商品房产租赁合同(参考文本)模版.doc

协议编号： 　　 　 　 　　

商品房产租赁协议(参考文本）

甲方:　 　 　 　 　
乙方： 　

20＊*年**月

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商品房产租赁协议
（参考文本）

　 甲方:____＿_＿__＿__＿　乙方:_____＿＿＿__＿＿＿＿
　　甲、乙各方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、　 乙方租用甲方座落在__＿＿度假村＿___组团内＿＿＿_楼房_＿＿_栋,建筑面积为＿＿__平方米。租用期三十周年,自本协议生效之日开始计算。
二、 　租用期限内房屋租金为＿_＿_元人民币（含建筑税)。乙方分两次支付。本协议生效后的十天内,乙方支付房屋租金的6０%为＿__＿万元,房屋验收合格后的十天内,乙方支付房屋租金的剩尾款额。
三、 租用期内，房屋由乙方使用管理,房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。
　四、 租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。
五、 　第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和关于规定资料文件,按各规定的期限向乙方结算。
六、　 乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用。
七、 在房屋保修期内(水电设备半年、土建一年，采暖设备一个采暖期,自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。
　八、　 乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方帮助与本地关于单位联系解决。
　九、违约责任
1．本协议生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金＿__＿万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。
　２．本协议生效后,如甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金(即本协议房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数),并一次性支付违约罚金万元人民币(自违约之日起三十天内付清）。
　３.不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算。
　 十、 　在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款,同时甲方应协助乙方办理正式过户手续,由此发生的关于费用由乙方承担。
　十一、 乙方需要安装电话，由甲方解决,费用由乙方承担。
　　十二、 在租用期内，如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏，依照房屋建设程序,乙方重新建造房屋。
　十三、 　甲方已声明本协议所指标的楼房是符合国家关于政策和法令而建造和经营的，甲乙各方在符合国家现行的关于政策和法令的基础上签署本协议的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本协议不得不解除时,甲方每年按房租总款项的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。
　 十四、　 本协议在履行过程中发生的争议，由各方当事人协商解决;协商不成的,按下列第＿＿＿＿种方式解决：
　　（一）提交 ＿＿____＿_仲裁委员会仲裁；
　　(二）依法向人民法院起诉。
十五、 本协议一式九份。正本两份，各方各执一份;副本六份，各方各执三份。正副本具备同等法律约束力。
　 十六、 　本协议各方签字盖章经公证后生效。本协议未尽事宜各方另行商定。
　 十七、 本协议附件(由甲方提供）。
　 １.房屋平面位置及占用土地范围图（略）
2.＿＿＿＿渡假村别墅暂行管理办法(略)
　甲方:（盖章) 　　　 　 　 　 乙方:(盖章)
　　代表：　 　　　　 　 　 代表：
　 办公地址： 　　　 　　　　　　 　　 办公地址：
　 电话:　 　 　　 　　 　电话：
　开户银行：　 　　　 　 开户银行：
　帐号： 　　　 　 　 　 帐号：
　 　　　　 　　　　 　 　 　　 　年 月 日
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