商品房定金协议模版.doc

协议编号： 　 　

商品房定金协议

甲方：　　 　 　 　 　 　
乙方:　　 　　　 　　 　

2０**年**月

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商品房定金协议

　　甲方:（卖方）：
　住所：　 　 　 邮 　编：
法定代表人：　 　　 　 　 　联系电话：
　 乙方 （　预订方　）：　　　 　　联系电话：
　　住所： 　　 　 　 　 邮　 编:
　 证件名称:　 　 　　 　 　证号：
　甲、乙各方遵循平等自愿和诚信信用的原则,经协商一致,就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。
　 第一条 　乙方预订区街（路）号《　 　　　》项目幢层室（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证（证书号： 　 ），并经测绘机构预测,该房屋建筑面积为平方米,套内建筑面积为　　 　 平方米。该房屋甲方定于 年 　月　　日交付给乙方。
　第二条 乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币 　　　 元，总房价为人民币　 　　　　元，乙方采取[一次性]［分期］[按揭]方式付款。
　第三条　 乙方同意签订本协议时，支付定金人民币　 　 元，作为甲、乙方各方当事人订立商品房买卖协议的担保，签订商品房买卖协议后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖协议时，买卖单价应以本协议第二条商定的单价为准。
　第四条 甲、乙各方商定,预订期为天，乙方于 　年 　 月 　　日前到与甲方协商签订商品房买卖协议。
　　超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖协议的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的,定金不予返还。
　 第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设备、配套设备等状况作为商品房买卖协议的附件。
　第六条 　 有下列情形之一,乙方拒绝签订商品房买卖协议的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
　 １、甲乙各方在签订商品房买卖协议时,因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，未能协商一致的;
　２、甲乙各方签订本协议后、签订商品房买卖协议前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地所有权利的。
　 第七条 　　有下列情形之一,乙方拒绝签订商品房买卖协议的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1、甲方未以本协议第二条商定的单价作为商品房买卖价格的;
　 ２、甲方未遵守第五条商定的；
　　３、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。
第八条 除本协议第六条、第七条商定的情形外,乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。
　第九条　 其他商定。
第十条 甲乙各方签订商品房买卖协议后,本协议自行终止。
　本协议一式 份，甲乙各方各持　 份。
第十一条 　本协议在履行过程中发生争议,由各方当事人协商解决；协商不成的,按下述第种方式解决：
　1、向*仲裁委员会申请仲裁。
　　２、依法向人民法院起诉。
　 甲方：（签章） 　 　　　 乙方：（签章)
年 月　 日　 　　 　　年 　月　　日

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