多联机维保合同.doc

济南邦维科技发展有限公司
大金空调设备维修保养

合

同

书

甲方： 济南市临港经济开发区
乙方： 济南邦维科技发展有限公司

大金空调保养合同
甲方：济南市临港经济开发区（以下简称甲方）
乙方:济南邦维科技发展有限公司（以下简称乙方）
甲乙双方根据中华人民共和国合同法，本着平等互利、友好协商的原则，就甲方公寓楼的大金空调室外机设备的维修保养，签订如下空调合同。
第一条 目的
本合同就乙方对甲方公寓楼空调设备（以下简称为保养件），按照双方的约定进行保养作业（第三条所定），维持其初期性能，使其能正常运行，甲方则向乙方支付相应费用。
第二条 保养物件
第三条 保养预定时间
（1） 日常保养作业：乙方全年制定专人负责该合同保养设备的保养作业，保养人根据甲方的作息时间安排作息时间。保养人的日常作业主要有：巡检运行设备、处理设备日常故障、清洗较脏过滤网、应急处理甲方突发事件等。
（2） 集中保养作业：在下属约定时间内，将第二条所属保养物件按照相关约定全部保养一遍。
冬季制热预计保养时间：每年10月底之前完成（具体时间双方可视天气情况协商在确定）
夏季制冷预计保养时间：每年4月底之前完成（具体时间双方可视天气情况协商在确定）
第四条 保养作业
1、 所谓保养作业是指乙方以规定的《保养作业实施要领书》为基准，对保养物件实施的定期检查。
2、 有关保养作业的实施，乙方将按照同甲方签订的合同所示实施具体日程，并在实施前预先同甲方联络。甲方也有义务在作业预定实施日期的到来，通知乙方进行工作。
3、 乙方按照另行制定的检查表，每次结束作业后，填入作业内容，将检查表提前交给甲方，甲方有关保养管理人员检查无误后签字确认。
4、 保养质量约定：保养设备的正常进行，接近新装时的效果。
第五条 整修作业
1、 除第三条所规定的保养作业以外，有关保养物件的修补及整修（以下称为整修作业），所有整修作业需要进行之前，通知甲方，由甲方确认整个维修方案后，乙方进行施工。
2、 整修作业中所需费用（只包括原器件及其他材料的成本费用）将由甲方负担，有关支付条件将经甲、乙双方协议后决定。
3、 如空调配件损坏，甲方选择乙方提供配件。乙方应提供甲方空调所需原厂配件的报价清单，报价应不高于当期市场价格，如乙方提供配件价格高于当期市场价格（空调原厂当期销售规定的价格），乙方除退回差价外，还应赔偿甲方同等金额的违约金；同时约定，按照约定日期安装完成（延期一天按配件价格的0.5%/天缴纳违约金），相关配件安装完成并调试合格后，甲方于15日内付清配件款（甲方拖欠支付相关款项，按配件价格的0.5%/天缴纳违约金）
4、 整修作业的主要内容如下所记：
（1） 由于使用上的消耗（如过滤网因长久未清洗造成不能正常使用等）所引起的整修作业；
（2） 由于使用上的操作错误或使用不良造成的整修作业；
（3） 正常运转所需的冷媒充填作业；
（4） 机器本身或附属机械的大修作业；
（5） 再涂色后防热补修（机器运转3年左右之后可能发生）；
（6） 由保养物件以外的机器为起因所发生的连带事故（施工不良）的整修作业；
（7） 因天灾、火灾等不可抗因素引起的整修作业或人为因素造成的整修作业；
（8） 在大金空调产品保修期以外发生的故障，作为所使用的备用备件；
（9） 除大金空调产品以外的空调设备发生故障，作为补修所使用的备用备件。
第六条 紧急对应
1、 乙方指定专人负责该合同保养设备的保养作业；
2、 发生故障时，在接到甲方通知后 8小时内赶到现场处理。简单故障，8小时内处理完毕，重大故障7天内处理完毕，特大故障协商处理；
第七条 空调保养计划
1、 根据空调使用情况的季节性，每年5月和11月对空调设备进行运行前的检查和试运行。（具体时间乙方应根据实际情况提前通知甲方）；
2、 每年清洗空调室内机过滤网4—6次；
3、 清洗室外机冷凝器，改善空调室外机换热效果；
4、 测量室内机、室外机电流。电压，确认电源线的安全性能；
5、 测量系统压力，确保压力合格，排除缺制冷机（R410A）情况；
6、 确认机器接线端子，确认是否有松动情况；
7、 对室内机蒸发器进行清理，确保空气清新、健康；
8、 制热前进行冷凝水排水试验，并检查冷媒管及冷凝水管保温情况；
9、 单台室内机试运转测试和多台室内机同时试运转测试；
10、 室外机压缩机冷冻有过滤保养（必要时更换）；
11、 日常运行简单故障排除；
12、 记录所有数据，并归档整理。
第八条 解除合同：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。
第九条 违约对应
甲乙双方中的任意一方，如果单方面违背合同中的条例，违约方应承担违约行为遭受的损失，赔偿的数目应不小于另一方遭受的损失金额。
如果保养不及时、保养质量达不到约定，由此耽误甲方使用，乙方负完全责任，甲方有权按照10元/小时扣减保养费用，严重时甲方有权单方解除合同。
如果由于甲方付款不及时，不能提供相应条件造成不能进行保养，甲方负有相应责任，乙方有权按照10元/P/小时增加保养费用。
第九条 乙方责任
（1） 严格按照保养合同来执行，如因保养造成设备损坏，责任自负；
（2） 遵守甲方的相关管理规定；
（3） 食宿自理；
（4） 发生安全事故，由责任方承担相应责任；
第十条 合同期限
1、 本合同期限为2011年8月14日起至2012年8月14日止。
2、 本合同到期时，如双方无异议提出，由双方合同签字人同时签字认可，本合同自动顺延，与时间相关的条款随时间自动变更，其它条款按合同执行，最长不超过5年。
第十一条 协议事项
本合同中未规定事项及对合同中的各条款发生疑议时，甲乙双方应持有诚意进行协商处理。
第十二条 费用及支付条件
甲方按照下面收费标准向乙方支付有关保养作业的费用。如在合同期间，有合同外费用产生，另议。
（1） 保养费用年金额共计￥67000元。
（2） 支付条件（见下表）

支付次数
支付日期
金额（元）
第一次
合同签订后，15天之内
20000
第二次
夏季保养合格后15天之内
30000
第三次
合同期满后15日内
17000
合计
67000

本合同一式二份，甲方执一份，乙方一份。
本合同在甲乙双方加盖公章，授权代表签字后生效。

甲方：济南临港经济开发区 乙方： 济南邦维科技发展有限公司

代表人： 代表人：

日期： 日期：

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