加工厂房租赁合同范文模版.doc

协议编号: 加工厂房租赁协议范文甲方: 乙方： 0*年*月5 / 5加工厂房租赁协议范文 出租方(甲方)：承租方（乙方)： 依据有关国家关于规定,甲、乙各方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的关于事宜，各方达成协议并签署协议如下: 一、 出租厂房情形甲方出租给乙方的厂房座落在_，租赁建筑面积为_平方米。厂房类型为 _ ,_ 结构。 二、 厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期 _ 个月，自 _月_ 日起,至 _ 月_日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自 _年_ 月_ 日起，至 _ 年_ 月_ 日止。租赁期_ 年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁协议。 三、 租金及保证金支付方式 1、甲、乙各方商定，该厂房租赁每天每平方米建筑面积租金为人民币 _元。月租金为人民币_元,年租金为_元。 、第一年年租金不变,第二年起递增率为3%-%。3、甲、乙各方一旦签订协议，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 四、其他费用 、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。 2、租赁期间，乙方应按月支付物业管理费，每天每平方米物业管理费为人民币_ 元。五、厂房使用要求和修理修缮责任 1、 租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设备有损毁或故障时,应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行修理修缮。逾期不修理修缮的,乙方可代为修理修缮,费用由甲方承担。 2、租赁期间，乙方应合理使用并保护该厂房及其附属设备。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设备损毁或发生故障的,乙方应负责修理修缮。乙方拒不修理修缮,甲方可代为修理修缮,费用由乙方承担。 3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以协助配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。 4、 乙方另需装修或者增设附属设备和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向关于部门审批的，则还应由甲方报请关于部门批准后，方可进行。 六、厂房转租和归还 1、 乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意，如擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、 租赁期满后,该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他关于商定 1、租赁期间，甲、乙各方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和政动迁造成本协议无法履行，各方互不承担责任。4、 租赁期间,乙方可依据有关自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。 、 租赁期间,甲方向乙方无偿提供 _ 门电话。如需_ 门以上的电话，费用由乙方自理。6、 租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的所有费用,如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%延迟履行金,并有权终止租赁协议。7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁，否则由此造成所有损失和后果,都由乙方承担。 八、其他条款 、 租赁期间，如甲方提前终止协议而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、 租赁期间,如因所有权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负所有责任给予赔偿。 3、 可由甲方代为办理营业执照等关于手续，其费用由乙方承担。 、 租赁协议签订后，如企业名称变更，可由甲乙各方盖章签字确认,原租赁协议条款不变,继续执行到协议期满。 5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。 九、本协议未尽事宜,甲、乙各方必须依法共同协商解决。十、本协议一式肆分,各方各执贰分,协议经盖章签字后生效。 出租方: 承租方： 授权代表人： 授权代表人： 开户银行： 开户银行: 帐号： 帐号： 电话: 电话：签约地点: 签约日期： 年 月 日