住宅装修管理协议模版.doc

协议编号： 住所装修管理协议甲方: 乙方: 20*年*月5 / 5住所装修管理协议甲方（住所装修管理方):_ 资质证书号:_ 法定代表人：_委托代理人：_ 住所:_ 联系电话:_ 乙方（住所装修施工方)：_资质证书号:_法定代表人:_委托代理人:_ 住所:_ 联系电话:_ 装修住所办公地址：_ 业主姓名:_ 联系电话：_ 为加强对居住物业的装修管理，规范物业装修行为,依据有关*居住物业管理条例、关于进一步加强本居住物业装修管理的通知和*家庭居室装饰装修管理暂行规定等法规，甲、乙各方经协商，就住所装修期间的管理事项，达成如下商定,以共同遵守。 第一条 住所装修的基本情形 、住所建筑面积：_平方米；结构类型：_。 2、装修施工期_天，预计自年_月_日_至_年_月_日。 第二条 甲方依照关于法规和前期物业管理协议或物业管理服务协议，对乙方装修住所的行为实施日常检查和管理，以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当权益。 1、应当将装修的有关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项和住所装修须知等告知乙方,为进入住所区的乙方人员进行住所装修须知的宣传，办理装修施工人员的小区临时出入证，指定建筑垃圾集中堆放点等。 2、应当不定时检查乙方人员进入小区的出入证,如发现证件过期,应及时办理续期手续，对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。 3、应按乙方装修施工的进度情形,对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程,每天不少于二次现场巡视和检查。其它装修项目每天不少于一次的现场巡视和检查。对发现违规行为，应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等。 对涉及房屋结构安全的，应及时通知业主委员会并报区*房地产管理部门依法查处。 4、对乙方整改不及时，为保障相邻业主权益不受到侵害,应采取相应措施，收回小区临时出入证、责成有关施工人员退出小区等，直至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设备损毁的,应当督促责任人及时修赔。对阻止无效的,可直接按本协议商定，向人民法院提起民事诉讼。 第三条 乙方应严格遵守本*关于法规、住所装修须知,接受甲方组织的宣传,与甲方签订住所装修管理协议,办理住所小区临时出入证、住所装修施工告示牌等方可开始施工。 、乙方有权从甲方获取装修物业的结构、共用设备、公共设备等基本情形。对甲方提出超越政策法规和本协议的不合理要求,乙方可以拒绝。2、施工人员进入小区，自觉佩带出入证，人员有变更,应主动办理变更手续。施工人员须文明规范施工,服从甲方人员的管理,不得影响相邻业主或使用人的正常使用。 3、维护房屋外观统一，不得擅自封闭阳台、安装外置晒衣架、遮阳棚、花架和随意安装空调室外机。防盗栅栏等。不得违反条例规定的禁止行为,因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损毁的,应承担修复、赔偿等责任。 4、施工期间应采取有效措施,减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成的影响,晚间8:00时至次日上午8:00时和节假日,不得从事敲、凿、锯、钻等造成或产生严重噪声的 施工。5、施工期间应关闭分户门,不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。应自觉维护小区公共秩序，不在公共部位乱写、乱划、乱画，保持环境整洁。建筑垃圾应袋装化,并按规定时间运送垃圾，集中在指定地点堆放，搬运材料或垃圾后应负责及时打扫，保持公共部位清洁。 、施工人员须住宿的，应确保相邻业主或使用人不受妨碍，并按规定到本地警署办理暂住证。 7、施工期间，必须挂牌施工,接受相邻业主、业主委员会和甲方的监督，对公共区域（包括门厅、电梯厅、电梯、楼梯、廊道等)应采取必要的防护措施。8、施工履行后，应向甲方提供住所装修管线布置图等资料文件资料、退还小区临时出入证。 9、 10、 第四条 违约责任 、甲方未按本协议的商定为乙方办理有关装修手续的,应承担延误工时的责任。 甲方不履行管理职责,故意刁难乙方造成损失的应赔偿。 2、乙方擅自调换装修施工人员不办理小区临时出入证的，甲方可拒绝其进入小区从事施工作业,由此造成的损失由乙方自负。 3、 4、 5、第五条 本协议在履行中若发生争议,各方应协商解决。协商不成时，可人民法院提起民事诉讼。 第六条 本协议期限:_年_月_日至_年_月_日。 第七条 本协议自甲、乙各方签字盖章生效。本协议一式叁份，甲、乙各方各执一份，一份向小区业主委员会备案。 甲方（盖章）: 法定代表人或授权代理人(签字)： 年月日乙方（盖章): 法定代表人或授权代理人（签字）： 年月日补充条款-（粘贴线）(骑缝章加盖处）