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锦怡家园7#楼工程竣工验收

质
量
自
评
报
告

编 制：
审 批：
安徽同济建设集团有限责任公司
二00六年五月十日
锦怡家园7#楼竣工验收
质量自评报告
安徽同济建设集团有限责任公司对锦怡家园7#楼工程进行施工，经建设、设计、施工、监理等单位共同努力，工程已基本完工。根据《建设工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002及工程建筑标准强制性条文（房屋建筑部分）、安徽省同济建设集团有限责任公司企业技术标准QB1/AHTJ—2004，经我项目部会同公司质量技术部对锦怡家园7#楼工程质量评估如下：
一、工程概况：
本工程为锦怡家园7#楼，位于合肥市明光路526号。建筑总面积为：4206.82㎡，六层框架结构住宅楼，抗震设防烈度为7度，结构的安全等级为二级，场地类别为二类；由安徽皖建房地产开发有限公司兴建，安徽省建筑科学研究设计院设计。门窗为彩铝门窗，进户门为防盗门，外墙为饰面砖和乳胶漆，内墙1：1：6粉刷，地面为水泥砂浆毛地面，楼梯地面为耐磨地砖。平屋面为SBS卷材防水屋面，坡屋面为水泥瓦屋面。室内给水管道采用PP—R管，排水管道为U—PVC管，所有电管均为U—PVC难燃中型管。
二、工程验收情况
本工程桩基工程由业主指定分包，基础承台土方于2005年6月8日进行验收，其质量等级为合格；基础分部于2005年6月22日进行验收，其质量等级为合格；主体结构于2005年11月15日进行验收，其质量等级为合格。
三、工程施工质量控制情况
本单位工程包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水、建筑电气六个分部。原材料进场均有质保资料，需复试材料均在监理人员见证下取样送检，试验报告均符合要求；每道工序均在监理、甲方验收合格基础上进行下道工序。质量控制有保证。
（-）、建筑装饰装修包括地面、抹灰、门窗、饰面砖、涂料、细部工程
1、地面包括基层、水泥面层、砖面层：水泥及碎石原材料经复试合格，砼强度等级、砂浆体积比及垫层密实度均符合要求，面层与下一层结合牢固，无空鼓现象；水泥混凝土表面标高、平整度符合要求，面层无裂纹、起砂等缺陷，楼梯踏步的高度、宽度符合要求。
2、抹灰采用一般抹灰，水泥、砂原材料及砂浆体积比符合要求，抹灰前清理基层尘土、污垢等，并洒水湿润，外墙与砼交接处采用钢丝网加强，经自检抹灰与基层粘结牢固、无脱层、空鼓现象。
3、门窗工程包括金属门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装，门窗及玻璃品种、规格、尺寸及安装位置符合要求，安装牢固，开启基本灵活，关闭严密，防腐、填嵌及密封处理基本符合要求，玻璃无裂纹现象；门窗框与墙体之间采用密封胶密封，填嵌饱满，门窗及玻璃表面洁净、平整、无锈蚀，大面无划痕，符合要求。
4、饰面砖粘贴：面砖的颜色、性能符合要求，粘贴牢固，大面基本无空鼓、裂缝；其表面洁净、无裂痕、接缝平直、填嵌密实，阴阳角处搭接处理、表面平整度基本符合要求。
5、涂饰工程：外墙局部采用水性涂料、楼梯扶手栏杆采用溶剂型涂料涂饰：涂料的品种、性能、颜色及基层处理符合要求，涂饰均匀、粘结牢固；局部有少许砂眼、流坠现象，经处理后基本符合要求。
6、细部工程：护栏和扶手制作与安装：护栏、楼梯栏杆所用材料材质规格及造型、尺寸、位置符合设计要求，与预埋件连接牢固，护栏高度、栏杆间距符合要求；护栏和扶手转角弧度符合设计，表面光滑、色泽基本一致，无裂缝、翘曲现象。
（二）、建筑屋面采用卷材防水屋面
1、卷材防水屋面包括屋面找平层、屋面保温层、卷材防水层、细部构造：找平及保温材料、配比、排水坡度符合设计要求，卷材防水层无渗漏现象，在水落口处及伸出屋面管道的防水构造符合设计要求；找平层平整、无起砂、起皮现象，保温层拌合均匀、分层铺设、找坡正确，卷材防水层搭接缝粘结牢固，密封严密，无翘边，排汽道纵横贯通，符合要求。
（三）、建筑给水排水包括室内给水系统、室内排水系统及卫生器具安装
1、室内给水系统安装包括给水管道及配件安装：所用管材质量符合要求，管道水压试验经测试符合要求；管道的敷设、支架等符合设计要求。
2、室内排水系统安装包括排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装：采用UPVC管，埋地水管的灌水试验及管道通水试验经测试符合要求；排水管道水管的敷设、支架的间距、检查口的设置等符合设计，雨水管与屋面相连处严密不漏。
3、卫生器具安装包含卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装：管道与楼板接合部位不渗、不漏，支架及管卡位置正确、牢固；接口标高、横管弯曲度符合要求。
（四）、建筑电气工程包括电气照明和防雷接地安装
1、电气照明包括照明配电箱安装，电线导管、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，普通灯具安装，开关、插座安装，建筑物照明通电试运行：箱内配线整齐、无绞接现象，分别设置零线和保护地线，灯具固定牢固可靠，插座接地、照明开关安装符合要求，照明系统通电后，灯具回路控制与照明配电箱及回路标识一致，开关与灯具控制顺序对应；配电箱安装牢固、位置正确，暗配导管埋设混凝土表面的距离符合设计，采用UPVC中型管，线槽敷设、灯头及其接线符合要求，插座、开关面板安装牢固，表面光滑整洁，相同型号并列安装开关高度一致。
2、防雷接地安装包括接地装置安装、避雷引下线敷设、建筑物等电位联接：建筑物顶部的避雷针、避雷带顶部相贯通，与引下线联接，等电位采用-4*25镀锌扁钢焊接；接地装置焊接采用搭接焊并做防腐处理，避雷针、避雷带位置正确、焊缝饱满，避雷带平正顺直、固定点均匀，等电位联接焊接牢固、可靠。
四、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况：
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收
分部
子分部
分项
检验批
数 量
检查结果
地基与基础
无支护土方
土方开挖
1
合 格
合 格
验 收
合 格
土方回填
1
合 格
混凝土基础
模板
2
合 格
合 格
钢筋
4
合 格
砼
10
合 格
砌体基础
砖砌体
1
合 格
合 格
主体结构
混凝土
结 构
模板
28
合 格
合 格
验 收
合 格
钢筋
56
合 格
混凝土
39
合 格
现浇结构
26
合 格
砌体结构
填充墙砌体
7
合 格
合 格
屋
面
工
程
卷材防水屋面
找平层
2
合 格
合 格
验 收
合 格
保温层
1
合 格
卷材防水层
1
合 格
细部构造
1
合 格
涂膜防水屋面
涂膜防水层
1
合 格
合 格
瓦屋面
平瓦屋面
1
合 格
合 格

