房地产公司-地下室技术方案审核表.doc

地下室技术方案审核表
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问题描述
建筑

1.地下室边线、面积、车位数、人防设置是否满意规划部门要求。

2.结构柱网能否满意行车出入、停车和转弯半径要求。

3.相关设备用房面积、位置是否理。

结构

1.柱网布置是否优化,满意停车位的最小合理要求。

2.梁最佳高度对地下室层高的影响

3.挡土墙布置是否长度最短

4.影响停车位的柱转换的确定

5.覆土厚度的综合考虑

6.不需要覆土楼板的初步确定

7.板厚和梁布置最优关系的确定

8.结构找坡方案的确定

电气

变配电房：

1、变配电房设置的位置是否合理；

2、变配电房的设置是否满意供电部门的要求；

3、变配电房的层高应不小于3.6m。

4、监控变配电房设置的位置对其他专业及产品质量的影响

发电机房：

1、发电机房设置的位置是否合理；

2、依据发电机组的容量监控机房的层高；

3、监控发电机房设置的位置对其他专业及产品质量的影响

电缆桥架：走向、标高。

弱电机房：位置、面积、层高。

给排水

1、明确消防水池、生活水池的容积及面积。
1、确定消防水量，复核生活用水量，确定消防、生活水池容积
2、依据地下室层高及梁高，确定水池面积。
3．常见消防水池面积见附表

消防水池附表

2、消防水池、生活水池及水泵房的位置。
1、消防水池、生活水池的位置尽量放置在用处不大的空间，
如消防水池可设置在车道下。
2、水泵房尽量远离住宅，以削减对住户的影响。
3、水池及泵房宜放置在最底层。

3、水泵房的布置合理性，面积不宜过大或过小。
1、保证水泵吸水管到水池壁的距离，保证水泵间的修理修缮距
离，保证主通道的距离。
2、湿式报警阀宜放置在泵房内。
3、水泵配电室的位置及空间是否合理。

4、集水坑的容积、位置及距离是否合理。
1、消防电梯集水坑、水泵房集水坑容积为2立方米；消防电梯
集水坑宜放置在电梯基坑外。
2、平常使用集水坑保证安装及维护空间即可。
3、集水坑间距宜在50米左右。

通风

1、防排烟系统形式的合理性。
1、合理利用地下室对外的开口。
2、传统风机形式与诱导风机，哪种方式更适合本项目。

2、排风机房及排风井的位置的合理性。
1、机房面积适中。
2、风井尺寸合理，位置上、下层对应。