常见桩型的经济比较分析.doc

几种常见桩型的经济比较分析
一、 定义：
1、 静压管桩：利用抱压设备或顶压设备将预制管桩通过抱压力或顶压力将桩沉入预定的标高或达到预定的终压值的施工方法。
2、 灌注桩：灌注桩系是指在工程现场通过机械钻孔、钢管挤土或人力挖掘等手段在地基土中形成桩孔，并在其内放置钢筋笼、灌注混凝土而做成的桩，依照成孔方法不同，灌注桩又可分为沉管灌注桩、钻孔灌注桩和挖孔灌注桩等几类。
3、 CFG复合地基处理：
a．CFG 桩：又称水泥粉煤灰碎石桩。
b．水泥粉煤灰碎石桩法：由水泥、粉煤灰、碎石、石屑或砂等混合料加水拌和形成高黏结强度桩，并由桩、桩间土和褥垫一起组成复合地基的地基处理方法。
二、 施工流程
1、静压管桩的施工程序为：测量放线定位——桩机就位——复核桩位——吊桩插桩——校正垂直度——静压沉桩——接桩——再静压沉桩——送桩——终止压桩——桩质量验收——切割桩头
2、灌注桩主要施工工艺流程为：场地平整→孔位测定→护筒埋设→钻机就位→开钻成孔→提钻→第一次清孔→检孔→钢筋笼吊放→下导管→第二次清孔→水下混凝土灌注→提拔导管→成桩。 
3、CFG 桩复合地基技术采用的施工方法有：长螺旋钻孔灌注成桩，长螺旋钻孔、管内泵压混合料灌注成柱，振动沉管灌注成桩等。一般流程为：测量放线→桩机就位→成孔钻进→砼搅拌→泵送砼及提升钻杆成桩。
三、 几种基础形式及造价分析
A、基础的大体分类：建筑物分上部结构和下部机构（基础），基础又分为浅基础和深基础。
1、一般埋深小于5m的为浅基础，大于5m的为深基础。
2、也可以按造施工方法划分，用普通基坑开挖和敞坑排水方法修建的基础为浅基础（如：砖混结构墙基础，高层建筑箱形基础）。用特殊施工方法将基础埋植于深层地基中的基础称为深基础（如：桩基础、沉井、地下连续墙等）。
B、常见浅基础的类型
1、独立基础
概念：是整个或局部结构物下的无筋或配筋的单个基础。
特点：方形，上下分几级，结构简单，造价低，可以根据上部荷载的需要进行尺寸大小的调整，
适用范围：常用于荷载低的轻钢厂房、水塔、多层住宅、机器设备基础等，应用十分普遍。
2、条形基础
概念：是指基础长度远远大于基础宽度的一种基础形式。
特点：条形，结构简单，造价低，也可根据上部荷载调整基础宽度。
适用范围：多应用于多层建筑，沿着墙下分布，地基土质好的情况下最为适用。
3、筏板基础
概念：用钢筋混凝土做成连续整片基础，俗称“满堂红”。
特点：基础面积大，整体沉降均匀，节省构造板，造价较高。可根据荷载调整厚度，荷载大时配合着桩基础使用组成桩筏基础。
适用范围：地基不好的多层建筑、带有地下室的多层、高层建筑。
4、箱型基础
概念：由钢筋混凝土底板、顶板和足够数量的纵横交错的内外墙组成的空间结构。
特点：刚度大、沉降均匀，混凝土用量大易出现裂缝，造价高，箱型空间可作为人防，停车场等，目前采用的较少。
适用范围：高层建筑、大型设备基础、地下车站。

