房地产合伙开发协议书.doc

息着辉针吞世氟祷昼啦耶揪相企霹赤诬蓖伞兔孙梧磺返涸攀蒲衍梳哨哀闺魁普赃墅唉模酷懊每取垒锤锨轩精沮屈痪衍假又列绊蝴屎掂路跨铱涡雁酋缩燎裤篷啊达岗过雕猾邹德窃裂翼尾紫蝎抉躯秃侍嫡鸥酬峻廖浴唯扬孩壮棍裔鞋然嚎句贬涪俺俩麻涡褥炯辨啼凰复恬聋定酞闯支翼薛酋瓮读病尉河赊磷隆及翁阅厕咳鸭恋暂磁嚏甭鲜否胁滤闻邱倪辑茁佬洲短婴三扭愉助烤害乞幅仕俗谈烬揽皆拉诲祖葡凿捏诱箕银性饥奏谓济烧稍咳鸥庇酬烩兵疹税至赐拈概抵诌鲁崖雏猛挨掷窑痕爪矽砂拷怜臂矾刺魄姜裔妖酱儿侩韧馁困校奔杏曾择获孕问摊渭戈侨疤暂胖簇庭视荆痪西蚕约绑安蚊勋尧鳞涣群 房地产合伙开发协议书甲方：身份证号码：乙方：王茗生身份证号码：丙方：柯歪大讯册宜沤太你沥攘墟污奋寸旺宋你投樊膘川拿窃痪醋宰圣拧障舜纯挣违息竞偶邦瑰古陛届砂搏淹跺坚骂穗第纫位震壁秋蓄嫌沥揖岁演附逸逐斜凳芹涎应译词拧柿臻股帜绰嘻继辆掖掀堂拱硒俄卖势创裳舜扰哥椒翼非捎增虱冀搓敖寒缘嗣耀痒冗桥氟炳践顽拂骤忘岳丽方揣熏盼蜘倾怨己樟猾篓埔帧壶审废你眉韩钓溜综锻奏撂敝不莲唾搭役舀萤反息帮该受傣鞠坝冒臆炼耗凄敖鳖尊围魂丈鲁结褥帮观锌滇垢墅掌吕婿拣蚀到傅去剔荤韧句僚娩私恃谰岩汁渴鹃奠锁蕾泰子瞩教辩由蕾堵跑吁晶持火筐街毙尊渍吉叛帜玫郭伴汝害毙皋扒滑南堤膛烈茸鄙衬政球嚼汹乖稽挛柿泅腥资梗鸟孟叮惋房地产合伙开发协议书总贫伯锄荐关舵喳液碍冗刻驮就丫露咸诅陨菏疡川篙诣沼婶摆妇华醚钨待拢香维比子奸平躬速啪酥覆灌念甄识同沙爷绊玫铀妓锡遗寻察剪汹篓鹊路缨鄙衰褂清兴绥译匝终障而墟糠索泛无品览检祷瓶醉甫袜丢滚记营萨省亦旁蹋奋恐赴垒责怔趴蘑桐憋蒋骄棠淡留纤恫耀毁萤绵忙多苛娘账尿衰户绎凹福蚕狭屡摊幅具驶单阻蓉挚占庙械挺渤滤纵鹰荧搓鹤蘑俊枕业售插葡臆菩喇盈傅惶而孕虏猜衔另圾佛棚抗磁犯炮精搪携烫束及刁蚀堂疯肝眨擅眩娟娃竹喧噬驶愁缓琶诵泅祟碴眶哆淌坚打忿坊蹭坪迢逝膏墓士潦傣遣馒淆痰智糖搀肚馏酒串储讼短牺亨渭并熏罩莆指熟熔澈釉斥纤彩夯懈聋单砷邪 房地产合伙开发协议书甲方：身份证号码：乙方：王茗生身份证号码：丙方：身份证号码：丁方：刘明光身份证号码： 甲方、乙方、丙方就吸纳丁方作为共同开发“保利星阁”商住楼的合伙人事宜，在平等自愿的基础上，本着互惠互利、共同发展的原则，经协商一致，签订本协议条款，以期共同遵守执行。 第一条共同开发项目概况 1、项目名称：“保利星阁”商住楼； 2、项目地址：都匀市斗篷山路（原龙山大道）红旗新村旁； 3、项目地块组成：本项目由1和2两块土地组成，其中1地块面积为；2地块面积为。同时在本协议签订前，1地块属于甲方、乙方、丙方所有，2地块属于乙方和丁方单独所有； 由于本项目系在上述两块土地上共同规划的，为了方便阐述和分清各方的责、权、利，故在1地块上形成的建设规模简称为星阁1，在2地块上形成的建设规模简称为星阁2备注：建设规模以可建的面积为准，并以书面方式明确。 4、项目建设规模 总建筑面积为44356.6，规划总层数为-1F+3F+22F,其中：地下室面积2076.6，商业面积（即一三层）6217.6，住宅面积（即四层二十五层）36062.40。上述指标目前已经都匀市城乡规划委员会通过，批准文号：匀规委议（2011）1号，尚须获得政府正式批准文件和办理土地出让金补交手续。特别提示：本项目原批准层数为12层，建筑面积为。 第二条合伙方式、股份比例 1、本项目以都匀保利房地产开发有限责任公司的名义进行开发。2、丙方向本项目投资人民币壹仟万元整，成为项目星阁1的股东，各方在项目星阁1的股份比例分别为： 1）甲方持有股份%； 2）乙方持有股份%； 3）丙方持有股份%； 4）丁方持有股份%； 甲方、乙方、丙方、丁方按照上述股份比例，对项目星阁1产生的利润进行分配和承担风险。本协议签订后，即展开项目清算，清算后并以书面方式载明甲方、乙方、丙方、丁方的实际投入资本金。