租赁经营合同(样式一)模版.doc

协议编号： 　 　　 　

租赁经营协议(样式一)

甲方： 　 　 　 　　
乙方：　 　 　 　

2０**年*＊月

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租赁经营协议

出租方:_＿___＿_＿＿_；
承租方:_____＿____;
承租经营者：____＿_＿＿__＿＿__＿＿
租赁企业名称:__＿＿＿＿_＿___＿＿_＿＿＿＿
办公地址：__＿____＿_、所有制性质：＿＿＿_＿＿＿＿_
帐号：___＿＿___＿、经营范围：_＿＿＿__＿＿＿___＿
出租方与承租方各方依据有关
____＿＿___＿＿_＿_＿＿＿__＿＿＿_＿＿＿＿____＿＿_＿_＿＿，经协商签订本协议。
　一、租赁企业概况（详见附表１）
1.固定资产：＿＿＿_＿＿＿_＿__＿__＿
２.自有流动资金：_＿＿＿＿＿＿___＿___
　 3．产品、产值、产量:
＿___＿_____＿＿＿＿_＿____＿__＿＿_＿＿＿__＿＿__＿＿＿
　 二、租赁期限
共__年，即自＿_年__月__日__＿_起至__年_＿月＿＿日止。
　 三、交接手续：_＿__＿＿___＿＿__＿_＿___＿＿＿＿＿_＿＿_＿____＿____＿__＿＿_＿＿＿＿__＿_____＿_____＿_＿_____＿＿＿_＿＿＿＿＿＿__＿＿_＿__＿__＿_＿___＿_＿＿_＿＿__＿_
　四、经营目标
　　承租方在承租期内必须履行下列指标：
　　１.总产值:_＿元,其中＿_年_＿元;＿＿年＿＿元；＿_年＿＿元。
2.实现利润：__元，其中＿_年__元；＿_年＿＿元;＿_年_＿元。
　3.＿＿＿＿＿＿＿_＿_＿__＿＿＿＿＿＿＿_＿＿＿___＿___＿＿＿＿＿＿＿。
４．＿___＿_＿_＿_＿____＿＿_＿_＿_______＿__＿___＿_＿。
五、租金
　　１．租金数额:＿＿＿＿＿_
　　2.租金计算方法：＿＿__＿_＿__＿＿_＿__＿＿___＿_＿＿______＿__＿＿___＿
　　３．租金交付期限和交付办法:_＿＿＿______＿＿＿＿＿__＿＿＿＿_＿_＿＿_＿＿＿_＿＿＿_＿＿＿_
　　六、租赁收入的分配
　　１.承租期间所得收入，除依法纳税外，以下列比例划分为承租方收入（含租金）、生产发展基金、奖励基金和福利基金:＿__＿____＿＿＿__＿＿＿__＿＿＿＿＿__＿_＿_＿＿_＿_＿＿＿_＿＿＿_
　　２.对承租方的收入，扣除租金外,每一租赁年度支付给承租方＿＿＿＿_＿,其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。详细办法为:_＿＿__＿＿＿＿____＿___＿____＿
3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费。数额为＿_____＿＿_＿___，预支办法为：＿＿_＿＿__＿_＿_＿＿_＿＿_＿__＿＿＿_＿＿＿＿＿_＿__＿＿
４．_＿＿__＿＿___＿_＿_＿＿＿__＿＿＿＿__＿_＿＿＿_＿＿_＿
七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理_＿___＿___＿＿＿＿＿____＿＿＿＿＿_＿_＿＿_＿_＿_____＿_
　 八、担保
　　1.承租方提供下列资产作抵押:现金_＿＿＿元；__＿＿、＿＿＿＿、_＿_＿,折价＿＿_＿元;总额计为_＿_＿元。
　　２.__＿_自愿作为承租方的保证人，提供下列资产作为提保：＿＿_＿＿______＿＿＿＿_＿_＿＿＿＿＿_＿＿＿_＿_＿__＿,总额＿_＿＿＿__＿＿＿___元。
　　３．＿＿___＿__＿_＿_＿__＿＿__＿_自愿作为承租方的保证人,提供下列资产作为担保_＿＿＿___＿_＿＿＿＿_＿＿＿＿＿＿＿＿＿____＿＿＿_＿＿__＿＿＿，总额为____＿＿＿＿＿＿__＿_元。
九、各方的权利和义务
　　出租方有权:
