投资合同书范本1.doc

精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-投 资 合 同 书甲方：进贤县温圳新型工业基地管理委员会 （以下简称甲方）乙方：. （以下简称乙方）经甲乙双方充分协商，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法及有关法律、法规和政策，就乙方在温圳新型工业基地 ，投资建设.项目达成如下条款：第一章 项目概况1.1 乙方拟征用温圳新型工业基地约.亩土地（以下称拟征用地块）投资建设.项目。该项目总投资.万元，项目注册资本.万元，投产后年预计销售收入不低于.万元 ，年税收不低于.万元。第二章 拟征用地块2.1 地理位置;项目用地位于 ，以西地块，面积约.亩（折合 .平米，合分摊公共道路用地.平米），土地四至范围为：东至.，南至.，西至.，北至.。2.2 土地性质：工业用地2.3 土地使用年限50年，以土地实际交付之日起计算。第三章 土地出让价款及支付3.1 土地价格：乙方应按照国土部门公布的工业用地最低基准地价 4.2万元/亩通过招拍挂程序进行竞拍取得项目用地的使用权，土地契税、征地管理费、地籍权属调查费由乙方另缴。3.2 付款方式：本合同签订10日之内付.万元，余款在土地招拍挂前一次性付清。3.3 乙方以有偿（出让）方式取得该项目用地的国有土地使用权，由甲方协助乙方以本投资合同书为基础与县国土管理部门签订国有土地使用权出让合同。3.4 本合同拟定土地价格均属优惠地价，乙方出现以下三种情况的，应按评估地价补交差价部分：一是实际投资未全部到位，需转让其土地使用权的；二是在投资合同约定的期限内实际投资额不能全部到位的；三是合同主要义务没有履行的。第四章 双方权利义务和责任4.1 甲方权利义务和责任4.1.1 确保乙方工业项目用地达到“五通一平”，即通路、通电、通水、通电讯、通下水道，土地平整。4.1.2 确保将乙方基建施工用水用电接至用地红线，水、电费由乙方承担。4.1.3 确保在乙方投产前将水管道接至乙方用地红线，厂区内的管道由乙方自行负责。4.1.4 在乙方设备安装期间配合将一般供水、供电管线接至乙方用地红线，特殊供水、供电线路由乙方自行负责，供电线路高压线以下部分由乙方承担费用。4.1.5 负责兑现企业享受县委县政府给予工业园区企业的各项优惠政策，人防费由乙方另交。4.1.6 搞好相关服务并负责协调处理乙方所涉及相关部门的关系。4.1.7 负责在乙方项目建成投产后年上交税金达10万元/亩，给予奖励1.2万元/亩，以后税收每超过5万元/亩，则奖励5000元/亩，以此类推，但奖励总额不超过4.2万元/亩，年税收未达到要求的不予奖励。4.2 乙方权利义务和责任4.2.1 投资强度：为提高土地利用效益，乙方必须按照规定完成固定资产投资达到150万元/亩（以各种有效凭证为准）4.2.2 乙方必须每年上交税收达10万元/亩，如未达到，则不享受各项优惠政策。4.2.3 公司注册：乙方须在本合同书签订后十五个工作日内注册新公司，新公司必须在进贤县进行税务登记并依法经营，照章纳税。4.2.4 在确定土地具体红线后的20日内乙方须向甲方递交地质勘测报告、厂区平面设计、项目可行性研究报告、施工设计图纸、环境影响评价报告等相关资料。4.2.5乙方的投资建设须按合同约定进行，符合园区规划、环境保护和安全生产要求，并须经规划、环保等有关智能部门批准。4.2.6 在甲方根据双方约定交付土地后，乙方保证在三个月内开工建设，基建期为半年，基建完成后二个内投产。如乙方无正当理由不开工建设，或乙方在六个月之内未开工建设，甲方将视乙方放弃本块工业用地，有权无偿另行安排。乙方有义务按照国家土地管理政策，集约用地、科学用地，对乙方未能按合同约定开发土地，甲方保留原价收回的权利。4.2.7 乙方不得占用所摊的道路用地。4.2.8 相邻两厂之间的围墙必须负责建设一半，如相邻围墙已经建好，须承担一半费用。4.2.9 按规定确定建筑企业施工，加强安全生产管理，保护园区内各类管线、树木、草皮等公共设施，如有损毁，照价赔偿。4.2.10 未经甲方批准，乙方不得擅自变更建设项目和将厂房出租，否则甲方将视为乙方不履行合同主要义务，有权采用处置措施，乙方主要股东和法定代表人变更须经甲方备案登记。第五章 附则5.1 本合同如有未尽事宜，甲乙双方本着平等、信用的原则协商解决，如本合同发生争议无法协商解决时，由原告方所在地法院按法律程序进行处理。5.2 因不可抗力或法律法规调整导致本合同全部或部分不能履行，不视为违约。5.3 未尽事宜双方可共同签署补充合同，作为本合同附件，与本合同具有同等效力。5.4 本合同书壹式肆份，甲乙双方各执壹份，其余留有关部门备查。基地负责人签字：甲方：进贤县温圳新型工业基地 乙方：管理委员会 （盖章） （盖章）授权代表（签字）： 授权代表（签字）：地址： 地址：邮编： 邮编：电话： 电话：年 月 日-精品 文档-