房地产公司-工程质量评分表修订版.doc

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项目质量综合评分汇总表地区公司：项目名称：序号项目单位工程结构工程（表1+表2）/2 装饰装修表3 防水工程表4 1 楼号 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 统计（各单位工程加权平均） J总 Z总 F总 12 项目总得分＝J总*30%+Z总*30%+F总*40% 统计人：日期：年月日说明： J总：为项目（楼盘）中所有结构工程质量中的合计数据的加权平均； Z总：为项目（楼盘）中所有装饰装修工程质量中的合计数据的加权平均； F总：为项目（楼盘）中所有防水工程质量中的合计数据的加权平均；项目总得分：依据结构工程、装饰装修工程、防水工程的重要程度，分配权重；此表用于项目（楼盘）综合得分；如单项（结构工程、装饰装修、防水工程）评价，只用J总、Z总、F总即可。结构工程资料文件资料记录评分表表1 地区公司：项目名称：楼号：序号检查项目评分标准应得分数扣减分数实得分数 1 图纸会审记录图纸到位，未按公司要求进行图纸会审，扣10分图纸会审记录专业缺项，扣3分图纸会审记录填写不规范，扣2分 10 2 施工组织设计施工方案（条件具备的前提下）未编制施工组织设计，扣20分施工组织设计/施工方案未按程序审批、签名盖章，扣10分施工组织设计/施工方案无针对性，内容不全面扣10分未按施工组织设计/施工方案执行，扣5分需要论证的专项方案，未组织论证，扣10分需要编制专项方案的分部分项工程，未编制，扣10分 20 3 分部(分项)工程技术交底（正在施工的分部/分项工程必需有技术交底）无书面技术交底，扣5分书面技术交底无针对性，扣5分书面技术交底内容不全面，扣4分书面技术交底未履行签字手续或代签名，扣3分 10 4 旁站记录无旁站记录，扣10分旁站记录内容不全面，填写不规范扣3分 10 5 工程定位测量记录无工程定位测量记录，扣5分签字不全，内容不全，扣3分（测定出建筑物平面位置、主控轴线及建筑物±0.00标高的绝对高程） 5 6 基础验收记录无地基验槽记录，无地基验收记录，扣5分地基处理完，施工验收记录填写不规范，扣3分 5 7 材料进场检验记录材料进场未检验（缺项），扣10分材料进场检验不合格，已投入现场使用，扣10分进场检验记录签字内容不全、填写不规范，扣3分 10 8 隐蔽工程验收记录缺少隐蔽工程验收记录，扣10分隐蔽工程验收记录不齐全，扣5分隐蔽工程验收记录签字不全、填写不规范，扣3分 10 9 原材料试验、施工试验原材料试验、施工试验报告不齐全，扣10分送检不及时、数量不足，扣5分 10 10 过程验收资料文件资料未按公司要求进行分部验收，扣10分缺少验收资料文件资料，不齐全，扣5分验收资料文件资料签字不全，扣3分 10 检查项目合计总分100 得分率＝检查人：被检查人：检查日期：注：每项最多扣减分数不大于该项应得分数。结构工程实体质量评分表表2 地区公司：项目名称：楼号：序号检查项目评分标准应得分数扣减分数实得分数 1 实测项目混凝土结构模板截面尺寸见实测表2-1 5 2 底模上表面标高见实测表2-1 5 3 钢筋受力钢筋爱护层见实测表2-1 5 4 见实测表2-1 5 5 结构钢筋连接、搭接、锚固抽检10处，每1处不合格扣2分，5处以上扣10分 10 7 构件截面尺寸见实测表2-1 5 8 板、墙柱垂直度、平整度见实测表2-1 10 9 砌体结构砌体表面垂直度/平整度见实测表2-1 10 10 构造柱钢筋锚固、搭接每1处不合格扣1分，5处以上扣5分 5 序号检查项目评分标准检查状况应得分数扣减分数实得分数 11 观感项目混凝土结构变形、蜂窝、孔洞露筋、接槎平顺有明显的肉眼看得见的变形，扣5分；存在面积不小于15×15cm的蜂窝、疏松带，或节点存在直径5cm的孔洞，扣5分；用肉眼能发觉钢筋，扣5分；接槎处混凝土棱角分明，没有多余附着混凝土，算是平顺；如不平顺，扣5分。 