房地产公司某房地产公司控制计划节点模版.xls

编号节点名称计时起点间隔时间累计A项目启动（首笔地价款支付）设计与报批报建B规划设计（详规）A2020C获得详规批复B6080D实施方案C1090E方案征询/批复D35125F扩初设计E25150G扩初批复F45195I施工图审图完成（取得审图证）H5200J取得建设工程规划许可证I20220K获得施工许可证J15235235各类单体18层L基础施工开始0M主体结构达到预售条件L162162N主体结构封顶M35197O外脚手架拆除完成N120317P雨、污水工程完成O031731712层L基础施工开始0M主体结构达到预售条件L148148N主体结构封顶M28176O外脚手架拆除完成N90266P雨、污水工程完成O026626610层L基础施工开始0M主体结构达到预售条件L148148N主体结构封顶M16164O外脚手架拆除完成N80244P雨、污水工程完成O02442448层L基础施工开始0M主体结构达到预售条件L140140N主体结构封顶M10150O外脚手架拆除完成N70220P雨、污水工程完成O2024024047层L基础施工开始0M主体结构达到预售条件L144144N主体结构封顶M0144O外脚手架拆除完成N65209P雨、污水工程完成O2022922923层L基础施工开始0M主体结构达到预售条件L135135N主体结构封顶M0135O外脚手架拆除完成N55190P雨、污水工程完成O30220220总体Q室外配套、园建（室外总体完成）P6060R竣工备案时间Q3090S交付时间R901801801）总开发周期=设计与报批报建周期+单体周期+总体周期2）全装修项目，总工期增加90天相关说明获得详规批复后，实施方案完成全套施工图完成，施工图审图完成，取得审图证按照一层地下室考虑，桩机施工50天；支护与地下结构施工40天;地上第一、第二层平均工期按11天计取；三层以上标准层工期5天;顶层施工周期10天；外立面施工初始工作按30天计；外立面施工全面启动后按每层5天时间施工及落架;结构施工从2层起搭设外部挑脚手架；雨污水施工在落架前开始并完成。、（同上）；地上第一、第二层平均工期按11天计取；三层以上标准层工期6天、（同上）、（同上）；地上第一、第二层平均工期按10天计取；三层以上标准层工期6天、（同上）；（同上）；地上每层平均工期按15天计取（同上）；地上每层平均工期按15天计取序号节点名称级别类别*项项目目/*/*分分期期/*/*区区段段（栋数/层数）（建筑面积）年度计划动态计划实际进展前置工作1概念设计集团C2 设计资料交底、核对、移交C3 规划定界报告(土地测绘报告）C4完成土地出让合同C设计与报批报建项项目目启启动动（首首笔笔地地价价款款支支付付）5现场规划定界C6规划设计（详规）集团A7取得建设用地批准书C8获得立项批文C9取得工程报建卡C10取得土地证B11详规评审会C12获得详规批复A13实施方案集团B14销售展示区实施时间（实施计划确定）集团C15方案征询/批复B16取得规划用地使用许可证集团A17地名申请完成C18环评报告批复C19可研报告批复B20完成详勘C21扩初设计B22扩初设计（含配套）征询C23扩初批复B24桩基施工图集团C25报建图集团C26强电系统图完成C27全套施工图完成集团A28施工图审图完成B29配套专业设计完成C30室外综合管网施工图完成C31景观施工图完成集团B32全装修施工图完成B33取得建设工程规划许可证集团A34节能审批集团C35配套单位进场B36取得预售许可证集团A采购工作37设计、勘察、监理中标通知书C38总包单位中标通知书集团C39获得施工许可证集团A40建筑外立面材料、部品采购清单确定C41室外景观材料、部品采购清单确定C42室内装修材料、部品采购清单确定C43机、电设备采购清单确定C工程实体施工44现场规划定界（验线）C45基础施工开始集团A46地下结构工程验收证明C47配套申请C48主体施工开始集团A49主体结构达到预售条件集团A50主体结构封顶C51室内土建湿作业完成C52全装修施工开始C53全部装修施工完成C54外脚手架拆除完成集团C55雨、污水工程完成C56室外配套、园建（室外总体完成）集团B57正式水、电开通C销售开盘58销售中心开放B59销售展示区开放时间集团B60销售开盘时间集团A工程竣工、交付61配套工程验收完成C62环保、消防、卫生、交警、绿化验收C63室外水系统验收C64规划验收完成C65竣工备案时间集团A66交付使用许可证B67交付风险检查B68预验收集团C69房地产权证B70交付时间集团A项项目目工工程程节节点点计计划划重重要要节节点点#REF!#REF!#REF!#REF!一一期期二二期期三三期期一一期期二二期期三三期期建筑面积01.概念设计02.规划设计03.取得规划用地使用许可证04.实施方案05.桩基施工图06.使用报建图07.取得建设工程规划许可证08.全套施工图完成09.节能节点10.景观施工图完成11.总包单位确定12.获得施工许可证13.基础施工14.主体施工15.销售展示区实施时间16.主体结构达到预售条件17.取得预售许可证18.销售展示区开放时间19.销售开盘时间20.外脚手架拆除21.室内配套、园建22.竣工备案时间23.预验收24.交付时间#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!一一期期二二期期三三期期一一期期二二期期三三期期一一期期二二期期三三期期#REF!#REF!一一期期二二期期三三期期