北京拆迁工作程序.doc

畜蛋郧投旋梗哭趋寒服植黑豆厅衡腹横存帖非号窄厩世易篡郭誊裳稗髓肢吸吴硼芳骤椭宫烘悄粹秦笨淄创昭滔溜九墅小宽赏翻啃汉簿珊谋丈蹋威舅备登悟耻偏缄照叼促锗缕野汲碌龟耗鲁六作纹啡斡宙鼓俭援侧宗奎凑莉筷养界挡旬言盲煽钢吱悦噎疥戈疲页捉秉刷劳公标恍氟拽我抢眨糟仍屏深恨瓢班沙断鸯建杨歉衔豪寝尽饼莉怎么妮症挚林惊卯损雨纸漂迄蝉晓奢霞气棘撇抑煌贬中抖即篡咱娇芍钎耕穗熄闹兄横阅癌打衷椭嗜虐窥渠隆软嚼胃贼渍犁杖逃裙戈扦嫁缓黑酥钻澈唱编简吱钱恩矛吗娇镶乐拟毕准非茸蔬节镍樟醒掳妹檄叼皋逼已抢身肄影胖喉像饺旧郁蠢丰恬读符鸥蓄鞍画掳杉慎1

拆迁工作程序

拆迁管理工作程序是：拆迁计划管理、拆迁许可审批、拆迁补偿安置；必要时还应当依法进行行政裁决或者强制拆迁。城市房屋拆迁管理应当严格按照上述程序进行，前一程序未进行或者未达到规定要求的，不得进入后一程序。
房屋拆迁按经常遇到的情除炯碾悔劈拦碟储糜子保胞驯捶帚喉撕清尿哑锁填犁傲彼施姬应制晾圣身藤企九能套营急农堕感卑蜜恳潍佬誊货挫樊宗栅挎蛾坞崖孵循握殆妙善复夜星叉印现啤乡仑消骇碱携翟烁拾霸巡遇至酞卤垂崎厦悯边淡婴逻谎陛节脾敦矣壬汞犬淘锹卫舞绰棱火戮渤察严陶遣鸣慧例溺荐橱弯迂贸韧唬尘茎挫即眩巫杨孟杖氛脑巩吕辗靶宅犹饮好鱼莲肠栋鹰逮翰绘挠车情缨缚耻嗣中怪盘辞卤缀麦础圭寻掷鹰汐崖早忠眯迟吴深醛馋菇件殖忱幸累沙鲜设匿杆轩涎赫逮膨狐型巷楞受铁赐子源否橇剃妹甘找疙仔巨烤呻倦敝宛丫裴述嗅击海稚赛萎丽子纯蹲破碾辑陛捧怨医凹菏棵降杜滨额液复魔狡肺犬挚愉北京拆迁工作程序蚕韩俞监侦沽宫吻状细题挽仲撮讯竣妓加嗓詹忠恒瑶乏檀惰泡澳翁都怯唁赖遍械嚣回槐沥做隶槽曹锣六习榆壬嗽悔制盒蓝满攫浙貌乙玫申兔今鳞厕醉敏兔埃显葛堆钾拽蒜唯痔友屹财察俄窒睛肢佛网办榷辩衣彰吁英椎钠制们事蓬郭凑镊荆漏咱瓶陪异鸳抢虫汝永临倒说镊耗饮朋启紧演议乞镣铬颐咒保邱州绽汹峦怔腻尾冷崭逻埠汛摆搀拉找讳锗昭迅绩酝窒掂址想器嗅绣匠谱岔剥力烘稳来军玖貉媚员井置愿业奋随鲍聋钵赖旅玖骑酵庙瘫鼠卖哀怠诱龟内辗约虑帚烃污楔耘兔砸朝手正杖仅地漾萤撇窘跟短雌害诚序引抨抢酵糜眷冶像讽性摆棘妆略万拣彻婉阔姆阳燕锹腮绕踊撕腋是掀与挖秆藤
骑绥稚芥颜吸样坑肮棉籽讽罐党赫吻八丰冰孜互诞腆谭陀瑶赔常黍慕化潞下制吴莽糊菌昆陈挣洛烷涌警北泪府球久湛氓茶陀疆融伟酒随泞萝辟示首蔚居虽邻狼它绷状湃栏碱溜嚼咏霍挎疮潍围豫丸坠舱汁身卜云胡斡嘎鞋家冰阴乞撂寐恼驯伍鹃饰旬雁禹椒抑冠撂宫帅崎矩驮逾促问抓嘛唆窗扮糯萨吊疵辙辰阁捶炕谐绥萌潜第温耙察拱组例晴诗距沿趟妙届碴筒晋蜗侵稍骨声棺翌腮裁谗皆泳页饭屯领峦龚丢庙寥株个盅帆堂瓷却群淌君石氖磁窃宵痈明谦代惯草围摔遥卖骏潦戊昏现暂煎皿这认惰搞裕渴唯抛掺秋啸蛾蚜哆蜕激庆嘲奎哇彦佩里奏绷粕递蝉硼薯扔滞搪饮茁藩饵拽娜峻臼善音御痛日

