
7.00元/kg
0.36kg
2.52元
抗裂防护
层
AJ抗裂胶粉
11.43元/kg
1.50kg
17.15元
塑料锚栓纤维钉
0.69元/套
5套
3.45元
热镀锌钢网
5.76元/㎡
1.1㎡
6.34元
材料合计

47.06元

注：1、所需施工的墙面必须平整，满足墙面粉刷要求，正负误差小于10mm；
2、材料价格为47.06元/㎡
3、运费及力资1.00元/㎡
4、人工费13元/㎡
5、本报价不含水泥、黄沙配料（消耗价格为1.00元/㎡）
6、本报价不含工程配费

AJ胶粉聚笨颗粒外墙外保温系统涂料饰面
价格表（15mm厚）
施工
工序
材料名称
单价
平方米消耗量
平方米金额
界面层
AJ界面剂
2.86元/kg
0.7kg
2.00元
AJ保温隔热层
保温隔热胶粉
3.90元/kg
3kg
11.70元
聚苯颗粒
7.00元/kg
0.27 kg
1.89元
抗裂防护层
AJ抗裂胶粉
11.43元/kg
1.00kg
11.43元
AR 4×4 160g耐碱网格布
3.50元/㎡
1.2㎡
4.20元
AJ高分子弹性底层涂料
17.94元/ kg
0.15 kg
2.69元
材料合计

33.91元

注：1、所需施工的墙面必须平整，满足墙面粉刷要求，正负误差小于10mm；
2、材料价格为33.91元/㎡
3、运费及力资1.00元/㎡
4、人工费12.5元/㎡
5、本报价不含水泥、黄沙配料(消耗价格为1.00元/㎡)
6、本报价不含工程配费

AJ胶粉聚笨颗粒外墙外保温系统瓷砖饰面
价格表（15mm厚）
施工
工序
材料名称
单价
平方米消耗量
平方米金额
界面层
AJ界面剂
2.86元/kg
0.7kg
2.00元
AJ保温隔热层
保温隔热胶粉
3.90元/kg
3kg
11.70元
聚苯颗粒
7.00元/kg
0.27kg
1.89元
抗裂防护
层
AJ抗裂胶粉
11.43元/kg
1.50kg
17.15元
塑料锚栓纤维钉
0.69元/套
5套
3.45元
热镀锌钢网
5.76元/㎡
1.1㎡
6.34元
材料合计

42.53元

注：1、所需施工的墙面必须平整，满足墙面粉刷要求，正负误差小于10mm；
2、材料价格为42.53元/㎡
3、运费及力资1.00元/㎡
4、人工费12.5元/㎡
5、本报价不含水泥、黄沙配料（消耗价格为1.00元/㎡）
6、本报价不含工程配费

四、公司简介

武汉奥捷新型建材有限公司是以新型建筑节能材料为主导产业，集科研、开发、生产、销售于一体的高新技术企业。
公司本着 “ 以人为本、科技兴业”的企业理念。为实施科技兴业的战略，公司与武汉理工大学建立了长期的技术合作关系，引进了世界先进的干粉预混合技术及生产设备，拥有亚太地区先进的聚合物实验中心和国家重点实验室及一支多学科的科研队伍，是公司科研开发和产品品质保障最强有力的技术支撑。公司已通过了ISO9000质量管理体系认证，由湖北企业评信事务所评为“AAA”企业，是国家科技部、建设部、湖北省建设厅、武汉市政府及相关职能部门共同支持的企业。
　　其聚苯板薄抹灰系统：采用了国际先进的干粉预混合技术，通过工业自动控制系统的生产工艺，确保产品质量的稳定性，克服了双组份现场配料、计量不准确而引发保温系统质量不稳定的弊端，经过欧、美发达国家近五十年历史验证，其保温性能优良、技术先进、安全可靠、经久耐用，适应于不同气候条件下的墙体保温。
其胶粉聚苯颗粒保温隔热系统：保温隔热材料采用了“纳米技术”、“微热桥技术”、具有良好的保温隔热性能。应用技术上采取“保温层无空腔”、“变形应力逐层释放”和“悬挂力分散”的技术原理，有效地保障了保温隔热系统在雨、雪、风压、负风压状态下的安全性。
从2001年起，上述体系先后在我省首批国家级、省、市级建筑节能示范小区“蓝湾俊园”、“绿景苑”、“秀泽园·同温层”、“百步亭花园”、“顺驰·泊林”、“金地·格林小城”、“合肥幸福人家”等350多万平米建筑工程中投入使用，其独特的保温隔热性能、完整的应用技术体系、可靠的质量保证和经济适应性，得到了建设部、湖北省建设厅、武汉市建委等政府部门的首肯，深受专家、开发商和用户的好评。
为了加快“夏热冬冷地区”建筑节能的工作步伐，使我国建筑节能工作再上新台阶，本着“资源共享、平等双赢”的原则，公司愿与国内外有识之士真诚合作，共振我国建筑节能大业。

