20100428消防设备维保合同(签订于20100428).doc

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消 防 维 保 合 同

项目名称 国家安全生产监督管理总局办公楼
消防系统维护保养

（甲方）国家安全生产监督管理总局机关服务中心

（乙方）北京佳定机电设备安装有限责任公司

资质等级 消防施工壹级

消防系统设备设施维护保养合同

甲方：国家安全生产监督管理总局机关服务中心
乙方：北京佳定机电设备安装有限责任公司
根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、行政法规，为了保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常使用，一旦发生火灾不能真正起到灭火的作用。为此需要对工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行。甲方现将国家安全生产监督管理总局机关办公大楼的消防系统设备设施的维护保养工作委托给乙方承担。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：
项目概况
项目名称：国家安全生产监督管理总局办公楼消防系统维护保养
项目地点：北京市东城区和平里北街21号
项目内容：消防系统
项目面积：35066平方米
承包范围：同招标文件，包括：火灾自动报警系统及联动控制系统、消防供水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防火门、防火卷帘、气体灭火系统、应急照明及疏散指示系统。
合同总价（大写）：伍万捌仟伍佰叄拾捌元玖角陆分（人民币）￥：58538.96（元）
一、 甲方责任
1. 甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护,坚
持24小时值班制度，并按消防规范的要求，对火灾报警控制器、供水总闸及附属组件进行日检，并填写好系统运行日登记表。
2. 甲方一旦发现故障不能自行排除时，应及时果断采取
有效措施控制事态的发展，同时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后2小时内，必须派员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。
3. 甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何
理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按《经济合同法》规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。
4.甲方应向乙方提供该工程的全部消防图纸资料及有关设备的文字材料，以利乙方能顺利地进行维护。
二、 乙方责任
1. 乙方根据维护细则定期进行月检、季检、年检，同时
对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档（注：年检和季检的当月不再进行月检）。
2. 乙方在月检、季检和年检的维护工作完成后，应做
维护报告书，经由甲方现场负责人签字后存档。在不定期巡检期间，若甲方通知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场处理故障，视为违约，由此造成的损失由乙方负责。
3. 乙方按招标文件及中标文件完成其它双方认定的消防
维保工作。
4. 乙方承诺：保证其所维修保养及更换的消防系统设备
设施符合国家质量标准及要求。在合同期内如发生消防系统不能正常使用，扑灭火灾等质量问题，承担由此产生的经济赔偿责任和法律责任。
三、 消防工程维保服务范围：
1. 火灾自动报警系统及联动控制系统
2. 消防供水系统：含供水阀门、水位控制器、蓄水池、
储水箱、排污泵、稳压泵、气压罐及相关各种管路仪表阀门配件等。
3. 消火栓系统：含室内外消火栓泵、电气控制柜、室内
外消火栓、水泵结合器及相关各种管路仪表阀门配件等。
4. 自动喷水灭火系统：含水泵、电气控制柜及相关各种
管路仪表阀门配件等。
5. 防火门、防火卷帘
6. 气体灭火系统
7. 应急照明及疏散指示系统及甲方其他消防系统检测及维保要求。
四、 维护内容及要求：详见招标文件及投标文件。
五、 维护期限及费用：
自本合同签订之日起壹年。
年维护费为：伍万捌仟伍佰叄拾捌元玖角陆分（人民币）
六、 消防工程维修服务合同的期限及付款时间：
1. 消防工程维修服务合同的期为壹年，自盖章之日起生效。期满后自动失效。维护保养时间： 年 月 日至
年 月 日。该合同期满时，乙方有优先续签合同的权利。
2.项目维保队伍入场后付50%合同款，维保期结束并提交全部维保资料，经有关部门审核结算后付清余款。
七、 其它
1. 消防工程的维修工作，需更换设备、零配件、材料单价在1000元以内，由乙方承担并负责采购。单件价格在1000元以上设备的更换，购买原则上由甲方自行解决，甲方亦可委托乙方购买，其采购费用由甲方支付。
2. 甲方现场负责人为： ，乙方现场负责人为： ，
如双方现场负责人有所变动，应书面通知对方。
八、 违约
由于甲方或乙方违约，不能按本合同约定内容履行自己的各项义务，致使合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金等，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。
除非双方协议将合同终止，一方违约，违约方在承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
九、 合同份数
本合同一式四份具有同等效力，由甲乙双方各保存两份。

甲方：（公章） 乙方：（公章）
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
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