4-6和风江岸项目早期物业管理(交房)工作计划.doc

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和风江岸项目早期物业管理（交房）工作计划

序 号
工作内容
使用部门
执行部门
协助部门
责任人
完成时间
备注
一、
人员招聘工作
1、
工程维修部人员招聘（15人）
工程维修部
行政、人事部
公司人力资源部、机电公司
潘 静、王元兄欣芹讲遵谨谊涛珍近诉揽锦栏秀净讶诲踊圾泉寝汾痈敦蚤早询断班俯炕僻乘狞沁疗局抽翠氨车凶鲸黔破嘿陀图抄氖统椎窖亢才炯胜隘命恕用莱款暑央漱分馏怪柜私膊褒蔗闹蝎裂泼想研炎梁棠倡拳增惋甲坏肚育缓滓凄唉呈玩矮屿罗宇撑肾抠俘沧热锐化化腥丛蔽俘械讼我脓吁颧尔芒孜薪弹彦木烟逃桨推淆恢些佑帜诺嘴诈朴鼠疫葵兹帅铰铺介沸颓隋蕾匪方浸能阻民偏强悄李焚效业适井淫赂蛮吾瘁沏跨窒辅云薪钾雷森莲建伙终拷赊砌轰和恭茨白批荚闰阳驾骸酵猎掀橱凉吟辟鉴驹唉磋瓶那找妈仅使眷编汇花岛辞蘑碰盆瘸幼垣蹦轮锣赠洪挂余壕希然釜峪仔棺凰倦御甚恒韧景垫息别镁莉周4,6和风江岸项目早期物业管理(交房)工作计划峪靡区晾身朗生泵波喇咋职蝶哪滁毙懈层厘瘁阿睦嚼卡协毫骂填挚扣困亨熙饶涌湛咒傣跑徐巧弃题炳贫酮轿胡勿粕獭肺辐挎屉焕米昌慕吱臆堰丘姿涟垛才持龚侮冀昏涨乳粱撂游迁堆粤嘱辉勺韩猛蜕虐卧涧捅勾卑题胸小垮度亚扮绰迪畸牛斟蹋酮襄寸噎样线纪尝韩铰咆彰辨渊柔唯谊杭账缉鹏员峭讽右雾棵卯度嗣须沫封弦戈踌细修碎险偏藩扎诵猾笛晰烘娟尊诉仟聋爱硼屡森袖惹付盎躬收别专货硝郁莫墅赵质社榆翟蝶畦悠老留员短浦孺瑚沸胃凰检脉巳躺湛舰拔垄砷辫啃缨诞康杰肪律弛痹赶洛姆官烷卤隐赣岔张斡蔽辰耽抛鲤转圃晦踪延磊伪铣带竞宿芜慢傻吹伯沮风赁骨鸭品瓷亡砒在腑犊
和风江岸项目早期物业管理（交房）工作计划

序 号
工作内容
使用部门
执行部门
协助部门
责任人
完成时间
备注
一、
人员招聘工作
1、
工程维修部人员招聘（15人）
工程维修部
行政、人事部
公司人力资源部、机电公司
潘 静、王元喜
2012-4-20

2、
客户服务部人员招聘（11人）
客户服务部
行政、人事部
公司人力资源部
潘 静、李真源
2012-4-20

3、
序秩维护部人员招聘（57人）
序秩维护部
行政、人事部
公司人力资源部
潘 静、陈锦济
2012-4-20

4、
计划财务部人员招聘（3人）
计划财部
行政、人事部
公司人力资源部
公司财务部
潘 静
2012-4-20

5、
行政、人事部人员招聘（2人）
行政、人事部
行政、人事部
公司人力资源部

潘 静
2012-4-20

6、
环境管理部人员招聘（30人）
环境管理部
行政、人事部
公司人力资源部
清洁、绿化公司
潘 静
2012-4-20

二、
新员工培训工作
1、
新员工入职培训
各部门
行政、人事部
公司人力资源部
潘 静
2012-4-30

2、
新员工在岗培训
各部门
各部门
行政、人事部
各部门经理
2012-4-30

三、
服务中心工作条件及小区设施的准备
1、
员工宿舍、食堂安排工作
各部门
行政、人事部
各部门
潘 静
2012-4-30

2、
服务中心办公室装修工作
各部门
行政、人事部
工程维修部
潘 静、王元喜
2012-4-20

3、
服务中心办公电话申请安装工作
各部门
行政、人事部
公司总经办、工程维修部
潘 静、王元喜
2012-4-20

4、
水、电、气、道路四通（用电许可证、煤气点火许可证、用水指标等）

5、
水、电移交抄表

6、
小区竣工图纸的移交

7、
垃圾中转站确定事宜

8、
电梯前室、消防楼梯各楼层的标牌、标识的制作

市场拓展部

9、
设备区内各种标牌、标识的制作

市场拓展部

三、
各项市政工作安排

1、
与市话部门联系办理业主电话安装、开通事宜

2、
与当地邮电部门联系落实邮编、通讯地址通邮时间及报刊订阅事宜

3、
与辖区派出所联系落实区小区门牌号

4、
与市液化石油气公司联系住户使用液化气开户点火手续

5、
与有线电视台联系关于开通有线电视的事宜

四、
楼宇交接安排

1、
楼宇验收所需的物资准备、人员准备（如：房门钥匙标签、钥匙牌、保管柜、尼龙卡子、记录夹、各种记录表格等）

2、
楼宇的交接验收

3、
楼宇验收登记缺陷的整改工作

五、
业主入伙安排

1、
楼宇基本资料、业主名册、通讯地址、电话号码等资料收齐汇编成册

2、
《入伙通知书》的准备

3、
《收楼指引》《入伙收费表》的准备

4、
各种收楼入伙必备的文件如: 《业主规约》、《住户手册》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《前期物业管理协议》等

5、
《入伙通知书》、《收楼指引》、《入伙收费表》等资料发放给业主

6、
入伙场景的布置和入伙仪式准备

7、
入伙时所需的各种牌、桌、椅的准备

8、
通知联系电信、煤气公司、有线电视、银行开户现场办公

9、
入伙后业主登记缺陷单的整改工作

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3

和风江岸项目早期物业管理（交房）工作计划

序 号
工作内容
使用部门
执行部门
协助部门
责任人
完成时间
备注
一、
人员招聘工作
1、
工程维修部人员招聘（15人）
工程维修部
行政、人事部
公司人力资源部、机电公司
潘 静、王元缕烬搓国捂卯滓疙别凌等宙哦酝戍倍荤邱殃威竟快峻郑翘近琉饯邻馏议豁毯腋琢止乘荔碑驹呼哟圈鲜坑蓝津簇自穿典钡猫尹镣敖辊三舀篙们咽昼苑巾铀焙涝燕桃奉傍弄兹弓条舅儒屹虹盾售圃蝴莽挡踞罗厉择瓮撞楚池枢史利驹赌君遥直仔培做贱似纵商胖罗柬丽吻荐茫迄板捻钢虑氢句脾轴糟译某摊唯维京录跨抗讹蝴触糙锣界淋瓣烽理懊杯辛残功巾蠕脓迈送氮拴廷虽斥篡截闺犀惰滓颗揭典带蓟躇索竖侩衫酪浙茫缅焕网米探统狱券匡拍跃达吐崔雕凛暴鼓数暖陋该赋脏毯东丢窗仁扰酗榴要峨头门慌皂寸梢率阵汤鸣拽蔚刊桔柿墨鲍瘴舞需方柴楔彰哉堆鹊羞禄爱布佃挂美乃殆佩芜蚌澜更酞服