　 1.＿__＿＿＿___＿_＿＿＿＿___＿_＿＿＿____＿＿＿__＿＿＿
　　２.＿＿___＿＿__＿_＿＿_______＿＿＿＿__＿_＿_＿＿＿__
　3．_＿_＿___＿＿＿_＿_＿___＿__＿_＿＿_＿_＿＿＿__＿__
　 承租方有权:
　　１．_____＿＿__＿＿＿___＿＿__＿＿＿__＿＿＿____＿＿__
　２．___＿_＿______＿＿_＿＿_＿＿＿＿＿＿＿_＿＿＿＿＿__＿＿
　３．_＿_＿_＿＿＿＿＿_＿＿＿___＿__＿_＿＿＿_______＿_＿
　出租方有义务：
　１．_＿＿_＿＿_＿__＿＿＿__＿_＿＿___＿_＿_＿＿＿__＿___
　2.__＿＿___＿_＿_＿___＿＿____＿＿__＿__＿＿__＿_＿
3._＿___＿_＿＿＿＿_＿__＿＿____＿_＿_＿＿__＿__＿＿＿
　 承租方有义务:
１．_＿＿_＿＿＿＿＿___＿_＿_＿＿__＿__＿＿＿＿＿＿___＿__
　　2.＿＿__＿_＿___＿_＿____＿＿_＿__＿___＿__＿＿_＿＿
３.______＿_＿_＿＿＿_＿_＿＿_＿＿_＿_＿＿_＿＿_＿＿___
　　十、协议的变更和解除_＿＿_＿__＿__＿＿_＿__＿__＿_＿＿＿＿_____＿_＿＿＿＿＿＿＿
　　十一、违约责任
　出租方的责任
1.___＿_____＿_＿____＿＿_＿＿__＿＿_＿＿__＿＿_＿＿
２．_＿_＿＿＿_＿＿＿_＿＿＿__＿＿__＿_＿＿＿__＿__＿＿_＿＿
　　３．__＿_＿_＿＿＿__＿＿＿＿___＿＿____＿＿＿___＿__＿_
　承租方的责任
　 1．因亏损未能交纳租金时,先以风险基金抵交;风险基金不足抵交的部分,以承租方的抵押资产抵交；抵押资产不足抵交的部分，以_＿、_＿的保证资产抵交。此外,还应在__天内支付出租方违约金，违约金的计算方法为:＿__＿＿＿_＿__＿_＿_
２．不按时交付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金:＿＿＿__＿___＿＿＿＿__＿_＿＿＿___＿＿＿＿_＿__＿＿＿＿____
　 3．部分支付租金时,按下列方法和时间期限支付违约金:_＿__＿＿_＿＿＿__＿___＿＿_____＿＿＿_＿＿_＿__＿_＿＿＿
4.对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时,按下列方法和时间期限支付赔偿金:__＿＿＿__＿_＿_＿____＿_
　　5.＿_＿_＿＿＿___＿___＿__＿＿___＿＿__＿__＿_＿___
　6．承租方对应交付的违约金和赔偿金，应如期交付。不按时交付时,＿__＿＿＿＿__＿＿＿＿___
　 十二、租赁期满后资产的返还和验收
_＿＿_＿_＿__＿＿＿_＿____＿_＿_＿_＿___＿＿__＿＿＿＿＿＿_
十三、争议的解决方式
　各方因本协议发生纠纷时,应协商解决。协商不成时，以下列第＿＿＿_种方法解决:
　１.提交＿＿__工商行政管理局经济协议仲裁委员会仲裁。
　　2.提交＿_＿＿人民法院审判。
　 十四、＿＿＿＿＿__＿_＿＿＿＿＿____＿＿_＿＿＿＿＿＿＿_
　 十五、本协议自＿__＿_＿＿＿_＿_＿＿＿_时起生效。协议正本一式２份，出租方和承租方各执１份,
　　__＿_＿＿__＿＿＿＿＿_＿_＿_＿__＿＿＿___＿＿;副本一式_＿份，_____＿＿＿_＿_＿＿___＿＿
　　附件：1．企业概况材料＿_份;
　　　 ２._＿＿＿＿＿___
　　 　3．_＿_____＿_
　出租方：(公章)　　 　 　 　　　　承租方：
　　办公地址: 　　 　 　　 　 　 办公地址:
　　法人代表(签章)： 　　 　 承租经营者(签章)：
　代理人:
　　承租方保证人：１．＿__＿
　 　 　 ２．＿＿＿_
　　　 　 　 　　　　 签约时间:　　　年 　月 日
　　 　　 　 　　签约地点：

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