房地产公司施工阶段总工作流程图模版.docx

施工阶段总工作流程图
施工阶段工作流程（图2-1-1）（以带一层地下室32层的高层住宅为例）
主体竣工验收毛坯交楼阶段

砌体毛坯装修施工阶段及配套施工阶段

标准层结构及样板装修施工阶段

裙楼转换层施工阶段

±0.000以下施工阶段

施 工 准 备

桩基础施工
桩基础检测
土方开挖、基坑支护
桩头处理
地下室垫层施工
底板防水施工
地下室底板施工
地下室墙柱施工
裙楼结构施工
±0.00板施工
地下室外侧壁防水施工
转换层结构施工
回填
首个标准层结构施工
标准层结构施工至10层
完成三层砌体施工
三层会验
确定销售样板
豪装样板、前室、大堂装修
结构施工至2/3
售楼环境施工、验收

销售临时电梯安装、调试

销售
结构封顶
屋面结构施工
主体竣工
砌筑
门窗栏杆安装
外墙装修及排水立管安装
外墙清洗排栅垂设备拆除
室外管网施工安装
水电消防燃气电梯安装
分户验收
毛坯交楼
豪华装修施工
豪装分户验收
竣工验收
豪装竣工验收
豪装交楼
图2-1 施工阶段工作流程图
屋面防水隔热施工
园林施工
卫生间沉箱施工
室内地面清理、场地移交
入户门框安装
电梯前室装修
强弱穿线放线
维修、备案、结算
场地硬化场区整理
外排栅搭设
豪装验收交楼阶段

豪华装修施工阶段

维修备案结算阶段

抹灰

施