消防新旧规范对比成本分析2015.06.27.ppt

新旧规范对新建项目的成本影响分析设计部2015年06月25 概述 建筑分类和耐火等级 总平面布局 防火分区和层数 平面布置 安全疏散和避难 保温、消防场地、消防电梯 排水专业 电气专业 暖通专业目录目录2015年5月1日 实施规规范范条文（住宅影响）条文（住宅影响）成本影响成本影响备注备注建筑设计防火规范5.5.28，住宅合用前室面积由不小于6平方，改为12平方，且短边不应小于2.4米，公摊面积增大，公共部位装修面积增大。按增加6m2的面积计算增加装修费用约8元/m25.5.32，大于54米增加避难间，如为精装项目，房间门应为乙级防火门。6.7.5，住宅大于27米小于100米，保温可采用B1级；不大于27米可采用B2级，节约费用。7.2.2，消防登高面场地改为20m*15m，增加景观造价。对景观成本影响较小7.3.8，消防电梯应每层停靠现每层已停靠，成本无影响各类设备管井面积增加，公摊增大，且要求便于检修如电井要求的门开启面积增大，防火门数量增加等影响较小概述概述-较明显影响成本项目较明显影响成本项目规范规范条文（住宅影响）条文（住宅影响）成本影响成本影响备注备注江苏省绿色建筑设计标准按照绿色一星设计苏州地区无影响1、节水灌溉技术每期增加费用约80万左右2、绿色建筑设计服务费及评审费增加设计费约25万，如项目分期设计，设计费增加约一倍。3、项目进行氡土壤与噪声检测增加费用约6万元左右概述概述-较明显影响成本项目较明显影响成本项目规范规范条文（住宅影响）条文（住宅影响）成本影响成本影响备注备注居住建筑标准化外窗系统应用技术规程增加节能副框。概述概述-较明显影响成本项目较明显影响成本项目其他增加项目，详见下列分析。如设备增加的成本较多。概述概述新新规范在以下几方面体范在以下几方面体现出出较老老规范的主要不同：范的主要不同：1.1.用用语更更严谨，章，章节分分类更更贴合合设计需求。需求。2.2.合并了合并了建筑建筑设计防火防火规范范和和高高层民用建筑民用建筑设计防火防火规范范，调整了两整了两项标准准间不不协调的要求，将住宅建筑的分的要求，将住宅建筑的分类统一按照建筑高度划分；一按照建筑高度划分；3.3.增加了增加了灭火救援火救援设施和木施和木结构建筑两章，完善了有关构建筑两章，完善了有关灭火救援的要求，系火救援的要求，系统规范了范了木木结构建筑的防火要求；构建筑的防火要求；补充了建筑外保温系充了建筑外保温系统的防火要求；的防火要求；4.4.将消防将消防设施的施的设置独立成章并完善有关内容；取消消防置独立成章并完善有关内容；取消消防给水系水系统和防烟排烟系和防烟排烟系统设计的要求，分的要求，分别由相由相应的国家的国家标准作出准作出规定；定；5.5.适当提高了高适当提高了高层住宅建筑和建筑高度大于住宅建筑和建筑高度大于100m 的高的高层民用建筑的防火技民用建筑的防火技术要求要求；6.6.补充了利用有充了利用有顶步行街步行街进行安全疏散行安全疏散时的防火要求的防火要求；调整、整、补充了建材、家具、灯充了建材、家具、灯饰商店和展商店和展览厅的的设计人人员密度；密度；7.7.完善了防止建筑火灾完善了防止建筑火灾竖向或水平蔓延的相关要求向或水平蔓延的相关要求。差异性条文对比GB50016-2014（新规）GB50016-2006（老建规）GB50045-95（老高规）明明确确公公寓寓为公公共共建建筑筑，执行公建行公建统一一标准。准。注：1 表中未列入的建筑，其类别应根据本表类比确定。宿舍、公寓等非住宅类居住建筑的防火要求，除本规范另有规定外，应符合本规范有关公共建筑的规定。同老高规，裙房仍然要求符合高层建筑的相关要求。注：2 除本规范有特别规定外，裙房的防火要求应符合本规范有关高层民用建筑的规定。民用建筑民用建筑建筑分类和耐火等级建筑分类和耐火等级定义公寓为公共建筑，防火等均提高要求。商业三期可按住宅设计进行定义。民用建筑民用建筑术语、裙房术语、裙房商住楼裙房定义为主体投影范围外，导致如果主体为一类高层则，投影部分防火等均随主体部分的要求，故提高了防火等要求，成本增加。差异性条文对比GB50016-2014（新规）GB50016-2006（老建规）GB50045-95（老高规）裙房的概念更清晰。裙房的概念更清晰。2.1.2 裙房 annex在高层建筑主主体体投投影影范范围围外外，与建筑主体相连且且建筑高度不大于24m的附属建筑。差异性条文对比GB50016-2014（新规）GB50016-2006（老建规）GB50045-95（老高规）防火间距条款中有新增加的内容完完善善连接接体体间的的防防火火间距要求。