15 12 裂缝混凝土结构存在明显的、严峻的裂缝每处扣5～10分，局部的裂缝扣2分。 10 13 砌体结构砌筑留槎、砌筑方法、拉结筋、细部质量马牙槎留设部位不符合规范及设计图纸要求，扣5分；砌体砌筑应上下错缝，存在通缝或者砂浆不饱满状况扣5分；砖砌体和混凝土结构交接处未挂网抹灰的，扣5分；拉结筋间距、长度不符合规范要求，扣5分；墙体开槽应顺直，开槽随便，破坏墙体的扣5分。 15 检查项目合计总分100 检查人：被检查人：检查日期：注：1、观感质量：抽取十个检查点（或者更多），以检测点合格率，乘应得分数等于实得分。如发觉有严峻缺陷，扣除此项分数。 2、每项最多扣减分数不大于该项应得分数。装饰装修工程质量评分表表3 地区公司：项目名称：楼号：序号检查项目评分标准应得分数扣减分数实得分数 1 质量记录施工方案施工方案未按程序审批、签名盖章，扣10分施工方案内容不全面，扣3分分部分项工程施工方案无针对性，扣5分未落实施工方案要求扣3分 10 2 分部(分项)工程技术交底书面技术交底，不齐全扣5分书面技术交底无针对性，扣3分书面技术交底未履行签字手续或代签名，扣3分书面技术交底不全面、不规范，扣1分 7 3 材料进场检验记录材料进场未检验（缺项），扣8分材料进场检验不合格，已投入现场使用，扣8分记录签字不齐全、不规范，扣2分 8 序号检查项目评分标准检查状况应得分数扣减分数实得分数 4 实测项目地面工程详见实测表3-1 10 5 抹灰工程详见实测表3-1 10 6 门窗工程详见实测表3-1 5 7 饰面砖工程详见实测表3-1 10 8 观感项目地面工程表面、分格缝、图案有排水要求的地面的坡度 5 9 抹灰工程表面质量、护角、分格缝（条） 5 10 门窗工程成品爱护、固定、配件、密封、开启灵活性等 5 11 吊顶工程饰面材料表面质量、灯具设备安装、接缝处理、吊杆龙骨外观 5 12 饰面砖工程表面质量、排砖、接缝、嵌缝、空鼓 5 13 涂饰工程颜色图案、涂饰外观(色泽、均匀度、色差、接痕、及收头)、基层处理 5 14 外檐观感室外墙面、大角、墙面横竖线（角）及滴水槽（线）、散水、台阶、雨罩、变形缝和泛水等 10 检查项目合计总分100 检查人：被检查人：检查日期：注：1、实测实量：抽取十个检查点（或者更多），以检测点合格率乘以应得分等于实得分；毛坯交楼项目除了不检查石材、墙地饰面砖、木地板外，抹灰、门窗、地面等实测要求与该项普通级标准相同；精装修房实测按高级标准进行。 2、观感质量：项目检查内容中评为好的大于80%，该项评为好，项目检查内容中评为好的低于40%，该项评为差。 3、每项最多扣减分数不大于该项应得分数。防水工程质量评分表表4 地区公司：项目名称：楼号：序号检查项目评分标准应得分数扣减分数实得分数 1 资料记录施工专项方案施工方案未按程序审批、签名盖章，扣10分施工方案无针对性，内容不全面、未落实发觉一处扣3分 10 2 分部(分项)工程技术交底书面技术交底，发觉缺一份扣10分书面技术交底无针对性，内容不全面，扣5分书面技术交底未履行签字手续，扣3分书面技术交底不全面、不规范，扣2分 10 3 材料进场检验记录材料进场未检验（缺项），扣10分材料进场检验不合格，已投入现场使用，扣10分记录签字不全，扣3分 10 4 旁站记录无旁站记录，扣10分旁站记录签字不全，扣3分旁站记录内容不全，填写不规范，扣2分 10 5 隐蔽工程验收记录缺少隐蔽工程验收记录（缺项），扣10分记录签字不全，扣3分隐蔽工程验收记录内容不全，扣2分 