房地产项目投资风险排查表.xlsx

投资风险排查表地块名称填表人城市公司投资性质：（_）招拍挂 （_）并购填表时间类别子项排查说明是否风险具体事项说明1周边环境1.1 红线外不利设施地块相邻高压线、高架桥等架空设施是沿地块红线东侧20m处有50KV高压线邻近区域可能产生噪声、恶臭、辐射的公建或厂区否具有宗教意义或风俗禁忌的特殊设施（公墓、殡仪馆等）1.2 红线外已建、待建建筑地块相邻现状已有建筑，需结合物业类型、高度，分析对基地的日照等影响地块相邻规划待建建筑，需结合物业类型、高度，分析对基地的日照等影响1.3 红线外自然景观红线外相邻有山体、土丘、矿坑等自然或人工迹象红线外相邻有河流、护坡、湿地等自然或人工水域红线外相邻或就近区域有自然保护区、风景名胜区等1.4 红线外通达性基地四至道路及配套管线是否已完工，如未完成是否有明确时间节点2基地现状2.1 红线内自然景观红线内有山体、土丘、矿坑等自然或人工迹象红线内有河流、护坡、湿地等自然或人工水域，明确是否需要保留或改造红线内有古树名木等2.2 红线已建建筑红线内有待拆迁建筑（含农田附属物等）红线内有需保留、迁移的古建筑，或牌坊、亭台等构架2.3 红线内标高红线内场地自身存在较大高差红线内场地与周边道路四至存在较大高差2.4 红线内地埋设施红线内场地下方有市政管道穿越红线内场地下方有原先已施工桩位或其他地基设施红线内场地下方有轨道交通或其他地下设施穿过3规划政策3.1 专项报批设计要求规划或地方要求进行绿色建筑、海绵城市、健康建筑国标外专项设计及实施规划或地方要求进行泛光照明等国标外专项设计及实施3.2 产品设计特殊要求规划或地方要求设置架空层、封闭阳台的规范外标准规划或地方对建筑风格及立面材质有特别要求规划或地方对日照、间距及面宽等设计条件有规范外标准规划或地方对户型面积段、配比有专项要求3.3 特殊政策限定要求对于地块内商业有自持比例要求对于地块内住宅有自持比例要求地块有安置房或保障房设置要求除所在城市限价限购条件为，针对地块具有专项针对要求规划或者地方关于装配式建筑的政策要求