农村土地承包合同[1].doc

协议编号： 农村土地承包协议1甲方: 乙方: 20*年*月5 / 5农村土地承包协议发包方：XXXX镇XX村村民委员会(以下简称甲方) 承包方:_(以下简称乙方) 为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式，培育和合理使用林木资源,加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用,促进经济发展，依据有关中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国协议法及有关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意,甲乙各方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本协议,共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将坐落于X镇新农村一组面积_亩（详细面积、位置以协议附图为准)（土地类型)承包给乙方使用。土地方位如下： 东起:_， 西至：_, 北至：_,南至：_。附图已经甲乙各方签字确认。 二、土地用途及承包形式 1.土地用途为_。承包形式：_。 三、土地的承包经营期限 该地承包经营期限为年，自_年_月_日至_年_月_日止。 四、承包金及交付方式 1.该土地的承包金为每亩每年人民币元，承包金每年共计人民币元。 2.乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合計人民币元(大写人民币元）,上述承包费已含原荒山杂树补偿款。 五、地上物的处置 乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被,在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。 六、甲乙各方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进行监督,保证土地依照协议商定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包经营权。 2.依照协议商定收取承包金,在协议有效期内,甲方不得提升承包金。 3保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益，承包期间,如乙方需砍伐树木,甲方应当协助配合乙方向关于主管部门申请办理采伐许可证。4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 .依照协议商定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地的道路。6.按本村村民用电价格收取乙方电费。 .为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 8.在协议履行期内，甲方不得重复发包该地块,在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷,由甲方负责解决,若致使乙方遭受经济损失,由甲方按国家有关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。(二）乙方的权利和义务1.依照协议商定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。 享有承包土地上的收益权和依照协议商定兴建、购置资产的所有权。 3乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树,并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。 4.乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算,自负盈亏，所发生的所有债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。 5.乙方可在承包的土地上建设与商定用途关于的生产、生活设备。.在承包期内，乙方须按协议规定缴交承包款给甲方,并有权拒绝交纳除协议规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。 7.保护自然资源,搞好水土保持，合理利用土地。 七、协议的转包在本协议有效期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入所有归乙方享有,甲方不得对此主张任何权利。本协议转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包协议的商定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包协议的商定行使权利和承担义务。本协议转包后,因甲方的原因致使转包协议未能履行，给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。 八、协议的变更和解除 .本协议一经签订,即具备法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙各方协商一致签订书面协议方可变更或解除本协议。 2.在协议履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本协议。 3本协议履行中，如因不可抗力致使本协议难以履行时，各方均未能追究对方的责任，但乙方必须及时将情形报告甲方，甲方应及早采取措施尽量减少损失,协助恢复生产，并依据有关乙方的损失情形协商减免承包款。 4本协议履行期间，如遇国家建设(或其他原因)征用该土地，征用有关赔偿费用为乙方所有,同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价,作价款一次性付给乙方。因乙方为提升土地生产能力而投入相应资本及人力，乙方有权取得相应的补偿，补偿金额为人民币_元。 .如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时，乙方有权解除本协议，其违约责任由甲方承担。 6本协议期满,如继续承包,乙方享有优先权,各方应于本协议期满前半年签订未来承包协议。如乙方不再继续承包，乙方必须将承包地的林木等砍伐处理完毕。在协议期满后_天内将原承包地交还给甲方。如协议期满时，承包地内的林木若因未达到经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐,乙方可向甲方申请有限度延长承包期至林木采伐完毕，甲方应该适当给予延长承包期，延长期的承包费由各方另行商定,但不得超过本和约承包费用之二倍。本协议履行期间，即使下列情形发生改变,甲乙各方仍应按本协议商定内容履行各自义务： （1）、甲方的负责人、经办人变更; (2）、甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并。.承包期内，承包户主如去世，其家庭成员及继承人可以在承包期内继续承包。 九、违约责任 1.在协议履行期间，任何一方违反本协议之以上商定,即视为违约。如甲方违约致使解除此协议,须付给乙方违约金人民币_元、并退还乙方所付的全额承包费；如乙方违约，甲方不予退还乙方的承包费,并且解除此协议。 .乙方应当依照本协议商定的期限足额支付租金。如超期缴交承包款，则按应付未付部分的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方,直至付清应交的承包款为止。如超过_个月尚未付清应交的承包款，则视为乙方违约；如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清造成或产生纠纷,致使协议所有或部分未能履行，则视为甲方违约。3.因乙方为提升土地生产能力而投入相应资本及人力，无论甲方在协议到期前以任何理由收回该承包土地,乙方有权取得相应的补偿，补偿金额为人民币_元,同时对于乙方所承包地上的建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。 十、协议纠纷的解决办法 本协议履行中如发生纠纷,由争议各方协商解决;协商不成,各方同意愿XX*仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。 十一、本协议经甲乙各方签章后生效。十二、本协议未尽事宜，可由各方商定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本协议具备同等法律效力。 十三、本协议一式_份,甲乙各方各_份。 附土地平面图 发包方（甲方）：(盖章）_ 承包方(乙方):(签字）_ 签约日期：_年_月_日 签约地点：_