距要求。5.2.2注：6 通过底部的建筑物、连廊或天桥等连接的相邻建筑，其防火间距不应小于本表的规定；民用建筑民用建筑总平面布局总平面布局如商业三期做此类形式商业，均受防火间距限制。差异性条文对比GB50016-2014（新规）GB50016-2006（老建规）GB50045-95（老高规）对防火分区的要求做了修改统一高高层建建筑筑的防火分区建筑面积基数为1500m2，提提高高了了500平平米米，提高一倍地地下下设备用用房房防火分区的建筑面积为1000m2，扩大大了一倍了一倍 强调开开敞敞楼楼梯梯间不不再再可可以以作作为防防火火分分区区分分隔隔。（与老高规有差异）5.3.2 建筑物内设置自动扶梯、中庭、敞开楼梯或敞开楼梯间等上下层相连通的开口时，防火分区的建筑面积应按上下层相连通的建筑面积叠加计算。5.1.9 当多层建筑物内设置自动扶梯、敞开楼梯等上下层相连通的开口时，其防火分区面积应按上下层相连通的面积叠加计算；当其建筑面积之和大于本规范第5.1.7 条的规定时，应划分防火分区。5.1.4 高层建筑内设有上下层相连通的走廊、敞开楼梯、自动扶梯、传送带等开口部位时，应按上下连通层作为一个防火分区，其允许最大建筑面积之和不应超过本规范第5.1.1条的规定。当上下开口部位设有耐火极限大于3.00h的防火卷帘或水幕等分隔设施时，其面积可不叠加计算。民用建筑民用建筑防火分区和层数防火分区和层数防火分区面积增大，有利于设计，减少成本。差异性条文对比GB50016-2014（新规）GB50016-2006（老建规）GB50045-95（老高规）车库类地下室设置的电梯候梯厅防火分隔措施明确。5.5.5 直通建筑内附设汽车库的电梯，应在汽车库部分设置电梯候梯厅，并应采用耐火极限不不低低于于2.00h 2.00h 的的防防火火隔隔墙墙和和乙级防火门与汽车库分隔乙级防火门与汽车库分隔。5.3.11 当住宅中的电梯井与疏散楼梯相邻布置时，应设置封闭楼梯间，当户门采用乙级防火门时，可不设置封闭楼梯间。当电梯直通住宅楼层下部的汽车库时，应设置电梯候梯厅并采用防火分隔措施。民用建筑民用建筑安全疏散和避难安全疏散和避难地下室电梯厅门本次调整应设置防火门，成本增加。差异性条文对比GB50016-2014（新规）GB50016-2006（老建规）GB50045-95（老高规）在设置一个安全出口的条件方面，新版规范较老建规，可允许多层公共建筑的首层疏散设置置一一个个安安全全出出口口，提提高高了了对面面积和和人人数数的的限制。（在限定条件基限制。（在限定条件基础）5.5.8 1 除托儿所、幼儿园外，建筑面积不大于200m2 且人数不超过50 人的单层公共建筑或多层公共建筑的首层；2 除医疗建筑，老年人建筑，托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等儿童活动场所和歌舞娱乐放映游艺场所等外，符合表5.5.3 规定的公共建筑；5.3.21 除托儿所、幼儿园外，建筑面积小于等于200m2 且人数不超过50 人的单层公共建筑；2 除医院、疗养院、老年人建筑及托儿所、幼儿园的儿童用房和儿童游乐厅等儿童活动场所等外，符合表5.3.2 规定的2、3 层公共建筑。民用建筑民用建筑安全疏散和避难安全疏散和避难本条要求，减小了每层最大建筑面积的要求，超过200平米需增加一部楼梯，楼梯增加增大，使用面积减小，增加成本。差异性条文对比GB50016-2014（新规）GB50016-2006（老建规）GB50045-95（老高规）对地下室设置一个安全出口的条件，新版规范排除歌舞娱乐放映游艺场所部分的允许。对公公共共建建筑筑借借用用防防火火分分区区方方面面，新新版版规范范提提高高了了对面面积的的限限制制。（对于于建建筑筑面面积大大于于1000与与小小于于1000的的防防火火分分区区的的疏疏散散个个数数的的确确定）定）5.5.8 3 除歌舞娱乐放映游艺场所外，防火分区的建筑面积不大于50m2 且经常停留人数不超过15人的地下或半地下建筑（室）。5.5.9 一一、二二级级耐耐火火等等级级公公共共建建筑筑中中安安全全出出口口全全部部直直通通室室外外确确有有困困难难的的防防火火分分区区，可可利利用用通通向向相相邻邻防防火火分分区区的的甲甲级级防防火火门门作作为安全出口，但应符合下列规定：为安全出口，但应符合下列规定：1 建筑面积大大于于1000m1000m2 2 的防火分区，直通室外的安全出口数量不应少于2 个；2 建筑面积不不大大于于1000m1000m2 2 的防火分区，直通室外的安全出口数量不应少于1 个；3 防火分区直通室外或避难走道的安全出口总净宽度，不应小于按本规范第5.5.21 条规定计算所需总净宽度的70%；4 与相邻防火分区之间的分隔应采用防火墙。