商品房买卖合同(样式四)模版.doc

协议编号: 　 　　

商品房买卖协议(样式四）

甲方: 　 　　　
乙方： 　 　 　　 　

2０*＊年*＊月

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商品房买卖协议

甲方:
　　乙方：
　甲乙各方为购销度假村商品房事宜,经洽商签订协议条款如下,以便共同遵守。
　　一、 乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房栋。建筑面积为平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。
　 二、 商品房售价为人民币元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设备的费用，但不包括建筑税和公证费。
　　三、 付款办法:
　　预购房屋按房屋暂定价先付购房款4０%,计人民币元(其中１0%为定金）。待房屋建筑工作量履行一半时再预付3０%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
四、 交房时间:
甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方。
五、 乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若未能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一／日计取）。
　　六、 乙方从接管所购房屋之日起，甲方依照国家规定,对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电保修半年,暖气保修一个采暖期）。
七、 　违约责任:
1.本协议生效后，如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金。
２.甲方如未能按时交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外）,每逾期一天,甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
　 八、 　乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
九、 乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家关于房屋管理规定及度假村管理办法。
　 十、 甲乙各方如在执行本协议过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如各方未能达成一致建议或意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。
　 十一、 本协议一式九份,正本两份,各方各执一份；副本六份,各方各执三份。正副两本具备同等法律约束力。
　十二、 本协议经各方签字盖章并公证后生效。本协议未尽事宜由各方另行协商。
　　十三、 　本协议附件:
　1.房屋平面位置及占用土地范围图
　２.度假村别墅暂行管理方法
　　甲方:(盖章）　 乙方：（盖章)
法定代表人：　　 法定代表人:
　　办公地址：　 　　　 办公地址:
　 电话:　　 　　　　 电话:
　　开户银行: 　　　 　开户银行：
账号： 　　 　 账号:

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