以绿地世纪城为例
（一）：工程概况
本工程拟建高层住宅楼9栋，框剪结构，基础埋深约5m,以7#楼为例（占地面积约525 m2,地上18层，地下1层），总建筑面积约9975m2,建筑物总荷载截取20KN/m2则该住宅楼总荷载为：20KN/m2x9975 m2=199500KN.
（二）、经济比较分析
衡量桩基的经济效益，以每米造价或以单方混凝土造价对比都是不科学的，应以单位承载力（每KN的造价）及单个工程桩基总造价作对比才是合理的。根据岩土工程勘察报告和工程经验，就本工程可能采用的三种桩型分析如下：
1. 单桩竖向承载力特征值估算（见表1）
单桩竖向承载力特征值计算表（表1）
桩型
桩端持力层
平均有效桩长(m)
桩径
单桩竖向承载力特征值（KN）
钻孔灌注桩
9层粉砂夹粉土
25
600
2200
CFG桩
7层粉砂夹粉土
16.5
400
520
管桩
7层粉砂夹粉土
18
PHC500*100A
2000
管桩
7层粉砂夹粉土
22
PHC400*95AB
1300
注：各种桩型承载力特征值应通过现场载荷实验确定（管桩可试桩）
2. 每KN承载力成桩造价对比分析（见表2）
三种桩型每KN承载力造价计算表（表2）
桩型
平均有
效桩长
桩径（mm）
单桩承载特征值（KN）
单桩位工程量
市场价
单桩造价（元）
每KN造价（元）
钻孔
灌注桩
25m
600
2200
7.06m2
1000元/ m3
7060
3.71
CFG桩
16.5m
400
520
16.5
68元/米
1122
2.16
管桩
18m
PHC500*100AB
2000
18m
205元/m
3690
1.85
管桩
22m
PHC400*80AB
1300
22m
145元/m
3190
2.45
3.单项工程总造价对比分析（见表3）
7#楼基础布桩及总造价计算表（表3）
住宅
总荷载（KN）
600钻孔灌注桩
CFC桩
单桩承载力特征值
总桩数
单桩承载力特征值
总桩数
7#楼
199500
2200KN
109个
520KN
301个
成桩总造价
76.95万元
（7060元/个 X 109个）
33.74万元
（1121元/个 X 301个）
筏板及基础梁造价
29.80万元
184m3 (防水板)+147 m3 （承台）=331 m3 X 900元/ m3
47.25万元
525m3 （筏板）X 950元/ m3
基础总造价
106.75万元
（76.95+29.80）
83.61万元
（33.74+49.87）

住宅
总荷载（KN）
PHC-A500（100）管桩
PHC-AB400（95）管桩
单桩承载力特征值
总桩数
单桩承载力特征值
总桩数
7#楼
199500
2000KN
125个
1300KN
169个
成桩总造价
46.13万元
（3690元/个 X125个）
53.91万元
（3190元/个 X 169个）
防水板及承台造价
27.45万元
184 m3 （防水板）+121 m3（承台）=305 m3 X 900元/ m3
28.89万元
184 m3 （防水板）+137 m3（承台）=321 m3 X 900元/ m3
桩基础总造价
73.58万元
（46.13+27.45）
82.8万元
（53.91+28.89）
说明：
1. 总桩数=K X 总荷载/单桩承载力特征值（按照结构设计经验，单桩承载力越高利用率越低。PHC-A500（100）管桩K=1.25,钻孔桩 K=1.20，PHC-AB400（80）管桩 K=1.10,CFG桩 K=0.785）。
2. 防水板厚度３５０mm, 筏板（内置基础梁）厚度1000mm。由于承台部分无实际图纸，故按设计经验计算500桩承台占占地面积23%，400桩占26%，由于灌注桩桩径较大600桩占占地面积的28%左右。
（三）、推荐桩型
通过以上分析，我们建议本工程采用PHC预应力管桩。PHC管桩因技术先进、质量可靠、造价低、工期短将得到广泛推广和应用。现就管桩生产与施工作一些简单的介绍。
1、质量优势：管桩为工厂现代化制作，混凝土强度等级C80以上，出厂前都经过多道质量检验程序把关，运到现场又经业主（驻地监理）现场检查验收合格后才准使用，桩身质量有保证。其它在现场灌注混凝土桩受场地条件及施工人为因素的影响，容易出现缩颈、桩身夹泥、承载力不够等质量问题，因此，管桩的桩身质量明显优于在现场灌注混凝土的其它桩型。使用管桩施工现场干净卫生，并没有泥土污染，施工人员少，用电设备固定，安全易控制，工艺简单直观，便于监理。
2、设计优势：管桩规格多，单桩承载力特征值从600KN到3300KN，既适用于多层建筑，也适用于100 m 以下的高层建筑，而且在同一建筑物基础中，还可根据柱荷载的大小采用不同直径的管桩，既容易解决设计布桩单桩的承载力利用率问题，也可充分发挥每根桩的最大承载能力，并使桩基沉降均匀。
3、价格优势：管桩价格优势十分明显，通过7#楼桩基础总造价分析（见表3），可以得出以下经济对比结论：
①：使用钻孔桩比使用PHC-A500（100）管桩贵33.17万元，多投资45.08%；
②：使用CFG桩比使用PHC-A500（100）管桩贵10.03万元，多投资13.63%；
4、工期优势：施工管桩周期快、时间短，先打桩再进行基坑开挖，节省降水成本并减少因降水对周边建筑物影响的风险。
综上所述：
桩型
工期
造价
质量保证
安全
测桩数
灌注桩
25天
106.75万元
浮动大
影响较小
3根
CFG桩
20天
83.61万元
浮动大
对周围影响大
6根
PHC-500*100AB桩
7天
73.58万元
稳定可靠
无影响
3根
PHC-400*95AB桩
10天
83.919万元
稳定可靠
无影响
3根
我们认为以工期、质量保证、安全、造价、检测等几个方面来看，PHC管桩都比CFG复合地基优越性更大，建议业主充分考虑后优先选用。