5.3.12 地下、半地下建筑（室）安全出口和房间疏散门的设置应符合下列规定：3 房间建筑面积小于等于50m2，且经常停留人数不超过15 人时，可设置1 个疏散门；4 歌舞娱乐放映游艺场所的安全出口不应少于2 个，其中每个厅室或房间的疏散门不应少于2个。当其建筑面积小于等于50m2 且经常停留人数不超过15 人时，可设置1 个疏散门；6.1.1.3 除地下室外，相邻两个防火分区之间的防火墙上有防火门连通时，且相邻两个防火分区的建筑面积之和不超过表6.1.1规定的公共建筑。6.1.12 高层建筑地下室、半地下室的安全疏散应符合下列规定：6.1.12.2 房间面积不超过50m2，且经常停留人数不超过15人的房间，可设一个门。民用建筑民用建筑安全疏散和避难安全疏散和避难本条要求，减小了每层最大建筑面积的要求，超过200平米需增加一部楼梯，楼梯增加增大，使用面积减小，增加成本。差异性条文对比GB50016-2014（新规）GB50016-2006（老建规）GB50045-95（老高规）整合了老建规和高规中公共建筑房间设置一个疏散门的条件。扩大大了了房房间设置置一一个个疏疏散散门的的范范围，降降低低了了高高层公公共共建建筑筑房房间设置置一一个个疏疏散散门的的限限制制。（对公公寓寓办公公类建建筑筑有影响，有影响，详见下一下一页附附图）5.5.15 公共建筑内各房间疏散门的数量应经计算确定且不应少于2个，每个房间相邻2个疏散门最近边缘之间的水平距离不应小于5m。除托儿所、幼儿园、老年人建筑、医疗建筑、教学建筑内位于走道尽端的房间外，符符合合下下列列条条件件之之一一的的房房间间可可设置设置1 1 个疏散门个疏散门：1 位于两个安全出口之间或袋形走道两侧的房间，对于托儿所、幼儿园、老年人建筑，建筑面积不大于50m2；对于医疗建筑、教学建筑，建筑面积不大于75m2；对对于于其其他他建建筑筑或或场场所所，建建筑筑面面积积不不大大于于120m120m2 2；2 2 位位于于走走道道尽尽端端的的房房间间，建建筑筑面面积积小小于于50m50m2 2 且且疏疏散散门门的的净净宽宽度度不不小小于于0.90m0.90m，或或由由房房间间内内任任一一点点至至疏疏散散门门的的直直线线距距离离不不大大于于15m15m、建建筑筑面面积积不不大大于于200m200m2 2 且且疏疏散散门门的净宽度不小于的净宽度不小于1.40m1.40m；3 歌舞娱乐放映游艺场所内建筑面积不大于50m2 且经常停留人数不超过15人的厅、室或房间；4 建筑面积不大于200m2 的地下或半地下设备间；建筑面积不大于50m2 且经常停留人数不超过15人的其他地下或半地下房间。5.3.8 公共建筑和通廊式非住宅类居住建筑中各房间疏散门的数量应经计算确定，且不应少于2 个，该房间相邻2 个疏散门最近边缘之间的水平距离不应小于5m。当符合下列条件之一时，可设置1个：1 房间位于2 个安全出口之间，且建筑面积小于等于120m2，疏散门的净宽度不小于0.9m；2 除托儿所、幼儿园、老年人建筑外，房间位于走道尽端，且由房间内任一点到疏散门的直线距离小于等于15m、其疏散门的净宽度不小于1.4m；3 歌舞娱乐放映游艺场所内建筑面积小于等于50m2 的房间。5.3.12 地下、半地下建筑（室）安全出口和房间疏散门的设置应符合下列规定：3 房间建筑面积小于等于50m2，且经常停留人数不超过15 人时，可设置1 个疏散门；4 歌舞娱乐放映游艺场所的安全出口不应少于2 个，其中每个厅室或房间的疏散门不应少于2个。当其建筑面积小于等于50m2 且经常停留人数不超过15 人时，可设置1 个疏散门；6.1.8 公共建筑中位于两个安全出口之间的房间，当其建筑面积不超过60m2时，可设置一个门，门的净宽不应小于0.90m。公共建筑中位于走道尽端的房间，当其建筑面积不超过75m2时，可设置一个门，门的净宽不应小于1.40m。6.1.12 高层建筑地下室、半地下室的安全疏散应符合下列规定：6.1.12.2 房间面积不超过50m2，且经常停留人数不超过15人的房间，可设一个门。民用建筑民用建筑安全疏散和避难安全疏散和避难本条要求，降低疏散门限制要求，节约成本。