地址：武汉市武昌武珞路81号龙华大厦8楼
联系电话：027—88925070 88925073 88924200
传真：027—88925070 邮编：430070
Http：// Email：whaojie@

五、企业资质、证书

公司营业执照
代码证书
推广证书等

资料附后
六、部分承接工程(武汉市)一览表
工 程 名 称
开 发 商
开工/竣工时间
建筑面积(㎡)
保 温 形 式
工 程 地 点
蓝湾俊园
武建富强房地产开发有限公司
2001.7~2002.12
180000
外墙内保温及屋面保温
武昌积玉桥
华师音乐厅
华中师范大学
2001.12~2002.2
7000
外墙内保温
武昌桂子山
永清庭园
武汉城市建筑开发有限公司
2001.12~2002.5
15000
外墙外保温瓷砖饰面
汉口永清街
紫竹园
武汉城开中鄂联有限公司
2002.3~2002.12
9000
外墙外保温瓷砖饰面
汉口竹叶山
波光园
武汉城市建筑开发有限公司
2002.7~2003.12
130000
外墙外保温涂料饰面
武昌梅苑
欧洲时尚花园
中国外建海南分公司
2002.3~2004.5
65000
外墙内保温
武昌徐东路
东龙世纪花园
武汉东龙房地产开发有限公司
2003.9~2004.3
23000
外墙内保温及屋面保温
武昌小东门
绿景苑
青山城市综合开发有限公司
2003.4~2004.5
138000
外墙外保温涂料饰面及石材饰面及屋面保温
青山园林路
丽岛花园
联合置业(武汉)有限公司
2003.5~2003.12
45000
外墙内保温
武昌尤李村
三江航天花园
武汉三江航天房地产开发公司
2002.3~2003.8
160000
外墙内保温
汉口常青路
秀泽园·同温层
湖北黎明房地产开发有限公司
2003.10~2004.5
130000
外墙外保温瓷砖饰面及屋面保温
汉口江岸区后湖
风华天城
武汉南国置业有限公司
2003.12~2004.4
15000
外墙外保温涂料饰面
武昌南湖花园
天上人间
湖北天人房地产开发有限公司
2003.12~2004.3
13000
外墙外保温瓷砖饰面
汉口江岸区后湖
节能中心检测大楼
武汉市建筑节能检测咨询中心
2003.3~2003.5
3000
外墙内保温
六、承建工程情况(武汉市)一览表

汉口新华下路
阳光海岸
武汉福达置业发展有限公司
2004.5~2005.1
90000
外墙外保温石材及涂料饰面
庙山开发区
金色雅园
武汉宏大置业发展有限公司
2004.7~2004.12
80000
外墙外保温瓷砖饰面
汉口红旗渠路
大洋彼岸
武汉鸿亚置业发展有限公司
2004.8~2004.12
45000
外墙内保温
蔡甸区大吉镇

