房地产公司建筑材料、构配件和设备管理制度模版.docx

建筑材料、构配件和设备管理制度

第一条　目的
（一）保证施工所用材料、构配件、设备符合质量要求；
(二)保障施工材料、构配件、设备供给满足施工需求。
第二条 范围
(一)用于承包责任范围内的施工材料、构配件、设备。
第三条 责任ﻩ
（一）项目部负责做好施工材料、构配件、设备的管理工作;
(二）财务部负责做好资金获取与支持。
第四条 建筑材料、构配件、设备资料要求
(一）建筑材料、构配件、设备供给应有计划的实施;
(二) 所有进场材料、构配件、设备必须在进场前完善检验及相关资料的收集;
（三）所有进场材料、构配件、设备的检验必须符合法律法规与标准要求，并保留检验合格的证据；
(四）所有进场材料、构配件、特种设备资料完整后应报监理审批备案；
第五条 建筑材料、构配件、设备供方的选择
(一）严格按照《工程分包控制程序》、《采购控制程序》要求对供方进行应有的检查及评审，并保证以下内容；
　 1 供方是合法有效的生产单位；
2　供方能够提供材料、构配件、设备质量符合施工质量要求的声明;
　 　　3 供方供货能力能够保障工程施工进度要求；
　 ４ 供方具有良好的信誉，并且可提供相关服务帮助完善材料、构配件、设备的管理;
　 5 合理的售价。
（二)供方选择时应尽量选取环保、安全性高的材料；
(三）供方选择时应优先选择通过ＩSO９０0１质量管理体系认证的单位；
（四)供方选择应保持公平、公正;
(五）每１2个月对供方实施再次评审，再次评审应增加考虑合作业绩。
第六条　供方管理要求
(一)应保持各供方联系记录,并整理汇总成台帐，方便检索;
（二)保持各供方供货的检验记录;
（三）以合同或协议方法确定供方责任与义务;
（四)保持应有的沟通渠道,保障正常的售后服务权利。
第七条 建筑材料、构配件、设备的现场管理
(一）施工现场应符合文明施工相关要求，做到整齐堆放;
(二)施工现场材料、构配件、设备放置应保证有计划的规划空地,独立存放，并在施工平面布置图上明确堆放区域;
（三）施工区域应以周围挡墙为边界,保证不占用道路;
（四)模板、钢管、扣件、脚片、木料等要集中堆放整齐,并有标识,待用材料与待检材料,合格品与不合格品应分隔堆放，防止误用；
（五）大件物品堆放应便于装运;
（六)配电间、易燃易爆品库禁止堆放杂物;
(七）堆放物品最高限高应符合要求，禁止不同性质物品无序堆叠；
（八)砂石分类围堆,砌体材料成垛,钢筋分类堆放,并都要有标识。灰池要有防护隔离措施,确保灰浆不外溢;
(九）仓库内要有货架，材料工具堆放有序、整齐有标识,保持仓库内整洁；
(十）不用建筑材料、构配件、设备及时出场。