民用建筑民用建筑安全疏散和避难安全疏散和避难差异性条文对比GB50016-2014（新规）GB50016-2006（老建规）GB50045-95（老高规）整整合合了了老老建建规和和老老高高规对于于公公共共建建筑筑房房间疏疏散散距距离离的的规定定。（详细规定了定了细则）5.5.17 公共建筑的安全疏散距离应符合下列规定：1 直通疏散走道的房间疏散门至最近安全出口的距离不应大于表5.5.17 的规定；注：1 建筑内开向敞开式外廊的房间疏散门至最近安全出口的距离可按本表增加5m。注：2 建筑物内全部设置自动喷水灭火系统时，安全疏散距离可按本表及其注1的规定增加25%。5.3.13 民用建筑的安全疏散距离应符合下列规定：1 直接通向疏散走道的房间疏散门至最近安全出口的距离应符合表5.3.13 的规定；注：2 敞开式外廊建筑的房间疏散门至安全出口的最大距离可按本表增加5m；注：3 建筑物内全部设置自动喷水灭火系统时，其安全疏散距离可按本表规定增加25%；6.1.5 高层建筑的安全出口应分散布置，两个安全出口之间的距离不应小于5.00m。安全疏散距离应符合表6.1.5的规定。放放宽对营业厅的的疏疏散散距距离离要要求求可可额外外增增加加10m的的疏散走道。疏散走道。设置喷淋时的疏散距离增长适用于高层建筑。5.5.17 5 一、二级耐火等级公共建筑内疏散门或安全出口不少于2个的观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、营业厅等，其室内任一点至最近疏散门或安全出口的直线距离不应大于30m；当疏散门不能直通室外地面或疏散楼梯间时，应采用长度不大于10m的疏散走道通至最近的安全出口。当该场所设置自动喷水灭火系统时，室内任一点至最近安全出口的疏散距离可分别增加25%。5.3.13 注：1 一、二级耐火等级的建筑物内的观众厅、多功能厅、餐厅、营业厅和阅览室等，基室内任何一点至最近安全出口的直线距离不大于30m。注：3 建筑物内全部设置自动喷水灭火系统时，其安全疏散距离可按本表规定增加25%；6.1.7 高层建筑内的观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、营业厅和阅览室等，其室内任何一点至最近的疏散出口的直线距离，不宜超过30m；其它房间内最远一点至房门的直线距离不宜超过15m。民用建筑民用建筑安全疏散和避难安全疏散和避难本条要求，利于商业设计。差异性条文对比GB50016-2014（新规）GB50016-2006（老建规）GB50045-95（老高规）疏散疏散净宽按原老建按原老建规统一一6.1.9 高层建筑内走道的净宽，应按通过人数每100人不小于1.00m计算；高层建筑首层疏散外门的总宽度，应按人数最多的一层每100人不小于1.00m计算。商商店店建建筑筑中中，取取消消老老建建规设定定的的营业厅面面积换算算系系数数，进而而直直接接用用商商店店建建筑筑面面积换算人算人员密度。密度。新新规中中明明确确了了“建建材材商商店店、家家具具和和灯灯饰展展示示建建筑筑”可可做做30%的折减。的折减。新新规条条文文解解释同同老老建建规一一样，明明确确商商店店的的独独立立辅助助用用房房可可独独立立按按其其他他建建筑筑功功能能计算疏散人数。算疏散人数。5.5.21 7 商店的疏散人数应按每层营业厅的建筑面积乘以表5.5.21-2规定的人员密度计算。对于建材商店、家具和灯饰展示建筑，其人员密度可按表5.5.21-2规定值的30%确定。5 商店的疏散人数应按每层营业厅建筑面积乘以面积折算值和疏散人数换算系数计算。地上商店的面积折算值宜为50%70%，地下商店的面积折算值不应小于70%。疏 散 人 数 的 换 算 系 数 可 按 表5.3.17-2 确定；改改用用高高度度区区分分设置置避避难层（间）的要求）的要求。5.5.23 1 第一个避难层（间）的楼地面至灭火救援场地地面的高度不应大于50m，两个避难层（间）之间的高度不宜大于45m；6.1.13 6.1.13.1 避难层的设置，自高层建筑首层至第一个避避难难层层或或两两个个避避难难层层之之间间，不宜不宜超过15层。民用建筑民用建筑安全疏散和避难安全疏散和避难本条要求，提高了商业的换算系数，楼梯疏散宽度增加，增加成本，减少使用面积。差异性条文对比GB50016-2014（新规）GB50016-2006（老建规）GB50045-95（老高规）细化化了了对避避难层（间）的的设计要求。要求。该部分条文升部分条文升级为强条。条。该部部分分条条文文对应的的也也适适用用于住宅建筑于住宅建筑。5.5.23 4 避难层可兼作设备层。