房地产公司防水系统做法标准.docx

防水系统做法标准
（修订版）

1、厨房、阳台、有盖露台
1）钢筋混凝土楼板；
2）20mmm找平层表面压光，向地漏处找坡；
3）1.2mm厚JS（Ⅱ型）防水涂料，门洞处做至墙外边线，墙体防水高度：满做300高（履行面）；管口周边做200mm宽1.2mm厚双组份非焦油聚氨脂防水涂料加强层；
4）表面刷浆；
2、卫生间
1）钢筋混凝土楼板；
2）20mm找平层表面压光，向地漏处找坡；
3）1.2mm厚双组份非焦油聚氨脂（Ⅱ型）防水涂料，门洞处做至墙外边线。墙体防水高度1800mm，表面洒石英砂；
4）表面刷浆；
3、入户小区：
依据户型确定是否做防水，如须做防水的按阳台做法，不做防水的仅在地漏周边做200mm宽1.2mm厚双组份非焦油聚氨脂（Ⅱ型）防水涂料。
4、增送房间：
1）钢筋混凝土楼板；
2）20mm找平层表面压光，向地漏处找坡；
3）1.2mm厚JS（Ⅱ型）防水涂料，门洞处做至墙外边线，墙体防水高度：满做150高，做侧排地漏。
4）表面刷浆；
5、地下室底板、侧墙：按原方案不作调整，采纳4mm厚聚脂胎SBS防水卷材。
6、地下室顶板
1）钢筋混凝土楼板原浆收光；
2）3mm厚聚脂胎聚合物改性沥青单面自粘卷材（Ⅱ型），建议采纳宏源、蜀羊、飞翎三个品牌；
3）70mm厚细石混凝土防水爱护层，向盲沟处找坡；
7、平屋面：
将原做法中JS防水层调整为1.5mm厚双组份非焦油聚氨脂（Ⅱ型）防水涂料，其余不做调整。
8、不上人不保温屋面：
1）钢筋混凝土楼板；
2）1.5mm厚双组份非焦油聚氨脂（Ⅱ型）防水涂料；
3）40mm厚细石混凝土爱护层；
9、坡屋面：
1）钢筋混凝土楼板；（需做结构试水，对渗水严峻的部位由总包进行整改）；
2）20mm厚1：3水泥砂浆找平层，表面压光；
3）2mm厚无胎体（Ⅱ型）聚合物改性沥青单面自粘卷材（建议用东方雨虹品牌）；成品天沟需沿檐口增设1mm厚150mm宽铝合金止水板；
4）顺水条、挂瓦条；内嵌保温板；
5）瓦屋面；
10、空调板、飘窗板、雨棚板：
不做防水，采纳防水砂浆向外找坡。如有特殊状况需现场确定是否做防水；
11、出屋面构件泛水槽以下将原有砌砖墙体改为钢筋混凝土墙体；
12、出地下室构件回填土履行以上10cm以下部分将原有砌砖墙体改为钢筋混凝土墙体；

本标准在发布之日起实施。
公司在建项目中，防水工程已施工的按原建造标准实施；尚未施工的，按本标准实施。