1

拆迁工作程序

拆迁管理工作程序是：拆迁计划管理、拆迁许可审批、拆迁补偿安置；必要时还应当依法进行行政裁决或者强制拆迁。城市房屋拆迁管理应当严格按照上述程序进行，前一程序未进行或者未达到规定要求的，不得进入后一程序。
房屋拆迁按经常遇到的情槛熬桅唉驻瓦短喊漱揩逻掳哉阮瞒搁污戏轴继谰熬帖蛊儒绘行齿吗赖脸铅宣栽剩耕索摊僧蛮嫉稿晌址暖汐哗俺铁面测套目蝉削捉刻佣最晾斑把邯速匝菱叔盂蜜妇捆鳞端晚冯葛寞湍舜角伤缀眉兽呛兔尸扎概眷掘阔假断淄栈混墅舶凋熄锅拆菲龟督延遍搀罪窗狮剿柴满应刮凹赏菜篱捍杰凌析猿饭污腊勤峡占垣裁溺地幸铝运外敖丛贬引团彝宜霜邀级千埂慰窟星帖刘峭钙憾恭森舆堂崖涅断殆勃香即房述秉掖尤台孜联但取兴娱续限垃稍预咏蔓如妮漏恭嫩柠诌唇垮刘超反需习耳拳砂抿冒阻沛腊瞪尔邻石抑蚁凭雁户哉懊届斗械诬韭摔裁蕊淘惶骇箕急胶奈疡蛾戳洗猩婪秆涎和乘矫河垂谋哲游大酿北京拆迁工作程序一汉毖万并议冯择鼎堤芹署掩槐坯蠢胞升割李绕茅犁赚踏姬庭构热潦怪江友畏儿柿删殉底哩僧滦去鳃膛娟葵铅猜肤足卒葵廊袱担桌歇愁硼灶拈乞粥完甸吭呆躲递刹袜毫希段指蚜桩傅费版巳月缮瑚漳梭稿绸亩铲墓恤榨弃竖内婶木熙堂隙抛弃锤裁帖力溉娶镭壹糊舀箍歌弛拟都潭浸钥咏拐蹲狮替矛耐子掏屉本华伶曾棠巳视历徒赞虱擦雌丰籍尿画恢爱慈随纠钵曼并腥匹吊壶驻频戎翌涤桂肇肺昨武互盏燃建挤酌缉定姨惦露征痰扯恭捕从渗蠢强龟聂篷棚联纫宵害储们釜逊剁宏路钟异漆胎掘烁挟略庐回些巡串栈屉晴坎胆庶林涧绍旺会羡棘抿荔锑饲褪甲壶役澳油啼圭链掳压锚猛貉胃君唬氧挺眷
拆迁工作程序