设备管道宜集中布置，易燃、可燃液体或气体管道和排烟管道应集中布置，设备管道区应采用防火墙与避难区分隔；管道井和设备间应采用耐火极限不低于2.00h 的防火隔墙与避难区分隔。管道井和设备间的门不宜直接开向避难区；必须直接开向避难区时，与避难区出入口的距离不应小于5m，且应采用甲级防火门。除疏散门和外窗外，避难间内不应设置管道和开设其他开口；6 应设置消火栓和消防软管卷盘；7 应设置消防专线电话和应急广播；8 在避难层（间）进入楼梯间的入口处和疏散楼梯通向避难层（间）的出口处应设置明显的指示标志；9 应设置直接对外的可开启窗口或独立的机械防烟设施，外窗应采用乙级防火窗或耐火极限不低于1.00h 的C 类防火窗。5.5.24 高层病房楼应在二层及以上的病房楼层和洁净手术部设置避难间，并应符合下列规定：1 避难间服务的护理单元不应超过2 个，其净面积应按每个护理单元不小于25.0m2确定；2 避难间兼作其他用途时，应保证人员的避难安全和可供避难的净面积不变；3 应靠近楼梯间，并应采用耐火极限不低于2.00h 的防火隔墙和甲级防火门与其他部位分隔；4 应设置消防专线电话和消防应急广播；5 避难间的入口处应设置明显的指示标志；6 应设置直接对外的可开启窗口或独立的机械防烟设施，外窗应采用乙级防火窗或耐火极限不低于1.00h 的C 类防火窗。6.1.13 6.1.13.4 避难层可兼作设备层，但设备管道宜集中布置。6.1.13.6 避难层应设消防专线电话，并应设有消火栓和消防卷盘。6.1.13.7 封闭式避难层应设独立的防烟设施。6.1.13.8 避难层应设有应急广播和应急照明，其供电时间不应小于1.00h，照度不应低于1.00lx。民用建筑民用建筑安全疏散和避难安全疏散和避难本条要求，毛坯项目不受影响，精装项目需设置避难间的门窗设计，增加成本。民用建筑民用建筑安全疏散和避难安全疏散和避难差异性条文对比GB50016-2014（新规）GB50016-2006（老建规）GB50045-95（老高规）新规范用建筑高度区分住宅设置安安全全出出口口数数量量的条件，其关键值为27m和和54m。不再有塔式住宅的概念，取而代之为用户门到安全出口的距离作为设置剪刀梯的条件，其关键值为15m和和10m（数值和老建规及住宅建筑规范一致）。老老高高规中中，可可设置置以以一一个个安安全全出出口口的的一一类高高层住住宅的条件不再有。宅的条件不再有。5.5.25 住宅建筑安全出口的设置应符合下列规定：1 安全出口应分散设置，且两个安全出口之间的水平距离不应小于5m；2 建筑高度不大于27m的建筑，当每个单元任一层的建筑面积大于650m2，或任一户门至最近安全出口的距离大于15m时，住宅单元每层的安全出口不应少于2个；3 建筑高度大于27m、不大于54m 的建筑，当每个单元任一层的建筑面积大于650m2，或任一户门至最近安全出口的距离大于10m 时，住宅单元每层的安全出口不应少于2 个；4 建筑高度大于54m 的建筑，每个单元每层的安全出口不应少于2 个。5.3.11 居住建筑单元任一层建筑面积大于650m2，或任一住户的户门至安全出口的距离大于15m 时，该建筑单元每层安全出口不应少于2 个。当通廊式非住宅类居住建筑超过表5.3.11 规定时，安全出口不应少于2 个。6.1.1 高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个。但符合下列条件之一的，可设一个安全出口：6.1.1.1 十八层及十八层以下，每层不超过8户、建筑面积不超过650m2，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。6.1.1.2 十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元之间设有防火墙，户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。超过十八层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通），十八层及十八层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。本条要求，不按照层数划分，按照高度划分要求，对项目的层高有所限制。差异性条文对比GB50016-2014（新规）GB50016-2006（老建规）GB50045-95（老高规）新规范用建筑高度区分住宅设置楼楼梯梯形形式式的条件，其关键值为21m和和33m。