商品房预订协议模版.doc

协议编号: 　　 　 　 　

商品房预订协议

甲方: 　 　
乙方: 　

2０**年**月

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***商品房预订协议

　　特　别 告　知
　一、本协议系依据有关《协议法》、《民法典》及关于规定拟定的示范文本，印制的条款系提示性条款,供各方当事人预订商品房时采用;【　】为并列选择项，不选择的划除。
　二、房地产开发企业应领取《商品房预售许可证》后方可进行预订行为。预订行为,包括认购、预约、定(订)购、预定等，系当事人一方向另一方以交付一定数额金钱作为各方签订商品房预、出售协议担保的行为。预订协议以一方当事人实际交付定(订）金为生效要件。
三、本协议定（订）金数额由各方当事人依据有关《中华人民共和国民法典》等法律、法规协商确定。
　立协议人:
　 甲方：
　 乙方:
甲、乙各方遵循自愿、公平和诚信信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《　　》商品房事宜,订立本协议。
　　第一条 乙方预订路弄《 》幢(号)层室（以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋【商品房预售许可证】【房地所有权证】（证书号：)，并经测绘机构【预测】【实测】，该房屋建筑面积为平方米,其中,套内建筑面积平方米。该房屋定于年月交付。
　 第二条 【乙方预订的该房屋每平方米／建筑面积／套内建筑面积买卖单价为人民币　　元】【乙方预订的该房屋总房价款为人民币　 元】，乙方采取【一次性付款】【分期付款】【抵押贷款付款】方式。
　 第三条 　乙方同意签订本协议时，支付定(订)金人民币元，作为甲、乙各方当事人订立商品房预(出)售协议的担保,签订商品房预(出）售协议后,乙方支付的定(订)金转为房价款。
　 第四条 　 甲、乙各方商定,预订期为 天,乙方于　年　月　日前到【甲方售楼处］【 】与甲方签订【《*＊＊商品房预售协议》】【《*＊*商品房出售协议》】。
　 第五条　 　甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设备、配套设备等状况作为商品房预(出）售协议的附件。
　 第六条 　在本协议第四条商定的预订期限内,除本协议第七条、第八条商定的情形外,甲方拒绝签订商品房预（出)售协议的,双倍返还已收取的定（订)金；乙方拒绝签订商品房预（出)售协议的,无权要求甲方返还已收取的定（订)金。
　 第七条　 　有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房预（出)售协议的,甲方应全额返还乙方已支付的定(订)金:
　 ｌ、甲乙各方在签订商品房预(出)售协议时，因面积误差处理条款、违约责任条款、争议解决方式等条款,存在分歧，未能协商一致;
　　2、甲乙各方签订本协议后签订商品房预（出)售协议前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地所有权利的。
　　第八条　 　有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房预（出)售协议的,甲方应双倍返还乙方已支付的定(订)金：
　1、甲方未遵守本协议第二条、第五条商定的；
　2、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
第九条 本协议一式份，甲乙各方各持分,各持一份。
　　甲方：(签章） 　　　　 乙方：(签字)
　 年　月 日 　　　 　　　 年　月 日