消防报警报警系统维保合同.doc

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维修保养合同

火灾自动报警系统
维修保养合同

甲方：
地址： 签约日期：
电话： 传真：
乙方：中国中安消防安全工程有限公司
地址：北京市海淀区复兴路33号翠微大厦7层C段
电话：[phone] 传真：[phone]

为使 现有的消防报警系统及联动系统处于完好的工作状态，乙方根据国家有关规范的要求，依照产品的技术标准，结合具体使用情况，向甲方提供消防报警系统及联动控制系统的维修保养服务。确保消防系统运行在最佳工作状态，为甲方之消防安全提供可靠的技术保障。
本着互利互惠的原则，经双方协商达成以下服务合同。

（一） 乙方承担甲方的维修保养项目，该项目服务内容包括有：
1 火灾自动报警系统。
2 消防中心联动系统。（见附录A）
备注： 1本合同生效后，乙方即派技术人员对甲方的消防系统进行一次全面检查，先着手解决甲方消防系统现存的各类问题。以优惠的价格提供日探产品配件，并免费为甲方更换及主机调试。

2火灾自动报警系统：我公司只针对对主机进行版本升级、除尘、内部各电源电压的测量与调整；对备电的测试；对各基板的负荷（劳损）测试；对主机侧外部线路的绝缘测量。对于主机外部的各类探测器、手报等报警设备的测试均由甲方负责。

3 报警系统故障检修至末端设备，联动系统故障检修至被联动设备的24V接口处；若故障问题因线路或设备损坏时均由甲方负责对线路的维修与设备的更换，我公司提供技术指导。

4 对于防排烟系统、水系统、电梯、防火卷帘门，乙方配合信号的测试，并对信号故障进行维修；防排烟系统、水系统、电梯、防火卷帘门等防排烟设备本身问题，由甲方联系相关厂家处理或委托乙方进行维修，维修过程中产生的费用单独结算，不包含在消防维护费之内。

5主机至现场设备模块及联动模块至被联动设备之间的线路损坏需更换时，由甲方负责更换。

（二）合同期限：本合同自 年 月 日起至 年 月 日止，有效期为壹年。

（三）维修保养费用：
1甲方支付乙方的维护保养费用共计 元。人民币 元。（设备损坏、零件更换费用另计）。
2付款方式：合同签订后10日内支付合同总额的25%即人民币 元。剩余维护保养费分三次在每季度开始前10天内支付，每次支付合同总额的25%即人民币 元。
上述维护保养费为壹年工作合同之标准。

（四）甲方的义务：
1 甲方负责协调各相关单位配合乙方报警主机部分的维护保养工作。
2 甲方负责制定季度维护保养具体时间，并提前以书面形式告知乙方。
3 在乙方对报警主机进行停机维护期间，甲方全面负责报警区域内的人工防火巡视工作和准备好各种应急措施。
4 甲方应派专人负责协助乙方对各主机的维护保养工作。
5 甲方应为乙方的维护保养工作提供所需的工作环境、条件及水电供应。
6 甲方应派专人负责签字确认乙方的工作内容及调试报告。

(五) 乙方的义务与工作内容：
1 乙方应严格按合同附件A和B的各项内容进行工作。
2 乙方应在每季度维护保养工作结束后，向甲方送交正式的维护保养报告，并由甲方负责人的签字认可。
3 乙方应严格按甲方的工作计划安排，在规定的时间内完成工作，按时向甲方送交维修保养报告，并由甲方负责人签字认可。
4 在合同期内乙方应在年中、合同期结束前向甲方提供消防设备评估报告，提供书面设备运行状况、存在设备隐患及设备更新、设备改造建议。
5 除正常季度的维护保养外，乙方提供紧急抢修服务。即当系统出现异常时，乙方接到甲方电话后3小时内到达现场进行抢修工作（节假日8小时内）。
6 在本合同有效期内，正常情况下乙方必须保证甲方整个消防报警系统设备的正常运行。除不可抗拒的特殊情况外。
7 乙方有义务协助甲方共同使消防报警系统能顺利通过当地消防部门所予的各种检查。
8 乙方人员在甲方酒店工作中，因违章操作而发生责任事故伤亡，均由乙方自行负责。

