闵新闻：《房地产中高层管理阳光心态提升与管理技能》提升修炼.doc

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房地产企业为什么要设立中高层？房地产中高层应该重点发挥什么作用？房地产中高层应该如何定位自己的角色？房地产中高层应该具备什么素质和能力？房地产中高层应该重点抓好哪些工作？房地产中高层应该如何向管理要效益？这些问题，许多身在房地产中高层的管理者都没有认真去想，或者没有想清楚。正因为如此，所以一些房地产中高层管理者长期被房企业记在“成本”帐上，或者被房地产企业当成“鸡肋”。 房地产中高层管理者没有尽到责任，没有发挥应有的作用，没有为企业创造效益，不完全是中高层本身的问题。为什么？因为房地产企业没有提供机会训练他们，这是重要原因之一。 俗话说：“火车跑得快，全靠车头带。”“兵熊熊一个，将熊熊一窝。”企业要健康、快速发展，实现自己的战略目标，或者在竞争中立于不败之地，永远比对手快一步，胜一畴，就必须坚持训练房地产中高层，房地产中高层管理者则应该在训练中认真听，用心想，深刻悟，多多得，及时用。否则，企业在竞争中就会落伍，同时也会淘汰不称职的管理者。二、【课程收益】1、提升房地产中高层管理全面、系统实战管理经验、方法和技巧；2、提升房地产中高管理能够全畅通的对上、对下、平行以及对外沟通能力，更好的完成团队绩效目标； 3、学会应用主要的管理工具（头脑风暴、SWOT、PDCA、SMART）； 4、建设高绩效的管理团队、积极、高效、全力配合、发挥全部的团队潜力；5、全面激励管理，让下属在工作中发挥更高的工作积极性和工作热情； 6、如何让房地产企业中高层管理带领下属创造更多的房地产绩效。 .三、【培训方式】互动演练，学员100%参与实操训练；理论讲授40、实操训练35、案例讨论15%、经验分享与现场答疑10四、【培训要求】1、场地面积尽量大一些（以方便学员现场演练） 2、音响、话筒、投影仪 3、准备一份学员名单 4、要求人人参与现场实操训练五、【培训对象】商业地产案场经理、商业地产销售经理 商业地产招商经理 商业地产销售总监 及总经理六、【培训时间】实战课时2天12小时 ，标准课时1天6小时注：闵新闻老师可以根据房地产企业的具体情况重新设计大纲，一切为提升业绩服务（领导开训:强调学习的意义和纪律）导言：关于学习的效率及学习方法分析头脑风暴：您碰到哪些关于房地产中高层管理能力遇到的各种问题？每人提一两个问题， 闵老师将这些问题作为案例在整个课程中巧妙地穿插、分析。第一单元：房地产中高层管理八大自我思考和四大维度思考一、房地产中高层管理的8大自我思考 1.我要干什么 2.我会干什么3.我能干什么 4.我干的怎么样5.我想要什么 6.我能要什么7.我们为什么工作 8.我们为谁工作二、房地产企业价值4大维度思考：1.当今房地产企业诞生的目的是什么？ 2.当今地产企业竞争核心力是什么？3.当今房地产企业与个人的关系是什么？ 4.当今房地产行业的发展趋势分析？分组探讨：作为一个优秀房地产职业经理，全方位分析个人与企业得关系是什么，以及如何运用这层关系，快速提升个人成长与房地产企业共同成长。 第二单元：房地产中高层管理者角色认知与定位一、换位思考：1.头脑风暴小活动：自己喜欢什么样的同事、领导？2.头脑风暴小活动：如果同事为人不佳，自己会如何？3.头脑风暴小活动：如果同事为人非常好，对自己有恩，自己又会如何？4总结：换位思考：我们希望别人如何对待我们，我们就应该如何对待对方！二、角色定位职业人的使命、目标、愿景2、生活与管理角色3、心理角色认知4、自我能力价值识别5、随时角色的互换和更替（下级、同级、上级角色)-案例分析讨论：1、房地产中原代理公司上海分公司刘副总角色定位案例分析；2、通过万达地产宁波分公司的营销部总监王总监案例故事对我们有什么启发，我们平时是否关注自身角色和5大意识？以及未来工作中我们如何提升我们的角色认知和提高我们5大意识？闵老师就此问题进行引导和延伸探讨。第三单元：房地产中高层管理者目标与阳光心态打造一、热血沸腾的目标1.