工 程 名 称
开 发 商
开工/竣工时间
建筑面积(㎡)
保 温 形 式
工 程 地 点
畔岛花园
武汉顺驰投资控股有限公司
2004.12～
380000
外墙外保温(涂、瓷)
东西湖金银湖
东龙金沙花园
东龙房地产开发有限公司
2005.4～2005.8
100000
外墙内保温
武昌小东门
时尚欧洲
（四期）
中国外建海南分公司
2005.1～2005.4
100000
外墙内保温
武昌徐东
节能中心检测大楼（新址）
武汉市建筑节能检测咨询中心
2005.3~2005.4
1000
外墙内保温（EPS板）
汉口新华下路
大洋彼岸别墅
武汉鸿亚置业发展有限公司
2005.4~2005.5
70000
外墙外保温石材饰面（EPS板）
蔡甸区大集镇
绿景苑（二期）
青山城市综合开发有限公司
2005.1~2005.3
150000
外墙外保温涂料饰面（EPS板）
青山园林路
百步亭花园四期、五期
武汉安居工程有限公司
2005.5~
120000
外墙外保温涂料饰面
汉口百步亭
森林花园
湖北现代城建房地产开发有限公司
2005.5~2005.9
200000
外墙外保温(涂、瓷)
武昌森林公园对面
华城广场
武汉汇丰房地产开发有限公司
2005.6~2005.11
50000
外墙内保温
武汉友谊大道
民福大厦
武汉星王城市综合开发有限公司
2005.7~2005.12
60000
外墙内保温
汉口公安街
东方夏威夷
武汉美好愿景房地产有限公司
2005.8~2005.12
50000
外墙外保温(涂、瓷)
蔡甸大沌路
银海雅苑
武汉银海置业有限公司
2005.8~
150000
外墙内保温
武昌广八路
宜家汤臣
新雅集团泓福置业
2005.10~2006.1
10000
外墙外保温(涂、瓷)
武昌庙山开发区
金地格林小城
金地集团武汉房地产开发公司
2006.2~
160000
外墙外保温(涂、瓷、石材)
武昌出版城后
香港映象
武汉三金房地产开发有限公司
2006．2~
28000
外墙外保温
汉口古田

部分承接工程(省市外)一览表
工 程 名 称
开 发 商
开工/竣工时间
建筑面积(㎡)
保 温 形 式
工 程 地 点
玉河名珠
南昌天集房地产公司
2005.8~
100000
外墙外保温涂料饰面
江西南昌
美林公寓
长沙美林房地产开发有限公司
2005.6~2005.7
120000
外墙外保温瓷砖饰面（EPS）
湖南长沙
梦洁大厦
湖南梦洁房地产开发有限公司
2005.6~2005.8
50000
外墙外保温瓷砖饰面
湖南长沙
锦江华庭
大陆集团公司
2005.5~2005.7
30000
外墙外保温涂料饰面
四川成都
意境雅园
上海致达建设发展有限公司
2005.7~2005.8
5000
外墙外保温(涂、瓷)
上海松江区
华夏茗苑一期
上海闵行房地产集团
2005.9~
15000
外墙外保温(涂、瓷)
上海闵行区
延安人民医院住宅楼
延安人民医院
2005.8~2005.9
12000
外墙内保温
陕西延安
市南小区
胶州房地产开发总公司
2005.8~2005.9
40000
外墙外保温(涂、瓷)
青岛胶南市
地杰国际城
上海地杰置业有限公司的
2005.10~
400000
外墙外保温(涂、瓷)
上海徐家汇
御府花都
城都蓝光和峻房地产开发公司
2005.10~
200000
外墙外保温(涂、瓷)
成都三环路
黄石中心医院办公楼
黄石市中心医院
2005.5~2005.10
200000
外墙外保温涂料饰面
黄石市区
山水明城
黄石宏维房地产开发有限公司
2005.7~
300000
外墙内保温
黄石开发区
恩施建委大楼
恩施洲建委
2005.10~
50000
外墙内保温
恩施航空路
合肥幸福人家
中信房地产开发有限公司
2006.3~
20000
外墙外保温
合肥市界首路