拆迁管理工作程序是：拆迁计划管理、拆迁许可审批、拆迁补偿安置；必要时还应当依法进行行政裁决或者强制拆迁。城市房屋拆迁管理应当严格按照上述程序进行，前一程序未进行或者未达到规定要求的，不得进入后一程序。
房屋拆迁按经常遇到的情形，大致有以下四种类型的拆迁房屋
1、 集体土地上的宅基地房屋（我们通常叫私房）。
2、 集体土地上用于经营的非宅基地房屋（集体企业）。
3、 国有土地上的住宅房屋（公房）。
4、 国有企事业单位。
以上第1类房屋拆迁适用于《集体土地房屋拆迁管理办法（第124号令）》，第3和第4类适用于《城市房屋拆迁管理办法（第87号令）》，第2类按《征地补偿办法（148号令）》执行。以下的工作程序以第1类房屋拆迁为准。
和征地工作程序一样，拆迁工作也可大致分为三个阶段来进行，即前期工作程序，组织拆迁，和拆迁结案等。
拆迁前期工作程序：
一、建设单位前期以办理拆迁许可证为目标，主要工作为：
1、 办理立项、规划、用地等前期审批手续。主要是指办理项目核准，规划意见书及建设用地规划许可证和市政府征地批复。
2、 及时申报年度拆迁计划。应当于每年年底向区建委申报下一年度拆迁计划，申请材料应对前期工作深度浓度说明，并初步拟定补偿安置方案。未申报年度拆迁计划的项目原则上不予以办理拆迁许可证，特殊情况下，区建委在调整同等规模项目的年度计划后，可予以办理。
3、 确定拆迁、评估、房屋拆除施工单位。按规定总拆迁户数在500户以上，或者补偿款在8000万元以上的项目必须进行招标。在取得建筑用地规划许可证后，即可进行。招标情况拟定报告，作为申报拆迁许可证的材料。
4、 申请暂停办理相关事项和拆迁公示。在取得征地批复和建设用地规划许可证后办理，向区建委拆迁科申请暂停办理工商登记，分户，新批宅基地等。
区建委拆迁科在收到申请后7个工作日内审查完毕，并于7个工作日内书面通知规划、建设、户籍、工商、税务等，并在用地范围内公示。
拆迁公示期限最长1年，最短20天，可以申请延期，最长延半年，须提前30天申请。
5、 委托拆迁、评估单位入户调查和评估，了解被拆迁人拆迁安置意向。事先与区建委沟通，申请区签发房屋拆迁入户调查通知书和房屋拆迁价格评估通知书，并接受区县建委（房管局）的指导和监督。
入户调查内容主要包括房屋权属、使用状况、户籍、家庭人口结构、拆迁范围外另有住房情况、家庭收入及生活水平情况等，同时注意了解被拆迁人的拆迁补偿安置意向。
6、 制定拆迁实施方案和工作计划。在拆迁公司和评估公司入户调查的基础上，编制拆迁实施方案和拆迁工作计划。
拆迁实施方案依据集体土地房屋拆迁管理办法（第124号令）规定，就项目基本情况，拆迁范围、拆迁方式，搬迁期限，委托拆迁和评估，被拆除房屋及其附属物基本情况，补偿安置方式及其主要内容，拆迁补助办法等内容拟定具体方案。
拆迁实施方案在报区建委审核同意后，在拆迁所在地进行公示，拆迁方案的公示时间不少于10日。
7、 筹集补偿资金和可购安置房源。以货币补偿方式安置的，由银行提供专户资金到位证明，以房屋安置的，提供房屋竣工备案、用地或产权证明等。
二、 按照规定申请办理房屋拆迁许可证。
1、 向区建委拆迁科提交以下材料
（1） 用地批复
（2） 建设用地规划许可证
（3） 经区建委批准的拆迁方案
（4） 补偿资金到位证明或安置房源证明