四、 工期比较分析
五、 桩型 试桩施工时间 静载等待时间 静载测试时间 工程桩施工时间 总工期
灌注桩 7天 28天 20天 60天 115天
静压管桩 3天 7天 7天 40天 57天
静压方桩 3天 7天 7天 40天 57天
3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。
B比率分析法和比较分析法不能测算出各因素的影响程度。√
C采用约当产量比例法，分配原材料费用与分配加工费用所用的完工率都是一致的。Ｘ
C采用直接分配法分配辅助生产费用时，应考虑各辅助生产车间之间相互提供产品或劳务的情况。错
C产品的实际生产成本包括废品损失和停工损失。√
C成本报表是对外报告的会计报表。×
C成本分析的首要程序是发现问题、分析原因。×
C成本会计的对象是指成本核算。×
C成本计算的辅助方法一般应与基本方法结合使用而不单独使用。√
C成本计算方法中的最基本的方法是分步法。X
D当车间生产多种产品时，“废品损失”、“停工损失”的借方余额，月末均直接记入该产品的产品成本
中。×
D定额法是为了简化成本计算而采用的一种成本计算方法。×
F“废品损失”账户月末没有余额。√
F废品损失是指在生产过程中发现和入库后发现的不可修复废品的生产成本和可修复废品的修复费用。Ｘ
F分步法的一个重要特点是各步骤之间要进行成本结转。(√)
G各月末在产品数量变化不大的产品，可不计算月末在产品成本。错
G工资费用就是成本项目。(×)
G归集在基本生产车间的制造费用最后均应分配计入产品成本中。对
J计算计时工资费用，应以考勤记录中的工作时间记录为依据。(√)
J简化的分批法就是不计算在产品成本的分批法。(×)
J简化分批法是不分批计算在产品成本的方法。对
J加班加点工资既可能是直接计人费用，又可能是间接计人费用。√
J接生产工艺过程的特点，工业企业的生产可分为大量生产、成批生产和单件生产三种，X
K可修复废品是指技术上可以修复使用的废品。错
K可修复废品是指经过修理可以使用，而不管修复费用在经济上是否合算的废品。Ｘ
P品种法只适用于大量大批的单步骤生产的企业。×
Q企业的制造费用一定要通过“制造费用”科目核算。Ｘ
Q企业职工的医药费、医务部门、职工浴室等部门职工的工资，均应通过“应付工资”科目核算。Ｘ
S生产车间耗用的材料，全部计入“直接材料”成本项目。Ｘ
S适应生产特点和管理要求，采用适当的成本计算方法，是成本核算的基础工作。(×)
W完工产品费用等于月初在产品费用加本月生产费用减月末在产品费用。对
Y“预提费用”可能出现借方余额，其性质属于资产，实际上是待摊费用。对
Y引起资产和负债同时减少的支出是费用性支出。X
Y以应付票据去偿付购买材料的费用，是成本性支出。X
Y原材料分工序一次投入与原材料在每道工序陆续投入，其完工率的计算方法是完全一致的。Ｘ
Y运用连环替代法进行分析，即使随意改变各构成因素的替换顺序，各因素的影响结果加总后仍等于指标的总差异，因此更换各因索替换顺序，不会影响分析的结果。(×)
Z在产品品种规格繁多的情况下，应该采用分类法计算产品成本。对
Z直接生产费用就是直接计人费用。X
Z逐步结转分步法也称为计列半成品分步法。√

A按年度计划分配率分配制造费用，“制造费用”账户月末(可能有月末余额/可能有借方余额/可能有贷方余额/可能无月末余额)。
A按年度计划分配率分配制造费用的方法适用于(季节性生产企业)

6