商务楼商铺租赁合同模版.doc

协议编号: 商务楼商铺租赁协议甲方: 乙方: 0*年*月4 / 4商务楼*商铺租赁协议出租方(以下称甲方): 承租方（以下称乙方）: 甲方自愿将所有权属于自己的房屋出租给乙方。各方依据有关国家有关法律、法规，经协商一致,订立本协议,详尽情形如下： 第一条 房屋坐落办公地址 甲方出租的商铺坐落办公地址:号，建筑面积平方米。 第二条 租赁期限租期_年,自_年_月日起至_年_月_日止。 承租人有下列情形之一的,出租人可以中止协议,收回房屋: . 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共权益的;. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。 协议期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门*租金涨幅作适当调整。 第三条 租金和租金交纳期限：1每年租金为为人民币 万 仟元整(￥ 元)。 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年为元,第三年为 元,第四年为 元，)。3.（或) 为减轻乙方负担，经各方协商,甲方同意乙方租金分期付款,付款期限及金额商定如下： 第一期：租金为_,付款时间为_年月_日。 第二期：租金为_,付款时间为_年_月_日。 第三期:租金为_，付款时间为_年_月_日。 第四期：租金为_，付款时间为年月_日。第五期：租金为_，付款时间为年月日。第六期：租金为_,付款时间为年月日。 (或3.乙方每 (_月、年)支付一次租金，乙方以现金形式支付租金。) 4 乙方必须依照商定向甲方支付租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收延迟履行金。第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门*后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条 所有费用的支付1. 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳； 2.水电费:由乙方自行支付；(水表表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由乙方承担，直至协议期满)。4. 修理修缮费:租赁期间，由于乙方致使租赁房屋的质量或房屋的内部设备损毁,包括门窗、水电等,修理修缮费由乙方负责。 使用该房屋进行商业活动造成或产生的其它所有费用均由乙方支付，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条 出租方与承租方的变更: 1.如出租方将房产所有权转移给第三方时,协议对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在个月前通知承租人，在同等条件下,承租人有优先购买权。 租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本协议的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 第七条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本协议的情形下提前解除协议或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。 2.若乙方在甲方没有违反本协议的情形下提前解除协议，视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。3.承租方违反协议,擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损毁的，还应负责赔偿。 第八条 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害致使损毁或造成承租人损失的，各方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害致使未能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。 第九条 争议的解决方式 本协议在履行中如发生争议,各方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条 本协议如有未尽事宜,一律按中华人民共和国经济协议法的关于规定，经甲、乙各方共同协商,作出补充规定，补充规定与本协议具备同等效力。 第十一条 本协议各方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。本协议共_页,1式2份,甲、乙各方各执1份，均有同等法律效力。 出租方（盖章): _ 承租方(盖章)： _法定代表人（签字)： 法定代表人（签字）:_ 联系电话: _ 联系电话: _ 联系办公地址： _联系办公地址: _ 身份证号码:_身份证号码:_ _年_ 月 _日