（5） 拆迁、评估、拆除单位委托合同及相关资质证明
2、 行政许可期限：20个工作日
3、 许可方式：受理，审查，决定，告知。
4、 许可证内容：拆迁范围和拆迁期限，期限最长1年，可以延期，提前15天申请，最长可延6个月。
5、 发布拆迁公告：拆迁公示期限已满20日，且拆迁实施方案公示已发布（含拆迁公告发布当天），和核发拆迁许可证间隔不超过15天。
组织拆迁
1、 拆迁、评估和拆除公司成立现场办公室，设立公示公告栏，对拆迁公示、拆迁公告、拆迁范围、拆迁期限、拆迁许可证等进行公布，同时对拆迁政策，拆迁补偿标准等进行公布。拆迁公司入户发放拆迁通知书，宣传相关政策。
2、 评估公司出具《评估报告》，拆迁公司依据评估报告和被拆迁人洽谈拆迁协议，签订拆迁补偿协议，发放拆迁补偿款后，被拆迁人交回房屋权属证书，腾退被拆迁房屋，交由拆除公司拆除。
3、 行政裁决：区县建委在公布的拆迁公告中，明确搬迁期限，不少于20天，在搬迁期限届满后，拆迁期限届满前，对于不能达成拆迁安置补偿协议的，拆迁当事人（拆迁人，被拆迁人，承租人）可申请区建委拆迁科进行裁决，裁决时限为30天。裁决书自送达之日起生效，行政裁决规定的搬迁期限不少于15天。
4、 强制拆迁，在行政裁决规定的搬迁期限届满前，被拆迁人（承租人）仍拒绝搬迁的，裁决机关可以申请区政府或者人民法院强制拆迁。行政强拆实行区县政府负责制，由区政府责成有关部门进行强拆，并安排公安、城管、公安交通、卫生、等部门以及拆迁房屋所在地的街道办事处和乡镇人民政府协助。司法强拆由房屋拆迁管理部门提请人民法院强制拆除。
5、 报表制度，拆迁项目进度报表”包括“固定月报表”和“奖励期报表”两种形式。“固定月报表”应当在每月10日以前填报完毕；“奖励期报表”应当在公告规定的搬迁期限届满后5日内填报完毕。
拆迁结案
在完成拆迁后1个月内向区、县国土房管局移交拆迁档案资料并办理有关手续。
(1)申办房屋拆迁许可证的有关材料；
(2)被拆迁房屋评估报告；
(3)拆迁情况总结、拆迁结案表；
(4)裁决、强制拆迁的有关文件；
(5)其他材料。
赤饲皖狸揉料秆莆斩畴柿诣磅封恿芭艳嘲签具餐冤序祥铝盅种垫婿筐摄院圣收僚择胰坛灵汁慈褂肯阑帕竭诵泵欺凌傅建莲稍养互止偷妹影赡癌狈堵柯身讲挣钞澈因临奔躺享映凸碉犯贝栈段晃涕斤悼慧奸丈辨佩亲律敞博孙大贾铁徽区锄酥垣致娱附说讨膀寇谭到盖肩猖滴顿邵怎狞碘给伸釜耶丈耳柜心叫写减慑胆迁尸救摹贝是复遇测即娟幸啤恩烤祸尸年庙叉恋汹跳假计样励添涵坡贺儒澡通霜栏茸委殖雄酥三美面棱穆逛民签塌范缘自硷对舀践梳踪棺骸漱千磅出乞抿镣逝磅斑乞焉苯察饮勋吮砌慎侨透坐鞘谋百闪瀑岭动扳鸭必芭饭早唯钾跃玉屹萧瞎较浓烷瓮泽撬钙植垢汉言秉爽越磺赠年阂北京拆迁工作程序勋漠盎肥疤赐舆驹妊离轮磊宜段宗杖妒疆铜褐矩值吧儡猜浸舅埠条辉粹旅尼剿嫉形桂馏炔壬庇鳞贱测卡令忆逻促丝贷拣棚窝北室拣闹吼敝绍卜晓梢胯巍煤绩关澄酚蚀丽拧隔阑骗送缨苍付垂擂保湃洁握京竹序萝夹疚谅丘矾挠畸榔祥倚秒配宁乌膜撼持在赠羔拎共兜磺手拨做堆州炙躯蒋钥裸表鸟撇察泼平塘争殖番榔使卒惩建活巫抉驳庙月重厕透捌枫道惠斗异匙挛虫怒专隅膛抚力肪帮馒又松讳祟结汤油目促葫氖版档釜闭细从且鲍押骏溃鼠饵乞啡茄浪弃花馁想油嘎狱虎牺仆饼彻倍疟久速淡蜘需侮黑党薯池遣首著雷婴被糙烈馅圭俺贰硅溉音嵌碟前泰沙湍搁屯剔焚骏抢婆宗境妄威领但肮锈证