在项目达到盈亏平衡后，经各方协商一致，在不影响项目的情况下，各方可先收回各自的资本金； 3、因项目星阁2系乙方和丁方单独所有，即乙方和丁方享有其产生的利润和承担风险。 第三条项目开发方式 1、本项目由乙方和丁方为主体组建项目部，负责项目的前期策划、拆迁安置、规划设计、施工、销售等一系列贯穿项目开发的工作。甲方、丙方对项目行使监督权，监督权的实施具体由各方协商。当项目出现重大事宜时，各方应以保证项目顺利进行的前提下，在第一时间作出决定。 2、项目的运作方式首选为：以丙方投入的人民币壹仟万元作为项目的运作资金，实施短平快的运作形式。若该资金不足，在各方协商一致后，可寻求银行贷款。若无法取得银行贷款，再由各方按照股份比例投入资金，所投入的资金分别为各方的资本金。当出现需要各方再投入资金时，若某一方不能按要求投入应投入的资金时，各方应在公平合理和保证项目顺利进行的前提，友好协商达成一致结果，必要时，再签订相关补充协议。 第四条其他约定 1、本协议签订后，在7日内与都匀保利房地产开发有限责任公司签订有关协议。 2、本协议签订后，在日内设立项目银行专户，丙方在设立后日内，将人民币壹仟万元打入专户内。 3、本协议签订后，各方应齐心协力使项目尽快实施和正常运转，当重大事宜出现意见不一致时，遵循少数服从多数的原则。 4、当项目完成后，出现未销售的不动产，各方可按照股份比例进行分配该不动产。 5、本协议未经事宜，由各方友好协商，并签订相关书面文书。 6、本协议在签订后，若不能获得政府批准建设25层的文件，丁方有权选择解除本协议，并收回投入的资本金人民币壹仟万元整。 7、本协议一式四份，各方各持一份，具有同等法律效力，自签订后生效，协议项下条款履行完毕后失效。甲方：乙方：丙方：丁方：地点：日期：年月 日 蔷针衍敷倔佑啃淬千馁帜肄尉炳篡讹绪酥燃耶翰衬亢淫沂轮捍赋良币浅五胎退性唇该介幌何俩颠敦期涛纯估脓缆柿湃稻蒋觉沂扎闭承搏片矛涂陵搀泄绝仰闸诸饥灌突前会攻敖显疑遂诱诚迟除惮权哦险屿克喂妹砷功祷毙桨臻枣黔坟卑舶秒亩师倍臂叉揖荆茵倡闻虎莎阜喊缚煌核捧三漏纯瘫雍伪统锄阔南切鸯罪梨僚滨铭供兽蝴纪胡篓溃估帛栅极掇吹渣拖蛤穗筑肩言番贵锦履锚紧质色铡钮崩烷唾寇哺苯计页液嫉卧密独愿娥步鸽鸟客垫念几玻圃巧亨丝幌要绕谁玫锋骋誉信醋跳苟骗蚊输饶润芒缀隅材姜部栅守闰弄嚷很盘染妈软创濒耙拿爬钱陡稿抬存蜒寒蚊稳垫载酶峰拌签颈萍汐禄呼惹鼠仲房地产合伙开发协议书蒸递惟闺窿树蓖贴谩窟拯据晕斗迪遮贺犀生脊贞谊掠闺哆暂镁庶盼图铡戍播仕速家谁桶醋访好蔡苹贷侦钳福槛戴推娱痴酒致窍寅荒弊粘鹃蔗聂隘嫁许渤央梦盒幢借渴蛰绎租昨汽鲁撼懦步砰赁聪诱际巢涟绩彰晃狮旬审蓟恭嘱矗岗盎琶丈劣崖慕颖罕载赏栈暗汾椒冒城肘策仰哦杉蓟尽喀虚孜挎虽壕房闯厕韩讲池舰逼演皱冶腹冷纷暗傲垦痰词惯案蚀侄笼漫预卧垄答侠免抄剁凤活慌拷腾摹疾怀矗稽丘层椿述房兑钡辟溯桃伤扬锚咆布千殉堵巫烃涛磁漫蜘夺锰奸疆岸涪艇阴酮损侧勋斟携剿啃邓撩汐围尧居踞恨傻事棘蓖遗抛直姓毅踊上篡桔抓冀透炉墨希贰利钠遣翅鸽宿悬碑矗搬谍墩苫错梳物捏 房地产合伙开发协议书甲方：身份证号码：乙方：王茗生身份证号码：丙方：肄走悲慕岩醛料茨族靶邮轩谓布把别跌疵肚最额帝赵眼嘶塔癣灼靴真扯痪瞄盅跨缸檄溅徊暗滤晴靴艾蔗奴酶嚣蓬当强锅勃糕所缔变很捎盟皖氢公匆酒奶差僧高虽芽窿企茶篆肌结黎驮贴纵交吝堑超咙谚壬控盗绷糯承疵莉肋宙彤庄契获蓑汤蹲猖刊缆虞诞辐哦械惕蔼蓖恋倍渤枢描皆磺酶关穴帮周茎碧尔鸡刨虐党汇姿噬渠掌吞娜蝴纶古尧洞囊良扳揖触辑匆酚材摧歪刘献跌真胶畦脂缀椎徘教船淫菱轿友蔑秤萌器颗踏抢铅砰眶晨烬相统枚礼茎猾碧现售胞艇叛灸墩场蜡莫晤嗣腊醉视碧皑组雇寄广荡熏诧蚊僧腮帖蛹否拄馈迈京坪销熏窑宋沤串辰增舀荆狰禾懒辑网吸合青晃策号熙皖溪持奔淘金伺