防水分项分包协议.doc

防水分项分包协议

发包人：沙溪亭公寓二期二标项目部（甲方）

承包人： （乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，现将 沙溪亭公寓项目沙溪亭公寓二期二标28#-33#楼 工程以单包工形式承包给乙方施工。双方就本建设工程施工事项达成协议如下：

　　(二)材料要求
　　本工程屋面防水卷材为SBS改性沥青防水卷材 二道厚度3mm，卫生间地面防水采用平面聚氨酯溶剂型防水涂料，施工厚度1.5mm。乙方应提供所有的进场材料的相关合格证书，并负责按规定抽送材料到质量监督检测部门进行复检，经建设单位和监理单位确认后方可投入使用。
　　(三)工作内容和质量形式
　　本分项工程质量验收标准，应根据设计要求及国家技术规范、质量验收标准及其他有关规定，并达到合格以上。乙方应提前报送详细的防水施工专项方案，经甲方审批后方可施工，施工过程乙方应严格按方案执行，特别是管沟四周，泛水阴角等薄弱部位应采取措施作加强处理，如增加附加层，使用其他新型材料预处理等。防水验收时，乙方应提前组织人员进行24小时的闭水试验，确认合格后再通知甲方。甲方将组织有关人员进行现场检查，如乙方原因造成的质量问题，乙方必须及时返工，其损失全部由乙方负责，因建设单位图纸更改造成的返工，其损失费用由甲方负责。
　　(四)工期
　　本工程工期较紧，屋面防水工程要求乙方在甲方提供工作面后3天内完成，卫生间地面防水涂料乙方在甲方提供工作面后2天内完成，其余部分完成时间按项目部的进度计划确定，按时完成。由于其他因素影响到工程进度的完成时间应由项目部签证确认。
　　(五)承包单价
　　SBS改性沥青防水卷材 二道： 元/㎡;
平面聚氨酯溶剂型防水涂料： 元/㎡
（结算时按照实际面积结算）
　　(六) 付款方式及保修金
　　所有的防水工程在保质保量全部完成，并经甲方、建设单位、监理单位验收合格后付至总工程款的85%，竣工验收后付至总工程款的95%，其余5%在5年保修期满后一次性付清。
　　在保修期内甲方通知乙方进行工程回访保修，乙方应自觉主动进行，如超过通知期限，甲方自行组织人员进行回访保修，所需一切费用乙方应无条件接受。
　　(七) 乙方责任
　　1、 本分项工程由乙方全额承包，自负盈亏。
　　2、 乙方不得将本工程转包或分包，工程量依据图纸按实际面积进行结算。
　　3、 本工程所需材料由乙方自行采购，并提供产品的合格证及检验证书，甲方有权严格监督乙方所购材料质量(如不合格有权退回)。
　　4、 乙方施工必须达到合同规定的施工质量，如因乙方原因造成的施工质量问题必须无条件返工，并处以罚款200-500元。
　　5、 乙方必须自觉遵守安全管理规章制度，违反安全管理制度，将处以200-500元。
　　6、 劳资发放：乙方保证每月足额发放工人工资，每月20日前提供工人本人签字的工资分配表，甲方有权随时抽查工人工资发放情况，如乙方违反此条规定，甲方将予以处罚。
　　7、 乙方必须保证施工工期，如因乙方原因无法按期完成将扣除单月工程款10%。
　　8、 如因乙方违约不能履行合同规定各项条款，甲方有权单方面中止本合同，造成甲方相应的损失，由乙方赔偿。
　　9、 乙方必须依照项目部要求，在规定的时间内完成装修工作范围内的污染清理和工作面杂物清理，并对本工作面内的上一道工序的成品保护负责。
　　10、乙方必须提供防水施工资质证书及施工方案。
　　(八)安全生产
　　1、 乙方应严格遵守国家有关生产法规法令，坚决执行有关安全生产操作规程，采取有效的安全措施确保安全生产。
　　2、 乙方工人进场必须按公司要求做好“三级”安全教育，并应主动配合办理，劳务手续等，在工程施工中必须做好班组安全活动等安全措施，并配合做好安全检查，如因乙方原因引发安全事故，由乙方负责，乙方违反安全法律法规，甲方有权依据规定进行罚款。
　　九、本协议一式二份 ，甲、乙双方各执一份，自双方签字生效，工程完工结算付款后失效；本合同未尽事宜双方协商解决。

总承包单位（甲方）： 分包单位（乙方）：
（盖章） （盖章）
负责人（签字）： 负责人（签字）：

年 月 日