空调维保协议.doc

空调维护协议

甲 方： XXXXX有限公司
乙 方： XXX有限公司
甲乙双方经过协商，就佳力图空调设备维护事宜达成内容如下：
一、服务内容：
1. 服务内容描述：
乙方为甲方提供每季度一次全面清洁保养。具体包括：
l 检查机组运行状况，查阅用户运行记录和最后10个报警内容。为用户分析机组运行状态，提供合理建议；
l 检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况；
l 排除发现的故障,更换损坏的配件；
l 调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备；
l 对冷凝器和蒸发器进行清洗；
l 对主控板，电脑版及感温线进行清洁；
l 室外机进行全面清洁与保养；
l 排水、供水清理；
l 检查压缩机滑油油质，清洁滑油滤器，如有必要加注和更换润滑油；
l 系统各阀门的检查和维护（膨胀阀、电磁阀、四通阀、安全阀、流量开关）；
l 检测氟压是否正常，并及时填充等。
2. 服务期内，机房空调设备发生严重故障无法运行时（如空调停机，控制器故障，高温告警等），乙方应在6小时内响应，并提出解决方案。
3. 服务期内，易耗配件包括空气过滤网、加湿罐由乙方免费提供。非易耗配件发生损坏，由甲方承担采购费用，乙方负责采购安装。
4. 乙方服务人员7*24小时处于服务状态。
二.机房专用空调维护周期安排表：
维护项目
维护内容
周期
空气处理机
1、 检查、清洁风机转动、皮带和轴承
月
2、 清洁和更换过滤器
月
3、 检查及修补跑、冒、滴、漏
月
4、 清除冷凝沉淀物
季
5、 检查和清洁蒸发器翅片
半年
风冷冷凝器
1、 清洁设备表面
半月
2、 检查清洁冷凝器翅片
半月
3、 检查清洁风扇
月
4、 检查风扇支座
季
5、 检查风扇调速状况
季
6、 检查电机轴承
季
压缩机部分
1、 检查吸气压力和有无过冷、过热现象
月
2、 检查视镜是否缺液
季
3、 测试高低压保护装置
年
4、 检查冷媒管固定情况
年
5、 检查并修补冷媒管保温层
年
加湿部分
1、 清除水垢
半月
2、 检查电磁阀和加湿器的工作情况
半月
3、 检查给、排水管路
月
4、 检查加湿器电极、远红外管
季
5、 检查加湿负荷电流和加湿控制运行情况
半年
电气控制部分
1、 校正温度、湿度传感器
季
2、 检查低温报警动作情况
半年
3、 测试回风温度、相对湿度
半年
4、 检查电加热器可靠性
年
5、 检查所有电机的负载电流
年
6、 检查所有电器触点和电气元件
年
7、 检查设备保护接地点
年
8、 检查设备绝缘状况
年
9、 校正仪表、仪器
年
整体机组保养
1、清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等
季
2、更换易耗配件包括空气过滤网、加湿罐
季
3、其它部件需要保养的内容
季

三、收费标准：
1. 维护年度签约期限：2015年 9 月 1 日至2016年 8 月 31 日。
2. 空调设备代理维护合同额：
佳力图MEAD301机组一台人民币 ￥，地址：
四、结算方式：
1. 协议正式签定生效后甲方在半年后开始支付维护款50%，即_元整（柒仟元整）。
2. 协议到期后支付尾款50%，即_元整（柒仟元整）。
3. 以上每次付款前，乙方应向甲方提供同等金额的合法票据，否则甲方有权暂不付款。甲方应在履行完内部付款审批手续尽快向乙方支付。
五、其他约定：
1. 当乙方维修人员到达设备现场，甲方应提供必要的方便（包括机房内通行，楼道电梯等公共设施的使用）。
2. 如因乙方未能按时履行对空调的维护服务内容，按合同款总额5%/次赔偿甲方，如该违约金不足以弥补由此造成的甲方损失，乙方还应继续承担赔偿责任。
3. 双方委托代表签字盖章后，该协议正式生效。履行过程中，如双方发生争议应友好协商，协商不成的，任何一方有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
4. 本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。如履行过程中双方协商一致对本协议进行修改，应签署书面补充协议，补充协议签署前仍应按本协议履行。
（下无正文）。

甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）：

日 期： 日 期：

其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二．培训的及要求培训目的
安全生产目标责任书
为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：
一、目标值：
1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。
2、现金安全保管，不发生盗窃事故。
3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。
4、安全培训合格率为100%。
二、本单位安全工作上必须做到以下内容：
1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。
2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。
3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。
4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。
5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。
6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。
7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。
8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；
9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。
10、必须按规定对单位员工进行培训和新员工上岗教育；
11、严格执行公司安全生产十六项禁令，保证本单位所有人员不违章作业。
三、 安全奖惩：
1、对于全年实现安全目标的按照公司生产现场管理规定和工作说明书进行考核奖励；对于未实现安全目标的按照公司规定进行处罚。
2、每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的落