房屋承租居间合同(试行)模版.doc

协议编号:　　　 　　 　　 　 　 　

房屋承租居间协议(试行)

甲方：　 　
乙方:　　 　　 　 　　

2０**年**月

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ＢF—　＊—　１2０3

居间人：
　协议编号:

**工商行政管理局
**建设委员会 　拟定

　**房屋承租居间协议

　　委托人(甲方):
居间人(乙方）：
依据《中华人民共和国协议法》及有关法规、规章的规定,承租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上,就房屋承租居间的关于事宜达成协议如下:
　 第一条 　委托事项
　　甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈,未选条件请划斜线)，并协助其与出租人签订房屋租赁协议：
坐落：　 　 　　　　 　　　　　 　 □;楼房为 室 　厅 　 卫□;平房为　 　　间□；无装修□;一般装修□;精装修□；防盗门□；有线电视接口□；空调□；天然气□；煤气□;集中供暖□；土暖气□;热水器□；电话□;电视机□；电冰箱□；洗衣机□;上下水□；家具: 　　　　 　 □;楼层: 　□；朝向：　　 □;建筑面积:　　　　　 　平方米□；月租金标准:　　　 　 　元□；大致租期：　　　 □；房屋用途：　 　 □;其他条件：
　　。
　　乙方还应提供以下服务：
　　。
第二条 委托期限
自 　　 年　　　月　　 日至　　　 　年 　 月 日
　　第三条　　 现场看房
　本协议签订后乙方应陪同甲方到房屋现场看房。
　陪同看房后，乙方(是/否)可向甲方收取合理的看房成本费,每次不得超过　 　　 元。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件的,甲方有权拒绝支付看房成本费。
第四条 　甲方义务
（一）应出示身份证、营业执照、　 　　　 等真实的身份资格／资质证明；
　（二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与协助配合;
（三）应对乙方提供的房屋资料文件资料保密;
　(四)不得在委托期限内及期限届满后 　 日内与乙方介绍的出租人进行私下交易；
　　。
　　第五条　 乙方义务
　（一)应出示营业执照、房地产经纪机构备案证明等合法的经营资格／资质证明;
　　(二)应认真履行甲方的委托事项，依照本协议第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情形及时向甲方如实报告,并为甲方看房和与出租人签订房屋租赁协议提供联络、协助、撮合等服务;
　 （三)应保证为甲方提供的房屋资料文件资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求；
　（四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方权益;
　(五）应保证为甲方介绍的出租人具备房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格/资质证明;
　(六）收取看房成本费、必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;
　　（七）本协议签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用;
　。
　　第六条 　 佣金
　 委托事项履行后,甲方应依照实际月租金的　 %（此比例不得超过100%）向乙方支付佣金。
　 佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁协议后（即时/ 　日内）支付。
　　佣金的支付方式：现金□;支票□;　 　　　　 　　　　 　 　　　 。
　　委托事项未履行的,乙方不得要求支付佣金。
第七条 费用
　委托事项履行的,居间活动的费用由乙方承担，甲方支付的看房成本费抵作佣金。
　　非因乙方过失致使委托事项未履行的,甲方应向乙方支付必要费用如下(必要费用包含已收取的看房成本费)：　 　　　　　 　 　 　 　 　 　　　　　　 　　　　。
　 第八条 转委托
　 甲方(是/否）允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。
　第九条 本协议解除的条件
　 。
　　第十条 违约责任
　（一)甲方未如约支付佣金、看房成本费、必要费用的,应依照 　 　　　 　　 的标准支付违约金；
　　(二）甲方与乙方介绍的出租人进行私下交易的,应依照 　 　 　 　　的标准支付违约金,甲方与出租人私下成交的,乙方还有权取得商定的佣金;
（三）甲方违反保密义务的，应依照　 　 　　 　 　　　 的标准支付违约金；
　 （四）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失；
　 （五)乙方为甲方介绍的出租人不具备房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格/资质证明的，由此造成的甲方所有损失，均由乙方承担；
　 。
　　第十一条　　　协议争议的解决办法
本协议项下发生的争议,由各方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第　　　　种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
　(一）提交 　　 　　仲裁委员会仲裁;
　　（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。
　　第十二条 　其他商定事项
　　。
　本协议在各方签字盖章后生效。协议生效后,各方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议具备同等的法律效力。
　委托人（章:） 　　　 　 　　　　 居间人(章）:
　住所：　 　　 　 　 　　　　　　　 　　 住所:
身份证号： 　　　　　 　 　 　　 　 法定代表人:
　　营业执照号码: 　　　 　　 　 　 营业执照号码:
　　法定代表人： 　　　　　　　　　　　　 　 委托代理人：
委托代理人：　 　 　　 　　　 　 　房地产经纪资格/资质证书号码：
　电话: 　 　　 　　　 　 　 　 电话：
　 传真号码：　　 　　 　 　 　　　　 传真号码：
　 邮政号码:　 　 　 　　　　　　　 　　　　 邮政号码:
　 房地产经纪机构备案证明号码:
　协议签订时间：　 　　　　 　 　　　　　　 协议签订地点:

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