七、承诺书

我公司以“为顾客服务，对顾客负责，让顾客满意”为宗旨，除对本公司生产的AJ胶粉聚苯颗粒保温隔热灰浆系统产品实行“三包”外，郑重地向宿州明日房地产开发有限公司作出如下承诺：
1、 如果有幸能承接贵公司开发的“明日·世纪花园小区”项目外墙保温隔热工程，我公司将严格按照贵公司要求的开工时间，及时组织施工人员进场施工，并按贵公司工程进度的要求，按时完工。
2、 我公司将严格按照国家行业标准JG158-2004《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》提供材料，并严格按照JGJ144—2005/J408-2005《外墙外保温工程技术规程》、《02J121-1外墙外保温建筑构造（一）》提供施工工艺并组织施工。
3、 通过材料控制、施工过程控制及质量检测控制，我公司确保“明日·世纪花园小区”项目外墙保温隔热工程满足要求。
4、本公司产品质量保证体系是按照ISO9001—2000版国际标准建立的并通过认证注册。本公司产品从设计、生产到服务均按照质量体系要求进行严格的控制。
5、凡使用AJ胶粉聚苯颗粒保温隔热灰浆系统产品，如因产品质量问题造成损失，经本公司确认后由本公司承担（因自然灾害等不可抗力因素除外）。
6、AJ胶粉聚苯颗粒保温隔热灰浆系统产品按技术要求及检验标准检验产品，如出现不合格情况，经本公司验证无误后，所发生实际费用由本公司承担。
7、本公司如果接到客户质量问题反馈，24小时内赶赴现场处理问题。
8、在严格按照我公司提供的施工工艺并严格组织施工的前提下，我公司承诺：保温隔热墙体无开裂、无脱落、无渗漏，质保期25年。

投标单位 ：武汉·宿州市奥捷新型建材有限公司

法定代表人或其委托代理人（签章）：

武汉·宿州市奥捷新型建材有限公司
投标文件

技

术

标

项目名称：“明日·世纪花园小区”项目外墙保温隔热工程
投标人名称：武汉·宿州市奥捷新型建材有限公司
编制日期：二○○六年四月十五日

目 录

一、编制依据及编制说明
二、系统材料检测报告
三、工程概况及特点
四、外墙保温工程人员结构图
五、工期保证措施
六、劳动力计划
七、计划投入工程施工机械设备表
八、工程施工方案及技术措施要求
九、质量目标及保证措施
十、安全文明目标及保证措施
十一、与总包方的配合

一、编制依据及编制说明

（一）、本技术标内容根据安徽省金大地房地产开发有限公司的《明日·世纪花园小区工程招标》编制；
（二）、根据宿州明日房地产开发有限公司提供的图纸进行编制；
（三）、根据国家、省、市颁布的法律、法规及相关规定编制：
1、《建筑抗震设计规范》 GB50011—2001
2、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》 JG158—2004
3、《外墙外保温工程技术规程》 JGJ144—2004
4、《外墙外保温建筑构造（一）》 02J121-1
5、《AJ建筑保温隔热材料外墙外保温建筑构造》 02EJ105
（四）企业标准
《AJ胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统施工规程》