新规范中明确了住宅户门开向前室的数量要求 3樘。5.5.26 住宅建筑的疏散楼梯设置应符合下列规定：1 建建筑筑高高度度不不大大于于21m21m的的住住宅宅建筑可采用敞开楼梯间，但与电梯井相邻布置的疏散楼梯应采用封闭楼梯间；当户门采用乙级防火门时，楼梯间可不封闭；2 建建筑筑高高度度大大于于21m21m、不不大大于于33m33m的的住住宅宅建筑应采用封闭楼梯间；当户门采用乙级防火门时，楼梯间可不封闭；3 建筑高度大于33m的住宅建筑，户门应采用乙级防火门，其疏散楼梯应采用防烟楼梯间，前室的防火门宜采用常开防火门。同同一一楼楼层层或或单单元元的的户户门门不不宜宜直直接接开开向向前前室室，确确有有困困难难时时，开开向向前前室室的的户户门门不不应应大大于于3 3樘。樘。5.3.11居住建筑的楼梯间设置形式应符合下列规定：1 通廊式居住建筑当建筑层数超过2层时应设封闭楼梯间；当户门采用乙级防火门时，可不设置封闭楼梯间；2 其它形式的居住建筑当建筑层数超过6层或任一层建筑面积大于500m2时，应设置封闭楼梯间，当户门或通向疏散走道、楼梯间的门、窗为乙级防火门、窗时，可不设置封闭楼梯间。当住宅中的电梯井与疏散楼梯相邻布置时，应设置封闭楼梯间，当户门采用乙级防火门时，可不设置封闭楼梯间。7.4.3 5 除楼梯间门和前室门外，防烟楼梯间及其前室的内墙上不应开设其它门窗洞口（住宅的楼梯间前室除外）；6.2.2 裙房和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度不超过32m的二类建筑应设封闭楼梯间。6.2.1 一类建筑和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度超过32m的二类建筑以及塔式住宅，均应设防烟楼梯间。6.1.3 高层居住建筑的户门不应直接开向前室，当确有困难时，部分开向前室的户门均应为乙级防火门。民用建筑民用建筑安全疏散和避难安全疏散和避难本条要求，对开向前室的门数量有所限制。差异性条文对比GB50016-2014（新规）GB50016-2006（老建规）GB50045-95（老高规）老老高高规中中的的二二类塔塔式式高高层住住宅宅可可设置置一一个个安安全全出出口口，新新规中中暂不不成成立立，具具体体需消防部需消防部门确定。确定。降低了对设置一个安全出口的二类高层住宅的防火分隔要求。5.5.27 住宅建筑的楼梯间宜通至屋面，通向屋面的门或窗应向外开启。建筑高度大于27m、不大于54m的住宅建筑，每个单元设置一座疏散楼梯时，疏散楼梯应通至屋面，且单元之间的疏散楼梯应能通过屋面连通，户门应采用乙级防火门。当不能通至屋面或通过屋面连通时，应设置2个安全出口。5.3.11居住建筑的楼梯间宜通至屋顶，通向平屋面的门或窗应向外开启。6.1.1 高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个。但符合下列条件之一的，可设一个安全出口：6.1.1.1 十八层及十八层以下，每层不超过8户、建筑面积不超过650m2，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。6.1.1.2 十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元之间设有防火墙，户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。取消塔式高层建筑的概念，进而由疏散门到安全出口的距离（10m）来控制住宅建筑设置剪刀楼梯间的条件。进一一步步明明确确和和细化化了了设置置剪剪刀刀梯梯住住宅宅，合合用用前前室室及及加加压送送风系系统的条件。的条件。5.5.28 住宅单元的疏散楼梯，当当分分散散设设置置确确有有困困难难且且从从任任一一户户门门至至最最近近疏疏散散楼楼梯梯间间入入口口的的距距离离不不大大于于10m10m时时，可可采采用用剪剪刀刀楼梯间，但应符合下列规定：楼梯间，但应符合下列规定：1 应采用防烟楼梯间；2 梯段之间应设置耐火极限不低于1.00h 的防火隔墙；3 楼梯间的前室不宜共用；共用时，前室的使用面积不应小于6.0m2；4 楼梯间的前室或共用前室不宜与消防电梯的前室合用；合用时，合用前室的使用面积不应小于12.0m2，且短边不应小于2.4m；5 两两个个楼楼梯梯间间的的加加压压送送风风系系统统不不宜宜合合用用，合用时，应符合现行国家有关标准的规定合用时，应符合现行国家有关标准的规定。