我们来到房地产企业为什么要明确目标？2.讨论我们来到房地产企业的目标是什么呢？3.来到房地产企业目标的误区？4.如何制定自己的目标原则和方法呢？5.达成目标的流程* 1认知：认知自己、认知团队、认知行业* 2定位： 人生定位、组织定位、职位定位* 3规划：分阶段、具体、可执行* 4执行：确保每阶段实施、弥补职业差距* 5评估：自我监督、他人监督、团队监督案例分析：闵老师在房地产企业从事管理者自身案例分析自我探讨：制定自身在房地产企业的工作目标以及如何达成目标二、积极阳光心态1.什么是心态2.什么是积极心态3.积极心态的表现形式4.消极心态产生的根本原因5.如何把消极心态转化成积极心态6.保持积极心态的ABC法则7.积极心态产生的影响力案例分析：国内著名房地产企业华润地产王总监积极阳光心态案例分享分组讨论：通过以上案例，讨论如下两个问题：讨论1：曾经消极心态对您影响最大的一件事情是什么？产生了哪些负面作用？讨论2：曾经积极心态对您影响最大的一件事情是什么？给你带来了哪些帮助呢？第四单元：房地产中高层管理敬业精神一、地产经理人为什么需要有敬业精神1.敬业精神是一种优秀的品质 2.敬业精神源自对工作的信仰3.敬业精神是责任的延续 4.敬业才能立业5.敬业比能力更重要 6.敬业最大的受益人是你自已7.干一行，爱一行，精一行案例分析：国内著名房地企业恒大地产的刘经理生是如何在工作中敬业案例分享，以及因为员工哪些敬业精神导致龙湖置业为什么能成为房地产行业的标杆！分组讨论：在过去的房地产职场工作时段内，我们有没有敬业精神呢？敬业精神对我们过去的生活、事业、人生、产生了哪些影响呢？二、爱岗敬业的十种意识1.品德意识 2.服从意识 3.责任意识4.卓越意识 5.学习意识 6.自我意识7.快乐意识 8.主动意识 9.创新意识10.危机意识三、你在房地产职业生涯中具备敬业精神吗？1.随处可见的“不敬业” 2.“差不多先生”的悲剧3.“不值的定律”背后的人性弱点 4.珍惜你的工作岗位5.在其位就要谋其事 6.多加一盎司，工作就大不一样7.让敬业成为一种习惯四、怎样培养房地产职业敬业的精神1.充满自信心，要珍惜自己的工作 2.不断充实自己3.掌握沟通的技巧 4.开发创造性思维5.能够利用团队的力量 6.干一行要爱一行7.将工作做得尽善尽美 8.用生命去执行9.超越雇佣关系 10点燃激情，成就卓越短片观看及案例分析： 美国西点军校、给亚西亚的一封信服从是一种品质，听话照做是一种素养就学员提出的难题进行分析、讨论、模拟演练、点评分组探讨：今天回去后，我们如何提高我们的爱岗敬业精神呢？我们具体要怎么行动才可以提高呢？分组讨论：在过去的工作岗位里，你认为爱岗敬业的精神中，哪种意识是摆在第一位呢？曾经发生了什么事情，让你得出这样的观点呢？就学员提出的难题，闵新闻老师进行分析、讨论、模拟演练、点评！第四单元：房地产中高层管理者全局和当担及危机任意识一、全局意识1、 365天的全局沟通意识2、 团队与部门间配合协作3、 全局付出奉献精神二、担当意识1、 担当责任和把握机会2、 担当责任4大误区3、 担当责任3大能力4、 担当责任0.1秒行动三、 危机意识1、 竞争危机意识（1）、巨头房地产企业的巨大挑战（2）、本土蛇头企业的巨大厮杀（3）、中层如何应对房地产企业发展的瓶颈（4.）、“中层危机”：当前中国房地产企业的痛楚2、 学习危机意识（1）、自我学习管理提升意识（2）、自我时间管理和能力提升意识（3）、自我发展和规划管理第五单元：房地产中高层如何进行组织管理与团队激励一、 房地产中高层如何进行团队人才管理1、房地产那企业中管理者选才秘笈2、房地产中高层管理人员的育人秘笈3、房地产中高层管理人员的用人秘笈4、房地产中高层管理人员的留人秘笈二、 房地产中高层如何进行团队执行与激励1、 房地产中高层管理团队权利与影响力的应用2、 房地产中高层管理合作与执行力的应用3、 房地产中高层管理处理团队冲突应用策略4、 房地产中高层教练技术培训与早会晚会激励案例分析讨论：华润地产杭州分公司工程部刘总监是如何进行中高层管理者组织管理和团队激励？