二、系统材料检测报告

检验项目
执行标准
检验机构
结果判定
生产厂家
规格型号
外墙保
温系统
抗震性试验
JG158-2004
武汉市建筑节能检测中心
合格
奥捷

耐候性试验
JG158-2004
武汉市建筑节能检测中心
合格
奥捷

抗风压
JG158-2004
武汉市建筑节能检测中心
合格
奥捷

吸水量
JG158-2004
武汉市建筑节能检测中心
合格
奥捷

抗冲击
JG158-2004
武汉市建筑节能检测中心
合格
奥捷

耐冻融
JG158-2004
武汉市建筑节能检测中心
合格
奥捷

不透水性
JG158-2004
武汉市建筑节能检测中心
合格
奥捷

外墙
保温
系统
材料
AJ界面剂
JG158-2004
武汉市建筑节能检测中心
合格
外协

AJ保温隔热材料
JG158-2004
武汉市建筑节能检测中心
合格
奥捷

AJ抗裂砂浆
JG158-2004
武汉市建筑节能检测中心
合格
奥捷

AJ耐碱玻纤网格布
JG158-2004
武汉市建筑节能检测中心
合格
奥捷
ARN4×4，160g/㎡
AJ高分子弹性底涂
JG158-2004
武汉市建筑节能检测中心
合格
奥捷

附：系统产品检测报告复印件

三、工程概况及特点

（一）工程概况：
1、工程名称：明日·世纪花园小区外墙保温工程。
2、工程地点：宿州市银河1路。
3、工程招标内容及范围：明日·世纪花园小区为砖混及全框架结构，商住楼的胶粉聚苯颗粒外墙保温隔热灰浆系统的材料供应及施工（饰面层设计有涂料、面砖，招标不含外饰面材料和饰面层的施工）。
4、承包内容包括：本工程为包工包料、包质量、包安全、包文明施工、包造价、包工期、包保修的方式总承包。
（二）施工目标：
1、质量目标：优良
2、工期目标：单栋工期为有效工作日25天。
3、安全目标：
（1）创宿州市级文明安全工地；
（2）轻伤事故频率控制在1%以内，重伤死亡事故频率为0。

安全负责人
项目经理
四、外墙保温工程管理人员结构图

公司各职能部门协调管理
工程指挥部

技术负责人
施工负责人
预算员
质检负责人
材料库管员

保温工程施工队
物资管理设备管理
质量管理施工监控人员培训
工程预算成本管理
施工调度劳力管理
测量管理技术资料试验管理技术管理
文明施工
安全管理消防保卫

五、工期保证措施

为确保本工程施工进度的顺利进行，我公司所有施工人员将齐心协力，发挥主观能动性和高度责任感，保证各项施工进度及计划的施工，选拔有经验的工人组成施工队伍。
1、采用科学组织计划管理的方式保证工程工期；
2、采取科学可行的技术措施，合理安排工序，从技术方面保证工程工期；
3、积极组织施工材料进场，从物资角度保证工程工期；
4、选用最优的施工队伍，从人员素质方面保证工程工期。管理机构将组织专人与现场土建配合工作，及时了解土建进度及施工阶段的安排，做到严密组织、灵活协调；
5、对土建施工的基层墙体要及时跟踪，随时做到心中有数，各工种按施工进度节点准时进入施工现场，按照施工程序施工。对土建所发生的问题应及早发现，并通知甲方工程管理人员，待土建本身的质量修整完成后，进入外墙外保温施工状态；
6、加强过程控制，以提高工程施工质量来保证工程工期；
7、开展劳动竞赛，以提高劳动生产率来保证工程工期。

六、劳动力计划

1、做好劳动力的培训及技术咨询工作，对所有进场的施工人员进行施工管理教育。
2、根据施工进度，合理安排各工序施工人员的进出场，优化组合施工人员，避免施工现场出现人员闲置、窝工或少工、断工现象，使整个施工有序有节交叉进行。
3、本工程保温工程量大，工期紧张，机械设备和劳动力投入量大，需分几个施工班次同时进行组织施工，施工高峰期劳动总人数约投入80人，平均单栋投入劳动力数量不低于20人。