6.1.2 塔式高层建筑，两座疏散楼梯宜独立设置，当当确确有有困困难难时时，可可设设置置剪剪刀刀楼梯，并应符合下列规定：楼梯，并应符合下列规定：6.1.2.1 剪刀楼梯间应为防烟楼梯间。6.1.2.2 剪刀楼梯的梯段之间，应设置耐火极限不低于1.00h的不燃烧体墙分隔。6.1.2.3 剪刀楼梯应分别设置前室。塔式住宅确有困难时可设置一个前室，但但两座楼梯应分别设加压送风系统。两座楼梯应分别设加压送风系统。民用建筑民用建筑安全疏散和避难安全疏散和避难本条要求，前室及合用前室面积及尺寸提高要求，公摊面积增加，得房率降低。同时公共装修的面积相对增加，增加成本。差异性条文对比GB50016-2014（新规）GB50016-2006（老建规）GB50045-95（老高规）改 用 用 高 度 区 分 设 置1.0m楼梯的条件。统一一高高层住住宅宅走走道道的的净宽要求要求为1.20m5.5.30 住宅建筑的疏散走道、安全出口、疏散楼梯和户门的各自总宽度应经计算确定，且疏散走道、疏散楼梯和首层疏散外门的净宽度不应小于1.10m，安全出口和户门的净宽度不应小于0.90m。建筑高度不大于18m的住宅中一边设置栏杆的疏散楼梯，其净宽度不应小于1.0m。高层住宅建筑疏散走道的净宽度不应小于1.20m。5.3.14 除本规范另有规定者外，建筑中的疏散走道、安全出口、疏散楼梯以及房间疏散门的各自总宽度应经计算确定。安全出口、房间疏散门的净宽度不应小于0.9m，疏散走道和疏散楼梯的净宽度不应小于1.1m；不超过6层的单元式住宅，当疏散楼梯的一边设置栏杆时，最小净宽度不宜小于1m。6.1.9 高层建筑内走道的净宽，应按通过人数每100人不小于1.00m计算；高层建筑首层疏散外门的总宽度，应按人数最多的一层每100人不小于1.00m1.00m计算。首层疏散外门和走道的净宽不应小于表6.1.9的规定。6.1.10 疏散楼梯间及其前室的门的净宽应按通过人数每100人不小于1.00m计算，但最小净宽不应小于0.90m。单面布置房间的住宅，其走道出垛处的最小净宽不应小于0.90m。新增条文：一类高层住宅应设避难间类的房间，并对其作出具体要求。（精精装装修修交交房房的的时候候需需考考虑防防烟烟功功能能的的门，后后续项目目需需咨咨询消消防部分再次确防部分再次确认。5.5.32 建筑高度大于54m 的住宅建筑，每户应有一间房间符合下列规定：1 应靠外墙设置，并应设置可开启外窗。2 内、外墙体的耐火极限不应低于1.00h,该房间的门宜采用乙级防火门，外窗的耐火完整性不宜低于1.00h。民用建筑民用建筑安全疏散和避难安全疏散和避难本条要求，对精装修项目影响，增加成本。民用建筑民用建筑安全疏散和避难安全疏散和避难每户应有一间房间符合下列规定：每户应有一间房间符合下列规定：1 1 应靠外墙设置，并应设置可开启外窗。应靠外墙设置，并应设置可开启外窗。2 2 内内、外外墙墙体体的的耐耐火火极极限限不不应应低低于于1.00h,1.00h,该该房房间间门门应应具具有有防防烟烟性性能能，其其耐耐火火完完整整性性不不宜宜低低于于1.00h1.00h，外外窗窗的的耐耐火火完完整整性性不不宜宜低于低于1.00h1.00h。民用建筑民用建筑保温保温6.7.5 6.7.5 与基层墙体、装饰层之间无空腔的建筑外墙外保温系统，其保温材料应符合下列规定：与基层墙体、装饰层之间无空腔的建筑外墙外保温系统，其保温材料应符合下列规定：1 1 住宅建筑：住宅建筑：1 1）建筑高度大于）建筑高度大于100m100m时，保温材料的燃烧性能应为时，保温材料的燃烧性能应为A A级；级；2 2）建筑高度大于）建筑高度大于27m27m，但不大于，但不大于100m100m时，保温材料的时，保温材料的燃烧性能不应低于燃烧性能不应低于B1B1级级；3 3）建筑高度不大于）建筑高度不大于27m27m时，保温材料的时，保温材料的燃烧性能不应低于燃烧性能不应低于B2B2级级；2 2 除住宅建筑和设置人员密集场所的建筑外，其他建筑：除住宅建筑和设置人员密集场所的建筑外，其他建筑：1 1）建筑高度大于）建筑高度大于50m50m时，保温材料的燃烧性能应为时，保温材料的燃烧性能应为A A级；级；2 2）建筑高度大于）建筑高度大于24m24m，但不大于，但不大于50m50m时，保温材料的燃烧性能时，保温材料的燃烧性能不应低于不应低于B1B1级级；3 3）建筑高度不大于）建筑高度不大于24m24m时，保温材料的燃烧性能时，保温材料的燃烧性能不应低于不应低于B2B2级级。本条要求，对原有要求有所降低，节约成本。