房地产广告全案推广合同.doc

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房地产策划推广全案代理合同

委托方（甲方）：

受托方（乙方）： 济南禾本广告传媒有限公司

签订日期： 年 月 日

房地产策划推广全案代理合同

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房地产策划推广全案代理合同

委托方（甲方）：

受托方（乙方）： 济南禾本广告传媒有限公司

签订日期： 年 月 日

房地产策划推广全案代理合同

委托方（甲方）：
受托方（乙方）： 济南禾本广告传媒有限公司

根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国合同法》、《房地产广告发布暂行规定》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，本着互相尊重，相互信任的原则，制定本协议并共同遵守。
第一条 合作内容
甲乙双方就 开发的 项目的传播推广策划、推广创意、作为销售工具的平面印刷品的设计、公关活动建议与辅助实施、软性宣传等内容进行合作（详见本合同附件：房地产策划推广全案服务范畴）。
第二条 合作期限
合作期限拟为12个月，即自 2014 年 月 日起至 2015 年 月 日止。本合同合作期限届满前1个月，经协商同意，双方可就续签合同具体条款进行协商。合作期满，若双方未书面提出终止本合同，在未能及时续签合同但在甲方向乙方出具加盖公章的文件说明同意本合同合作期限延期的情况下，则继续按本合同条款执行，直至新合同签订或任意一方提前一个月书面提出终止合作为止。
第三条 合同总价款及付款方式
1、费用额
本合同合作期限内服务费总金额为： ；
2、付款方式
a) 按月支付服务费
a) 由合同签定当日起2个工作日内，支付 2014 年 月 日至2014 年 月 日服务费人民币 ；作为项目启动费用。
b) 其余服务费按月分别支付，每月 日前支付当月月费。
3、乙方须收到项目相关推广费用后向甲方出具正规发票。
第四条 运作规则
1、 为使双方有效沟通、提高工作效率，乙方就甲方委托的项目成立专案小组，乙方应具有丰富经验的工作人员与甲方对接沟通。
2、 乙方根据销售情况及甲方营销策略和思路制定宣传推广的工作计划，确定工作阶段、完成时间，乙方的工作计划应包括甲方营销策略和思路中的全部广告内容，在得到甲方确认同意后执行。如甲方对乙方提供的工作计划不满意，乙方应在可操作的前提下按甲方要求修改，直到甲方签字确认为止。甲方在计划执行过程中根据实际情况有权随时以书面通知的形式对乙方提供的计划予以修改，乙方应在确认可操作的前提下无条件予以执行。
3、 在服务的实施过程中，甲方对总体策划方案进行调整，乙方应协助确定并调整，不能影响甲方的工作安排。
第五条 双方责任及权利
（一）甲方责任及权利
1、甲方对乙方提交的策划及设计方案有提出修改和调整的权利。如甲方对乙方提交的工作成果不满意，乙方应予以及时修改。
2、 乙方依据本合同所设计的一切产品之知识产权归甲方所有，并有权要求乙方及时提供电子文件及样稿，乙方不得拒绝提供。
3、 双方合作期间，甲方应积极配合乙方，及时提供乙方所需的各类图片和文字资料，并应对上述资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责吗，如因甲方提供的资料而引起的法律纠纷，其相关的一切责任由甲方负责。
4、 甲方应严格按照双方商定的工作进度及时做好乙方提交的方案的审核工作，以免贻误工作进度，乙方提交的方案、建议和作品，甲方应于五个工作日内予以回复，甲方若无异议，需对乙方提供的稿件确认以示同意；甲方若有异议或者另有要求、建议，应当在前述期限内书面或电话或邮件方式联系通知乙方，乙方应当据此进行修改、调整。
5、 甲方应按照本合同的规定及时支付服务费，以保证项目的正常进行。
6、 甲方有权要求乙方按合同规定按时、按质、按量完成工作内容，乙方无条件执行。
7、 因乙方的违约行为或侵权行为导致甲方受到任何损失，甲方有权向乙方追偿。
（二）乙方责任及权利
1、 乙方承接甲方策划代理业务后，应尽职尽责为甲方服务，按时、按质、按量完成甲方委托的各项策划、设计等相关业务，乙方应为甲方的相关资料保密 。
2、 乙方应按时完成甲方下达的工作任务，乙方将设计方案提交甲方，经甲方负责人确认后视为该项工作完结，若甲方对该方案提出异议，乙方应于甲方提出后3日内进行修改、调整、直至甲方签字或qq通讯认可方能定稿。
3、 乙方应主动提前向甲方索要设计工作中所需的各类资料，并在本合同终止时，将上述资料全部归还甲方。
4、乙方应对其广告创意、设计的内容和形式负责，保证其合法性，并不得侵犯第三方的合法权益。
5、乙方在甲方书面同意后可用其履行本合同设计之作品参与公益、专业、行业或媒介所组织的竞赛评比活动。
6、 乙方对未被甲方采用的方案有权收回并作为它用。
7、乙方保证在对本项目的推广过程中所使用的有关商业图片等相关资料的合法性，如因此引起任何法律纠纷，其相关的一切责任由乙方承担。
第六条 违约责任
1、 项目策划过程中，甲方可以依据项目具体情况和当前市场形势提出调整项目策划的要求。
2、 乙方应积极配合研究原策划方案并据实调整，经确定后应立即执行新方案。
3、 除不可抗力的自然及社会原因外，甲乙双方应严格遵守本合同的条款，否则，违约方须承担违约责任。
4、 非因乙方原因，甲方不能在约定时间内对乙方创意设计方案提出明确的修改意见且又不能书面认可的，经甲方通知后有权予以延期，乙方完成工作的计划时间可相应顺延。
5、 如甲方无故拖延支付乙方服务费用超过5个工作日，乙方有权收取每天1‰的滞纳金；若乙方无故拖延致使设计服务工作不能按时、按质、按量完成，每延误一天乙方应减收下月服务费的1‰。
6、 由于甲方违约造成本合同不能履行，如果甲方在收到乙方两次要求其纠正违约的书面通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方需向乙方支付已完成部分的服务费。
7、 甲方因自身原因不能履行本合同，除按月费标准支付先前月份的服务费外，还应支付合同总金额的10%给乙方作为违约金。乙方因自身原因不能履行本合同，应支付合同总金额的10%给甲方作为违约金。
第七条 转让条款
未经合同另一方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。否则，守约方有权解除本合同并要求违约方支付本合同总价款10%的违约金。
第八条 合同终止和解除
有下列情形之一的，合同权利义务终止：
1、 合同因已按约定履行完毕而自然终止；
2、 本合同经双方协商一致而终止；
3、 本合同因一方违约或因一方有不正当竞争行为或因一方擅自转让本合同项下权利义务而终止。
4、 因双方或一方违约，致使本合同解除。
第九条 保密条款
1、 未经合同另一方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其它信息等）负保密责任，并不得向任何人披露上述资料和信息，但正常履行本合同项下义务的除外。
2、 任何一方泄露导致合同另一方遭受损失的，违约方应按合同总价款的20%向合同其他方支付违约金，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿。
3、 本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。
第十条 不可抗力条款
由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同另一方，并应在不可抗力事件结束后十五天内，向合同另一方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、部分免除履行合同的责任、延期履行合同。
第十一条 解决争议的办法
凡因执行本合同或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。如协商不能解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条 其它
1、 本合同在甲、乙双方签署后立即生效，双方履行完本合同的职责后，本合同即自行终止。
2、 合同附件和本合同具有同等法律效力。
3、 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4、 本合同一式肆份，双方各执两份，每份具同等法律效力。