10 6 原材料试验、施工试验原材料试验、施工试验报告不齐全，扣10分送检不及时、数量不足，扣5分 10 序号检查项目评分标准检查状况应得分数扣减分数实得分数 7 防水实测实量项目防水卷材搭接宽度每1处不合格扣1分 5 8 涂膜防水层厚度每1处不合格扣1分，3处或以上扣5分 5 9 防水卷材的高度每1处不合格扣1分，3处或以上扣5分 5 10 防水工程观感质量防水基层应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角应做成圆弧形；基层处理到位，冷底子油涂层要均匀，不得有漏涂、露底、麻点 5 11 附加层符合规范、图集要求 5 12 施工工艺工艺准确，铺贴方向准确 5 13 防水卷材平整、顺直，不得有扭曲、皱折；接缝要粘结坚固，密封严密，不得有皱折、翘边、起泡 5 14 细部构造变形缝、施工缝、后浇带、穿墙（板）管道、预埋件等细部构造处理 5 检查项目合计总分100 得分率＝检查人：被检查人：检查日期：注：1、实测实量：抽取十个检查点（或者更多），以检测点合格率乘以应得分等于实得分。 2、观感质量：观感好得4-5分，一般的3分，差的2分。项目检查内容中评为好的大于80%，该项评为好，项目检查内容中评为好的低于40%，该项评为差。 3、每项最多扣减分数不大于该项应得分数。主体工程实测记录表表2-1 地区公司：项目名称：楼号：序号检查项目评分标准测点1 测点2 测点3 测点4 测点5 测点6 测点7 测点8 测点9 测点10 合格率 1 混凝土结构模板工程截面尺寸墙、柱、梁 +4，-5mm 底模上表面标高 ±5mm 钢筋工程受力钢筋爱护层柱、梁±5mm 板、墙、壳±3mm 结构钢筋连接、搭接、锚固抽检10处，每1处不合格扣2分，5处以上扣10分混凝土工程构件截面尺寸 +8mm，-5mm 板、墙柱垂直度、平整度垂直度：层高小于等于5m为8mm；大于5m为10mm。平整度：均为8mm 2 砌体结构砌体墙面表面垂直度/平整度 5/8mm 构造柱钢筋锚固、搭接抽检10处，每1处不合格扣1分，5处以上扣5分注; 实测实量：抽取十个检查点（或者更多），计算检测点的合格率，合格率乘以应得分等于实得分。检查人：检查日期：装修工程实测记录表表3-1 地区公司：项目名称：楼号：序号检查项目允许偏差实测情况普通高级测点1 测点2 测点3 测点4 测点5 测点6 测点7 测点8 测点9 测点10 合格率 1 地面工程水泥混凝土整风光层表面平整度 5 陶瓷地砖面层表面平整度 2 大理石、花岗石面层表面平整度 1 木地板面层表面平整度 2 2 抹灰工程立面垂直度 4 3 表面平整度 4 3 阴阳角方正 4 3 3 门窗工程铝合金门窗框正、侧面垂直度 2.5 塑钢门窗框正、侧面垂直度 3 木门框正、侧面垂直度 2 1 序号检查项目允许偏差实测情况外墙内墙测点1 测点2 测点3 测点4 测点5 测点6 测点7 测点8 测点9 测点10 合格率 4 饰面砖工程立面垂直度 3 2 表面平整度 4 3 阴阳角方正 3 3 检查人：检查日期：防水工程实测记录表表4-1 地区公司：项目名称：楼号：序号检查项目评分标准测点1 测点2 测点3 测点4 测点5 测点6 测点7 测点8 测点9 测点10 合格率 1 防水卷材搭接宽度 -10mm 每1处不合格扣1分 2 涂膜防水层厚度设计要求厚度, 每1处不合格扣1分，3处或以上扣5分 3 防水卷材的高度设计要求高度, 每1处不合格扣1分，3处或以上扣5分注; 实测实量：抽取十个检查点（或者更多），每项最多扣减分数不大于该项应得分数。检查人：检查日期：

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