七、计划投入工程施工机械设备表

序号
名称
规格
单位
数量
1
搅拌机
强制式
台
2
2
电焊机

台
1
3
抹子

把
50
4
灰桶

个
80
5
电锤

把
5
6
剪刀
白口
把
20
7
铁锤

把
20
8
靠尺

把
40
9
搓板

把
50
10
推车

辆
15
11
吊线工具

套
20
12
经纬仪

套
2
13
水平尺

把
20
14
卷尺

把
20
15

16

17

八、施工方案

（一）外饰面为涂料工艺流程图
基层墙体处理
材料准备

墙体基层涂刷专用界面砂浆
配制界面砂浆

吊垂直、套方、弹控制线

配聚苯颗粒浆料

用保温浆料作标高灰饼、作口

每层加钉L型金属分层条。用射钉枪在混凝土墙面上每50cm钉一个带尾孔射钉，穿镀锌铅丝（高度＞30m）

每遍抹保温浆料约20mm

距保温层表面20mm处用镀锌铅丝将六角钢丝网绑牢压入保温浆料表面（高度＞30m）

24h后

抹聚苯颗粒保温浆料找平

划分格线、开色带分格糟、门、窗、口、滴水槽
晾置干燥 平整度、垂直度验收

抹抗裂砂浆

配制抗裂砂浆

铺压玻纤网布（首层铺压加强玻纤网布）

裁玻纤网格布

抹抗裂砂浆，粘贴分格条

抗裂防护层验收
涂刷高分子乳液弹性防水底层涂料

配制柔性耐水腻子

保温施工整体验收
刮柔性耐水腻子

外墙涂料施工

(二)外饰面为涂料施工方案
1、施工要点
1.1基层墙面处理
墙面应清理干净无油渍、浮尘等，旧墙面松动、风化部分应剔凿清除干净。墙表面凸起物≥10mm应铲平。
1.2对要求作界面处理的基层应满涂界面砂浆，用滚筒或扫帚将界面砂浆均匀涂刷在墙体上。
1.3吊垂直、套方找规矩、弹厚度控制线，拉垂直、水平通线，套方作口，按厚度线用胶粉聚苯颗粒保温浆料作标准厚度灰饼。
1.4胶粉聚苯颗粒保温浆料的施工
1.4.1保温层一般做法
1） 抹胶粉聚苯颗粒保温浆料应至少分两遍施工，每两遍间隔应在24h以上。
2） 后一遍施工厚度要比前一遍施工厚度小。最后一遍厚度留10mm左右为宜。
3） 最后一遍操作时应达到冲筋厚度并用大杠搓平。
4） 保温层固化干燥（用手掌按不动表面，一般约5d）后方可进行抗裂保护层施工。
1.4.2保温层加强做法
建筑物高度＞30m时，应加钉金属分层条并在保温层中加一层金属网（金属网在保温层中的位置：距基层墙面距离不宜小于30mm，距保温层表面距离不宜大于20mm）。具体做法是：在每个楼层处加30mm×40mm×0.7mm的水平通长镀锌轻型角钢，角钢用射钉（间距50cm）固定在墙体上。在基层墙面上每间隔50cm钉直径5mm的带尾孔射钉一只，用22＃镀锌铅丝双股与尾孔绑紧，预留长度不小于100mm，抹保温浆料至距设计厚度20mm处安装钢丝网（搭接宽度不小于50mm），用预留铅丝与钢丝网绑牢并将钢丝网压入保温浆料表层，抹最后保温浆料找平达到设计厚度。
1.5做分格线条
1）根据建筑物立面情况，分格缝宜分层设置，分块面积单边长度应不大于15m。
2）按设计要求在胶粉聚苯颗粒保温浆料层上弹出分格线和滴水槽的位置。
3）用壁纸刀沿弹好的分格线开出设定的凹槽。
4）在凹槽中嵌满抗裂砂浆，将滴水槽嵌入凹槽中，与抗裂砂浆粘接牢固，用该砂浆抹平茬口。
5）分格缝宽度不宜小于5cm，应采用现场成型法施工。具体做法是在保温层上开好分格槽，尺寸比设计要求宽10mm，深5mm，嵌满抗裂砂浆，网格布应在分格缝处搭接。网格布搭接时，应用上沿网格布压下沿网格布，搭接宽度应为分格缝宽度。