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

法定代表人（授权代表）： 法定代表人（授权代表）：

签订日期： 签订地点：

附件：房地产策划推广全案服务范畴

一、说明：
1、本附件是根据地产项目策划推广的普遍性规律，归纳的推广公司策划和创意服务基本范畴，仅作为合同中合作内容的参考说明。
2、推广全案代理是根据特定项目量身定制的智力服务，在实施过程中存在较大的差异性和不确定性，主要根据甲方项目需要进行广告推广服务。
3、本附件中所罗列的服务范畴，根据项目实际推广需要和甲方要求，乙方予以实施或配合。
4、本附件中所罗列的服务范畴，根据项目实际推广需要并经甲方书面认可，部分类别和工作内容不需要实施的，此种情况下不视为乙方未完成或者违反合同。
二、 品牌形象定位
1、设计风格及调性定位
2、整合推广计划（分月度及季度推广方案）
1）阶段性推广主题
2）阶段性媒体通路（包含有效媒体选择及建议）
3）阶段性销售工具
4）阶段性业务执行内容
5）阶段性促销活动建议
6）阶段性赠品建议
7）阶段性设计内容
3、广告预算计划书（分月度及季度预算方案）
接待中心、户型媒体、大众媒体、平面媒体、促销活动分项预算比例概估
4、广告进度时间表（分月度及季度时间方案）
1）接待中心、户型媒体、大众媒体、平面媒体、促销活动分阶段执行工作进度
2）包含讨论、制作、定稿、发包完成时间分配与监督执行
5、项目名称建议（主力案名建议及副案名建议）
6、LOGO设计
1）标准字、标准色定案
2）应用设计定案、制作
7、基础摄影计划（周边环境摄影及样板间实景拍照）
三、户外引导设计建议
1、区域引导动线建议（附引导动线示意图）
2、引导媒体渠道建议（擎天柱、户外看板、灯箱、挂旗、精神堡垒等引道媒体数量、报价及强度效果评估）
3、引导媒体方案、设计及制作材质建议
4、媒体、制作发包及验收
四、售楼处销售工具建议
1、现场外围布置设计建议
1）工地围墙
2）现场看板
3）精神堡垒
4）案名旗
2、接待区布置风格建议
1）整体现场装修
2）LOGO主墙
3）地段商圈、产品卖点说明展板、灯箱
4）室内吊旗
3、解说长廊通道布置风格建议
五、媒体渠道建议
2、平面媒体文案撰写、设计
1) 精装版主楼书
2) 户型图及封套
3) 促销海报
4) 直效DM
5) 促销活动DM
6) 专刊报导
7) 购屋指南
8) 手提袋
9) 明信片
10)系列活动邀请卡
11)工作识别证
12)系列赠品封套设计
2、电子媒体
1) 网页文案主题及版式风格示意、制作监督
六、公关·促销活动建议
1、公开媒体运作
1) 报纸记者及杂志媒体名单讨论及安排
(例如:发展商品牌炒作、建筑团队话题炒作、产品独卖性主题、施工团队工程进度及细腻度说明、酒店物业管理优势话题制造、保全管理话题制造、景观规划特色说明、地段商圈未来发展性剖析、投资分析等…)
2) 策划定期小型记者会发布及餐叙联谊
3) 撰写定期媒体软性文章
2、公开话题炒作
1) 依阶段性卖点规划主题及制造话题发布
2) 定期文稿主题确定及发布建议
3、展会方案建议(包含展会预定、内容、数量执行)
1) 布展方案提列建议(含表现风格、素材选择、主题传达等)
2) 制作厂商协寻、效果图制作发包
3) 展会监制协助、验收方案成果
4、赠品种类建议
1) 针对直效邮件客户回函赠送
2) 针对参观礼赠送
3) 针对订购礼赠送
4) 针对签约礼赠送
5) 针对特殊促销活动现场赠送

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