民用建筑民用建筑消防场地消防场地7.1.9 环形消防车道至少应有两处与其他车道连通。尽头式消防车道应设置回车道或环形消防车道至少应有两处与其他车道连通。尽头式消防车道应设置回车道或回车场，回车场的面积不应小于回车场，回车场的面积不应小于12m12m；对于高层建筑，不宜小于；对于高层建筑，不宜小于l5ml5m；供；供重型消防车使用时，不宜小于重型消防车使用时，不宜小于18m18m。消防车道的路面、救援操作场地、消防车道和救援操作场地下面的管道和暗沟等，消防车道的路面、救援操作场地、消防车道和救援操作场地下面的管道和暗沟等，应能承受重型消防车的压力。应能承受重型消防车的压力。消防车道可利用城乡、厂区道路等，但该道路应满足消防车通行、转弯和停靠的要消防车道可利用城乡、厂区道路等，但该道路应满足消防车通行、转弯和停靠的要求。求。7.2.2 7.2.2 消防车登高操作场地应符合下列规定：消防车登高操作场地应符合下列规定：1 1 场地与厂房、仓库、民用建筑之间不应设置妨碍消防车操作的树木、架空管线等障碍场地与厂房、仓库、民用建筑之间不应设置妨碍消防车操作的树木、架空管线等障碍物和物和车库出入口车库出入口；2 2 场地的长度和宽度分别不应小于场地的长度和宽度分别不应小于15m15m和和10m10m。对于建筑高度不小于。对于建筑高度不小于50m50m的建筑，场地的长的建筑，场地的长度和宽度均不应小于度和宽度均不应小于2020和和10m10m；3 3 场地及其下面的建筑结构、管道和暗沟等，应能承受重型消防车的压力；场地及其下面的建筑结构、管道和暗沟等，应能承受重型消防车的压力；4 场地应与消防车道连通，场地靠建筑外墙一侧的边缘场地应与消防车道连通，场地靠建筑外墙一侧的边缘距离建筑外墙不宜小于距离建筑外墙不宜小于5m，且不，且不应大于应大于10m，场地的坡度不宜大于，场地的坡度不宜大于3%。本条要求，消防登高面场地尺寸要求增加，不利于景观设计。民用建筑民用建筑消防电梯消防电梯7.3.8 消防电梯应符合下列规定：消防电梯应符合下列规定：1 应能每层停靠；应能每层停靠；2 电梯的载重量不应小于电梯的载重量不应小于800kg；3 电梯从首层至顶层的运行时间电梯从首层至顶层的运行时间不宜大于不宜大于60s；4 电梯的动力与控制电缆、电线、控制面板应采取防水措施；电梯的动力与控制电缆、电线、控制面板应采取防水措施；5 在首层的消防电梯在首层的消防电梯入口处入口处应设置供消防队员专用的操作按钮；应设置供消防队员专用的操作按钮；6 电梯轿厢的内部装修应采用不燃材料；电梯轿厢的内部装修应采用不燃材料；7 电梯轿厢内部应设置专用消防对讲电话。电梯轿厢内部应设置专用消防对讲电话。本条要求，消防电梯要求层层停靠，消防电梯将必须下至地下室，增加成本，另外如为商住楼，影响设计。民用建筑民用建筑排水专业排水专业关于新规范实施对关于新规范实施对R3-56期住宅给排水专业的影响期住宅给排水专业的影响消防给水及消火栓系统技术规范消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014，2014.10.1实施）及实施）及建筑设计防建筑设计防火规范火规范（GB50016-2014，2015.5.1实施），实施），江苏省绿色建筑设计标准江苏省绿色建筑设计标准DGJ32/173-2014,2015.1.1实施），给排水方面主要有下面变化：实施），给排水方面主要有下面变化：1高层住宅应在每幢楼设水泵接合器（并按分区分别设置）。见高层住宅应在每幢楼设水泵接合器（并按分区分别设置）。见GB50974-2014第第 5.4.4条、条、5.4.6条。条。2.消火栓泵扬程要增大消火栓泵扬程要增大，水泵功率相应增大水泵功率相应增大，减压稳压消火栓设置层数增加减压稳压消火栓设置层数增加。见。见GB50974-2014第第7.4.12第第2条消火栓口动压不小于条消火栓口动压不小于0.35MPa,老规范按计算为老规范按计算为0.2 MPa。相应。相应管道等级提高。管道等级提高。3.屋顶消防水箱有效容积计算方法有变化。见屋顶消防水箱有效容积计算方法有变化。见GB50974-2014第第5.2.6条。条。水箱尺寸变大水箱尺寸变大，造价增加。造价增加。4.消火栓箱内配置软管卷盘，软管长度应为消火栓箱内配置软管卷盘，软管长度应为30米，一期说明中为米，一期说明中为25米。见米。见GB50974-2014第第7.4.2第第2条。条。5.消防管道消防管道连接方式有变化连接方式有变化，管径大于，管径大于DN50应采用沟槽连接件连接，法兰连