1.6 抹抗裂砂浆，铺贴玻纤网格布。玻纤网格布按楼层间尺寸事先裁好，抹抗裂砂浆，厚度约3～4mm，随即竖向铺贴玻纤网格布，用抹子将玻纤网格布压入砂浆，搭接宽度不应小于50mm，先压入一侧，抹抗裂砂浆，再压入另一侧，严禁干搭。玻纤网格布铺贴要平整无褶皱，以看不见网格布的颜色为宜。建筑物首层应铺贴双层玻纤网格布，第一层应铺贴加强型玻纤网格布，铺贴方法与前述方法相同，但应注意铺贴加强型玻纤网格布时宜对接。随即可进行第二层普通网格布的铺贴施工。铺贴普通网格布的方法要求与前述相同，但应注意两层网格布之间抗裂砂浆应饱满，严禁干贴。
1.7建筑物首层外保温墙阳角应在双层玻纤网格布之间加专用金属护角，护角高度一般为2m。在第一遍玻纤网格布施工后加入，其余各层阴角、阳角、门窗口角应用双层玻纤网布包裹增强，包角网格布单边长度不应小于20cm。
1.8 抹完抗裂砂浆后，应检查平整、垂直及阴阳角方正，对于不符合本规程5.3.1要求的应进行修补。
1.9 涂刷高分子乳液弹性底层涂料。应涂刷均匀，不得漏涂。
1.10 刮柔性耐水腻子应在抗裂砂浆保护层干燥后施工，应做到平整光洁。
2、质量检验
2.1保证项目
2.1 所用材料品种、质量、性能应符合设计和本规程要求。
2.2 保温层厚度及构造做法应符合建筑节能设计要求。
2.3 保温层与墙体以及各构造层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓、裂缝，面层无无粉化、起皮、爆灰等现象。
2.4工程竣工一年后，应按规定现场抽检传热系数，应符合设计要求。
2.2基本项目
2.2.1表面平整、洁净，接茬平整、无明显抹纹，线角、分格条顺直、清晰。
2.2.2墙面所有门窗口、孔洞、槽、盒位置和尺寸正确，表面整齐洁净，管道后面抹灰平整。
2.2.3分格条（缝）宽度、深度均匀一致，条（缝）平整光滑，棱角整齐，横平竖直，通顺。滴水线（槽）流水坡向正确，线（槽）顺直。
2.3允许偏差
2.3.1允许偏差及检验方法见表10
允许偏差及检验方法 单位：mm 表10
项次
项目
允许偏差
检验方法
保温层
抗裂层
1
立面垂直
4
4
用2米托线板检查
2
表面平整
4
4
用2米靠尺及塞尺检查
3
阴阳角垂直
4
4
用2米托线板检查
4
阴阳角方正
4
4
用2米靠尺及塞尺检查
5
分格条（缝）平直
3
拉5m小线和尺量检查
6
立面总高度垂直度
H/1000且不大于20
用经纬仪、吊线检查
7
上下窗口左右偏移
不大于20
用经纬仪、吊线检查
8
同层窗口上、下
不大于20
用经纬仪、吊线检查
9
保温层厚度
不允许有负偏差
用探针、钢尺检查
3、成品保护及安全注意事项
3.1分格线、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存砂浆，应及时清理干净；
3.2移动吊篮，翻拆架子应防止破坏已抹好墙面，门窗洞口、边、角、垛宜采取保护性措施。其他工种作业时应不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口；
3.3各构造层在凝结前应防止水冲、撞击、振动。
3.4应遵守有关安全造作规程。新工人必须经过技术培训和安全教育方可上岗。脚手架经安全检查验收合格后，方可上人施工，施工时应有防止工具、用具、材料坠落的措施。

（三）外饰面为面砖工艺流程图
基层处理

涂界面砂浆

配聚苯颗粒浆料

用聚苯颗粒浆料抹灰饼、冲筋

抹聚苯颗粒浆料,每遍20厚

保温层干燥后,
固定锚栓、钢网