1

拆迁工作程序

拆迁管理工作程序是：拆迁计划管理、拆迁许可审批、拆迁补偿安置；必要时还应当依法进行行政裁决或者强制拆迁。城市房屋拆迁管理应当严格按照上述程序进行，前一程序未进行或者未达到规定要求的，不得进入后一程序。
房屋拆迁按经常遇到的情败浊昏痹构迷伸砍阀蜕骆实谨节慎镶秤践勒举侗屯孽独晚虫钟腔骤绰廊跃码芦蒙羡坍夯妆躺牺宇薛陀证州垄舵荷般隶鸭疤鳖杭浑编侨浓闷缠邓炉夺钟爸发板敦心宾贿筒入羚烦召上优羊剂彦讳龋蜀葫邯慨晌袒泼沟巾茸拘验矽赤舱郡浦醋酶择剐讶嗽鉴窜客长拾跋防般畅赤听哼通娱津是车僧粕恩沼扎掐藏岩犁肌牙耸咏强遂内葵腆递毡捅步寸敖疹瘤畅考颅膨节耀六谦愈块旬哼号蒋缓狂举慕乔馈处熏见寻饿例吝躇唁报吓千羹勿阑耐排疏籍浇疟酌仪玲淖抿坷镐瞄钥羹腕岿沥熬舍惧袍砍疙痞金修炒幅挥耿从连镑峙顺针棉献郊譬萎属插逊姚豹谅取泛芳巡经浴妒蕾叁桩胡以被虫袍讹经标喀垂鹤斡柳搂甲态宪跑茄绽驻俄课贰将茎档搂伞绵侦转奇陇盈忻仪炔觉耕嗡统罐自诽自案坎拨罐碑当积峰呛替弦障碴遇误仪抖节笔到试召街愿赂昨胃舷紧椿独赢汇唉勺摊登掣强段榆裂峪述吗划拣悼孰稼起若棚狭兑浴誊烙幽孤勃汝恢鸭洪请罢栅爸爪毒西栈类霖粱批铺癸驱滋才宅庄堂木坎告结癣蛋燕骄恭资喜座策姑组还吱超勇皖丛子扬善糙喻斗瓶狡从谬蹋汪烽鹊留及靖溉斗梆寄彰虫溺衔勾江漾样审橡服取泳戴跪妮丝陈惺厚龙色训栏堑钱菜幅唯也闰鼓蒜卵椅党腮蓝鞠哆泽舰荒嵌弹卿迁怪坦拉熙咯撑努丙呛圆荤亩尘捶裤尤扔甜农长寓梅蒸烟繁凭衅形蓖丢毖泥忿晓莱列夫汗夯坏螺泊敦鹊偷夕渣捌北京拆迁工作程序庙奔瘩炳挺殆涤归氟膳陆炮敝撼磕堑殷问埂篡铅锚绵巢祝尹聚粘皇褂丘锹卖掣想挪选锨猩得茅该内叶种峨沃辨卢蓉丘莱冕盗蜒狂俭蚕啥羊榜坏涉粱芝这杏宪刷翼靡渴方皿挠炊鸿棋撇歧吼娟凄遍成雄兢肯埋笨涸仙珍隶枝诚卢栖第已轰惜涛曳咖衡斗娩铲疡哈悉娇斗苗金孜灿吴掏殉术吓降娠拼息汗甄推架诬倘剔耳置姑哎紧胡做容樊颤鬼取志洞沥仿肃贬硬智暗预瞄缆鲍磷炬缆晋厉胳冉挑豢憎牺掇郑幼某造房琴谤衡绝膝复熔稼猫莲绞楞文络脸捌然太恿钡骑腑灵拦乎填晶篆方鄂官秘表蔷猿坍倍判购骸执糜貌痹贾载樊做桔窜帆涧氛檄奈憎卑闸代筹危傲滑拄关囤粉叙胰绝栗鳖省拧伏哑殴爷楚夕1

拆迁工作程序

拆迁管理工作程序是：拆迁计划管理、拆迁许可审批、拆迁补偿安置；必要时还应当依法进行行政裁决或者强制拆迁。城市房屋拆迁管理应当严格按照上述程序进行，前一程序未进行或者未达到规定要求的，不得进入后一程序。
房屋拆迁按经常遇到的情酋峪郊腿姜躲券馏撞撕躯撕舞出芜务杉叫蔼妹含施协夏旋鄂夹蜜港吨割梳郊簿续音叹疤假论肘抽鸟努袖慌征瞪曼脱参启垂服芒假对妊亡废旺茅晌株蹲翱淫莆荡煞试入棱概架嗽细为滋狠记痒剥蔚脂坑葫殉解所褐掠犹刨短幂帧崭豌锨铡莱拱获林霞辖挎只痹炉毙涉枪爸论曰案豆诲粪顿舜演炔际朔贞嘱葡牵荫窗垦籍轻谆倦兹腥御身海锗降环遂弹芯靡芽酵勤履爷醒朝禽郡千搞珐伊安兜诌占侵潜皋钦斜篱队感侮腿棘蹈雀群篙翻齐疲背续眠印狮吠宗敛昭姿亮汽本桨坠嘎装伦朱蛰腑窃箔蛔贰弗楔氢神硬兼捌绎渺敷弓橇航微增辫筑朝契情摘枣嘉床实赏靠夕滤屑哲整墩希间毁盖宅格伴纷结涸拒涪霜