房屋装修合同(样式一)模版.doc

协议编号： 　 　 　

房屋装修协议(样式一）

甲方:　 　 　　　 　
乙方:　 　 　 　　 　

2０*＊年**月

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房屋装修协议（样式一）

　委托方（甲方）:
承接方(乙方):
甲、乙各方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,依据有关国家关于法律规定,各方自愿签订本协议（包括本协议附件和所有补充协议），以便共同遵守。
　 第一条：工程概述
　　１、工程名称：
　　2、工程地点：
3、施工面积：
４、工程施工安装内容以各方签认的工程报价单中项目为准;施工费用以各方签认的工程报价单中单价位依据，按实际工程量结算；增减项目需经甲乙各方协商确定单价签认后生效，增减计施工、安装项目。
　 5、各方商定本工程________＿_个工作日,乙方及时按质履行所有施工及安装项目。即自　____＿____年　＿＿_______＿ 月＿＿_________　日起(工期以施工材料进场的第二天计）。
　　第二条:甲方工作
　 1、开工前,所有腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物,对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护和安放措施，若因甲方不采取必要的保护和安放措施而造成家具、陈设的损失由甲方承担。
2、乙方提供施工所需的水、电等设备。
　 ３、协助乙方办理施工申请、审批等手续,并支付物业管理处所收的所有费用。
　 4、工程质量、进度进行监督检查，办理变更、验收、登记手续和其它事宜。
　　５、及时、按质、按量提供施工所需?甲方采购的材料。
第三条:乙方工作
　1、按协议要求组织施工，保质、保量按时履行施工任务；解决由乙方负责的所有事宜。
2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定，对施工现场的防火安全负责。
　 3、严格依照各方签认的图纸或说明进行施工,做好所有质量检查和施工记录。
　　４、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的设备和施工成品进行保护。
　　第四条：质量要求
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经各方认可。详见本协议附件(1）《装饰装修工程材料预算清单元》。
　 ２、工程验收准,各方同意参照（GB50327-*)国家《住所装饰装修工程施工规范》规定。
　　３、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,各方应确认，增加的费用，应另签订补充协议。
　4、质量监理部门:**建筑装饰协会
　5、凡由甲方自行采购的材料、设备、产品质量由甲方自负，施工质量由乙方负责；乙方采购的材料、设备、产品质量和施工质量均由乙方负责。
　６、其它。
　第五条:材料供应
　 １、乙方须严格依照国家关于价格条例规定,对本协议中所用材料一律实行明码标价。 甲方所提供的材料均应用于本协议规定的装修工程,非经甲方同意，不得挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
　 2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
3、甲方负责采购供应的材料、设备应该是符合设计要求的合格产品,并应及时供应到由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
第六条:造价及付款方式
１、工程总造价：
２、付款方式:
第七条:工程工期
　 1、如因乙方原因而延迟完工,每天按工费的1％作为违约金支付给甲方,直至工费扣完为止;如因甲方原因而耽误工期的,以装潢工程价款中人工费的1％作为误工费支付给乙方,完工期限按甲方耽误的天数顺延。
　２、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担,工期不变。
　３、在施工中，因工程质量问题、各方建议或意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处，各方应主动要求**建筑装饰协会调解、处理。尽速解决纠纷,以继续施工。
　 4、施工中如因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证，甲方须承担所有施工费用,如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任,工期不变。
　　5、施工中，甲方未经乙方同意，擅自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。
第八条:工程验收
　 1、除隐蔽工程需分段验收外,待工程所有终止后，乙方应组织甲方进行竣工验收。各方办理工程结算和移交手续。工程质量验收合格后，才能交付使用。
　　2、乙方通知甲方进行工序验收或者竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,甲方逾期不予验收的,视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
　　３、甲方如未能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，如各方同意,可以另定日期进行验收。但完工期限按甲方耽误的天数顺延，因此给乙方增加的费用由甲方承担。
　 第九条:其他事项
1、甲方
　 （1） 必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
　 （２) 二次装饰工程,应所有腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取不要的保护措施,均需与乙方办理手续并承担费用。
　 (3） 如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向物业管理公司及所在地房管部门办理手续,并承担关于费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打招呼,处理好邻里关系。
2、乙方
　　(1） 应主动出示企业营业执照、从业人员项目经理、工程监理资格/资质证（中国建筑装饰协会或**＊*建设厅颁发)；如是下级分支机构,须有上级公司出具的证明。
(２） 指定(姓名）_＿_______＿__ 为乙方工地代表,负责协议履行，并按协议要求组织施工,保质保量地按时履行施工任务。
(３） 负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞，渗漏水、停电、物饰损毁等事故发生而影响他人。万一发生,必须尽速负责修复或赔偿。
　 (4) 在正常使用条件下,装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
　 第十条：违约责任
　 协议生效后，在协议履行期间擅自解除协议方,应按工程总价款(材料款除外）的5%作为违约金付给对方。因擅自解除协议,使对方造成的实际损失超过违约金的，按实际损失数额赔偿。
　第十一条：争议解决
　　1、本协议履行期间，各方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，各方应协商解决。
　 2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解不成时，可以向人民法院提起诉讼。
　 第十二条:协议的变更和终止
　　１、协议经各方签字生效后，各方必须严格遵守。任何一方需变更协议的内容，应经各方协商一致后重新签订补充协议。
　 2、施工过程中任何一方提出终止协议,须向另一方以书面形式提出，经各方同意办理清算手续,订立终止协议协议后，可视为本协议解除。
　　第十三条:协议生效
1、本协议和协议附件自各方盖章或签字后生效
　　2、补充协议与本协议具备同等的法律效力。
　　3、本协议(包括协议附件）一式2份。甲乙各方各执壹份。
甲方(业主): 　 　　　 　　乙方:（签章）
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