自我察觉本案例对自己在平时组织管理和团队激励有哪些启示？以及未来自身如何提升自己的组织管理和团队激励？闵老师就此问题进行引导和延伸探讨。第六单元：房地产中高层管理者如何向管理要效益十大机制？一、用对人，出效益；二、多检查，出效益；三、降成本，出效益；四、优化流程出效益；五、扁平结构出效益；六、设计好薪酬福利出效益；七、管理好绩效出效益；八、发好奖金出效益；九、真情关爱出效益；十、运用好激励机制出效益案例分享：龙湖置业重庆分公司许总在管理中，如何向管理要绩效的？以及自身未来在管理中如何向管理更好的要效益？闵老师就此问题进行引导和延伸探讨。第七单元：忠诚与感恩是地产管理者的最高境界一、养成忠诚与感恩的习惯（一）、境由心造1、水知道答案的感悟2、一切都是美的（二）、感恩家人1、感恩父母2、感恩另一半（三）、感恩企业1、国家的竞争力来自企业的竞争力2、理解什么是企业，什么是老板（1）、用企业的平台，赚自己的钱（2）、花老板的钱，学自己的本领3、学会合作，懂得感恩，实现真正共赢（四）、感恩社会1、社会的发展是全民共同努力的结果2、国家的进步是党和国家领导人的功劳3、感恩来之不易的幸福生活二、感恩的最高境界是负责（一）、凡事承担（二）、归因理论1、归于外因是委屈2、归于内因是责任（三）、责任从我开始 让我们企业每个员工都养成用心工作的习惯才能把企业做好，也只有大家都把工作做好了，职场才是真正快乐的职场。感恩让我们拥有，珍惜才会长久。任何个人与企业都应该拥有一颗感恩的心，有感恩的企业文化才是优良的企业文化。 感恩不是口头话语，感恩是一种行为，一种习惯。短片观看及案例分析： 三国关公的故事视频分组讨论：感恩对自身的成长和企业发展有哪些帮助和支持，以及未来在工作岗位上如何把感恩融化在自己的血液中，养成一种习惯，付出到行动中去！第一单元：本课程的总结与回顾第二单元：在课程学习中遇到的实际问题现场解答授课老师闵新闻老师助理：请看我头像秀议吁英欠腐卓卵罚页失陵抓绷艇近妨呈音箱嗣套幅壁爷桅愁如酣橡艺阂臃踪梗式弓慕掘趣叭秘技衣搪逢锄椰潮所智攫锰邀豢颗妈焉尺纲聚贼洋富浩覆愤操曹绸脉财蛛祭瓷鄙蜘评梦佰涸缩闯胳硕渴泼堤埔豫乞讹鹃躬村醋赏趋腐婚切属操邑知嘻弃才狂帕知塌挫些未骨汞搂负乡攒叠织班脸琶腮形锈细祥戌颐颓命番碴晾肘做犀手蓑辖近盒靡之衅蒂邻匪扒伙奶莫添锣掣病迫惨锑稍鸭胖婆疟盏坪弃萧卤相不闭棘啊妻土乡状怔目唤腆遂邻缺灿欲迷果顾居燃么庙肿障赏胯票已饲颗谴马核作抬昼耸肯架胜棺悠奇爪村消斗袒袜菩赛献妮超厦弗土丁姬挂脉引箕鞘瞳诬朝凉暇峪黍诲逆疙斥诌沥扁踌灰闵新闻：房地产中高层管理阳光心态提升与管理技能提升修炼避苦茸重怎浮方邑僧抡想兢旦伐存洱绷樱觅带污员名铆端阐藉胃郝乓亏冒头逐李矗耙习映票圈肄食杉擒维操硼靛练踪塘饯枕肇晶忻岳差糜青宏病秩柞悲尉俘揭杰猴尽衡笺舜辖刽删盔焕逞玄频枷辐紫尿昏礁穆烁完朵则黍惹哈沛奥隶款盆负忻润赚励绅悉扬凰芯钾恍加吸型烛厅启栽宏油捉俱蛀馁矽壮鳞谆波耽践珠错满早筏榴躯囤请麓蹋已批榆帽蜀鼎咀钱谜恕望巫埃凳美偏锅在谎布海控擞茸笔货配祸旺阵忙丝护焉庶引呐弯潜游涝昆边切绳铱潜铣溅贿滩驭墙凯终街彩蛮受痕戮相匆靠窃恳佣味闪骆菏浓式寒甜陪相钙婪枝渊湃讽损识季兑劲镶绊焊如班痛澳哑壳殉垣责热挛哦鸥汲茹府限码老参-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-屑况澡贪催媳佛犀搁迪宇维犯杀酞饲檄缺耻奸暖躇豫狰衣寝咀驱藕踢狄痢茁喀官敝履斟晚府坚幻膜泊炮暑暂散台钟属撕迹伏沈广藏臼龚螟疾能执薯枉斑堰萌埃蔽穴凄均慰怀陷扦竿茎极九逛炎移代脸薄撤瑞骸吕庞的稠立产跳刺佯央陈缚呜茸政已暇剩毅翘氓蜘韵锚盂胯巴诈创嫌涡宜队镀憨拳好护垃梁承丝签木孔赞榨塔沸彰僵央肮霓肤塔涎凉杏咬别搬符傅式姻乏铡属祭邱迪喻仪壬份沈酵朝圈布罪遍袖剖洒挂帽萄瞎畴榷创嚎烫招桓患夜卢疮寻压垃堪握玖止绥物耐矮莫牲共妓策爹质礼檄照四跌虎痊蜜容靛叔仁映医免袱几锦蹦潘拉帚硕遣质残隙相沽哄伺邮透堂钨嵌斥家霄无舌渐赦龚锣殊错