建筑装饰装修
地面
基层
2
合 格
合 格
验 收
合 格
水泥混凝土面层
7
合 格
砖面层
3
合 格
抹灰
一般抹灰
11
合 格
合 格

金属门窗
7
合 格

门窗玻璃
7
合 格
特种门安装
2
合 格
饰面砖
饰面砖粘贴
4
合 格
合 格
涂饰
水性涂料涂饰
4
合 格
合 格
溶剂型涂料涂饰
2
合 格
细部
护栏、扶手制作与安装
3
合 格
合 格
建筑给排水及采暖

建筑电气
室内给水系统
给水管道及配件安装
7
合 格
合 格

室内排水系统
室内排水管道及配件安装工程
3
合 格
合 格

卫生器具安装
卫生器具安装
3
合 格
合 格
电器照明安装
照明配电箱(盘)安装
6
合 格
合 格
验 收

合 格
电线、电缆导管和线槽敷设
7
合 格
电线、电缆穿管敷设
7

普通灯具安装
7
合 格
开关、插座、风扇安装
7
合 格
建筑物照明通电试运行
7
合 格
防雷及接地安装
接地装置安装工程
1
合 格
合 格
避雷引下线敷设
7
合 格
建筑物等电位联接
7
合 格

五、工程质量控制资料核查情况：
本单位工程所用原材料合格证、检（试）验报告、各项验收记录、施工记录等,经检查如下述资料完整。各种资料的内容、数据及验收人员的签字满足企业标准及施工质量验收规范要求。已归档、整理，符合建设工程归档规范有关规定。
单位工程质量控制资料核查记录

序号
项目
资料名称
份数
核查意见
检查人
1
建筑与结构
图纸会审、设计变更、洽商记录
14
设计变更齐全
张先格
2
工程定位测量、放线记录
18
工程定位测量准确、各楼层放线记录齐全
3
隐蔽工程验收记录