（五）优惠措施：
1甲方改造、扩建需新增设备时，乙方将提供最优惠价格和服务，并保证所提供的产品质量。
2 乙方对所供设备的自然损坏、零件更换提供最优惠价格。对于甲方报警系统中损坏的基板，乙方将与甲方有关人员沟通后，提出维修或更换意见供甲方参考。乙方将优先提供免费维修服务，并保证维修质量。如需更换损坏的电路板，乙方将提供最优惠价格。
3 在本合同有效期内，零件价款年累计不超过人民币￥10,00.00元（含壹仟元）的由乙方负责免费提供和更换。

（六）其他：
1乙方在工作现场进行维修保养工作时，应严格执行甲方的相关管理规定，并接受甲方监督管理。
2乙方有义务配合甲方进行消防系统末端设备维修工作的技术支持。乙方应定期为甲方的消防中控人员进行消防专业技术培训。
3甲方进行店级规模消防演习及节日前进行酒店消防设施设备全面检查时，乙方义务派人配合甲方工作。

（七）如有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
（八）该合同结束前30天，甲乙双方协商是否续签下一年合同。
（九）本合同经双方代表签字盖章后生效，合同一式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：中国中安消防安全工程有限公司

签字（盖章）： 签字（盖章）：

签字日期： 签字日期：

附件A：服务内容

A：火灾自动报警系统：
设备情况

B：消防中心联动控制设备：（所有联动设备检查至模块输出接线上）
1、消防联动控制操作台 1套 每季度维修检测一次
a. 操作台正常工作电源系统1套
b. 操作台备用电源系统1套
c. 操作台各开关的工作状态
d. 操作台各控制信号显示情况
e. 受控设备的响应状况
2、防排烟系统（乙方提供对下述设备进行手动/自动测试每季度一次）
a. 排烟口
b. 正压口
c. 排烟风机
d. 正压风机
e. 防火卷帘门系统
f. 电梯迫降
3、断非消防电
4、断空调用电
5、消火栓系统
a. 消火栓水泵2台
b. 消火栓按钮
c. 消火栓水泵远程控制系统1套
d. 主、备泵互投1套
6、自动喷淋灭火系统
a. 自动喷淋灭火系统主泵2台
b. 主、备泵互投1套
c. 湿式报警阀
d. 水流指示器
e. 自动喷淋水泵程控制系统1套

附件B： 年度维修保养计划

一、 第一季度
1、火灾自动报警系统：a、主机的检修测试、主机除尘。
b、抽测部分报警点，其数量为总探测器数量的25%（甲方负责测试）。
c、故障点的检修。
d、根据酒店探测器采购进度更换并更改主机数据。
e、维修主机CRT图形报警软件。
2、消防联动系统： a、检测紧急广播系统。（火灾报警主机模块信号输出正常）
b、消防联动台手动控制功能。
（停电、停空调、启停水泵）
c、消防联动控制台除尘。

二、 第二季度
1、火灾自动报警系统：a、主机的检修测试。
b、抽测部分报警点，其数量为总探测器数量的25%（甲方负责测试）。
c、故障点的检修。
d、根据酒店探测器采购进度更换并更改主机数据。
2、消防联动系统： a、检测电梯迫降功能。
b、检测防火卷帘门系统。
c、消防联动台手动控制。
（启停风机、水泵）

三、 第三季度
1、火灾自动报警系统：a、主机的检修测试。
b、抽测部分报警点，其数量为总探测器数量的25%（甲方负责测试）。
c、故障点的检修。
d、手动报警器检测、维修。
e、根据酒店探测器采购进度，更换并更改主机数据。
2、消防联动系统： a、抽测部分喷淋系统末端放水试验。
b、抽测部分排送风口功能。
c、消防联动台手动控制
（启停风机、水泵，断电）。
d、检测紧急广播系统（火灾报警主机模块信号输出正常）。抽测部分排送风口功能。

四、 第四季度
1、火灾自动报警系统： a、主机的检修测试、机除尘。
b、抽测部分报警点，其数量为总探测器数量的25%（甲方负责测试）。
c、故障点的检修。
d、检测室内消火栓报警按钮功能。
e、根据酒店探测器采购进度更换并更改主机数据。
2、消防联动系统： a、检测消火栓远程启泵功能。
b、抽测部分排送风口功能。
c、消防联动台手动控制
（启停风机、水泵、断空调）。
d、消防联动控制台除尘。