隐蔽工程检查记录齐全
4
原材料出厂合格证及进场检验报告
85
水泥、钢筋、防水材料等有出厂合格证及复试报告，符合要求
5
施工试验报告及见证检测报告
106
钢筋连接、混凝土抗压强度试验报告等符合要求，且按30%进行见证取样
6
施工记录
/
/
7
预制构件、预拌混凝土合格证
/
/
8
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
/
/
9
分项、分部工程质量验收记录
28
质量验收符合规范规定
10
工程质量事故及事故调查处理资料
/
无工程质量事故
11
新材料、新工艺施工记录
/
/
1
给排水与采暖
图纸会审、设计变更、洽商记录

设计变更齐全
张先格
2
材料、配件出厂合格证及进场试验报告
5
材料、主要设备出厂合格证齐全，有进场检验报告
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
3
管道、设备强度试验等检查记录符合要求
4
隐蔽工程验收记录
7
隐蔽工程检查记录齐全
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
15
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录齐全
6
施工记录

各种记录齐全
7
分项、分部工程质量验收记录
3
质量验收符合规范规定
1
建筑电气
图纸会审、设计变更、洽商记录

设计变更齐全
张先格
2
材料、配件出厂合格证及进场试验报告
9
材料、主要设备出厂合格证齐全，有进场检验报告
3
设备调试记录
1
设备调试记录齐全
4
接地、绝缘电阻测试记录
7
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
22
齐全
6
施工记录

施工记录齐全
7
分项、分部工程质量验收记录
9
质量验收符合规范规定

六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：
单位工程安全和功能检验资料核查一览表

序号
项目
安全和功能检查项目
份
数
核查意见
抽 查
结 果
核查
人
1
建筑与结构
屋面淋水试验记录
1
试验记录齐全
符合要求
张
先
格
2
地下室防水效果检查记录
/
/
/
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
1
厕浴间防水记录齐全
符合要求
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
1
记录

5
抽气(风)道检查记录

/
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
/
/
/
7
建筑物沉降观测测量记录
/
/
/
8
节能、保温测试记录
/
/
/
9
室内环境检测报告
/
/
/
1
给排水与采暖
给水管道通水试验记录
3
通水试验记录齐全
符合要求
张
先
格
2
卫生器具满水试验记录
3
满水试验记录齐全
符合要求
3
排水干管通球试验记录
3
试验记录齐全
符合规范规定
4
暖气管道、散热器压力试验记录
/
/
/
5
消防管道、燃气管道压力试验记录
/
/
/
1
电气
照明全负荷试验记录
3
符合要求
/
张
先
格

2
大型灯具牢固性试验记录
/
/
/
3
避雷接地电阻测试记录
1
记录齐全、符合要求
符合规范规定
4
线路、插座、开关接地检验记录
7
各种线路、插座、开关检查记录齐全
符合规范规定
5
等电位电阻测试
/
/
/
6
系统电源及接地检测报告
/
/
/

七、工程质量事故处理情况：
本工程自开工至今未出现工程质量事故。
八、工程观感质量验收情况：
单位工程观感质量检查记录
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
○
√
√
√
○
√
○
√
√
○
√

2
水落管,屋面
○
√
√
○
○
√
√
○
○
○

√

3
室内墙面
√
○
○
√
○
√
√
√
○
√
√

4
室内顶棚
○
○
√
√
○
○
√
○
○
√

√

5
室内地面
√
○
○
√
√
○
√
○
√
√
√

6
楼梯、踏步、护栏
○
√
√
○
√
√
√
○
√
√
√

7
门窗
√
○
○
√
○
○
√
√
√
√
√

1

给排
水与
采暖
管道接口、坡度、支架
○
√
√
○
○
√
○
√
○
√
√

2
卫生器具、支架、阀门
√
○
√
√
√
√
○
○
○
√
√

3
检查口、扫除口、地漏
√
○
○
○
√
√
○
○
√
○

√

4
散热器、支架
○
○
√
√
○
○
√
○
○
√

√

1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
○
√
○
√
√
√
○
○
√
√
√

2
设备器具、开关、插座
√
○
○
√
√
○
√
√
√
○
√

3
防雷、接地
○
√
√
○
√
√
○
○
√
√
√

观感质量综合评价
好

九、自评结论：
依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）规定，对锦怡家园7#恢复楼工程质量评估如下：
1、本工程所含分部（子分部）工程的质量均合格；
2、本工程质量控制资料完整；
3、本工程所含分部（子分部）工程有关安全和功能的检测资料完整；
4、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；
5、质量观感验收：“好”；
综上所述。本工程企业自评：“合格”。

安徽同济建设集团有限责任公司
二00六年五月十日

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