房地产策划师国家职业资格认证介绍.doc

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你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。
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房地产策划师国家职业资格认证
5年见证30000多名地产策划精英成长历程
国家唯一认可的房地产策划领域证书
房地产策划届最庞大的资源平台
高达70%的考试通过比例

《房地产策划师》国家职业资格介绍
房地产策划师职业定义： 房地产划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投融管理、产品营销、项目运营和物业管理等工作的策划人员。从事的主要工作内容包括：房地产项目的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；房地产项目的产品营销工作；房地产项目的运营工作。
一、职业概况
2005年3月31日，劳动和社会保障部正式向社会发布了以“房地产策划师”为主的第三批10个新职业，引起了社会各界的广泛关注和高度重视，规范新职业的相关工作也正在紧锣密鼓进行中。此批发布的新职业是05年2月劳动和社会保障部组织专家对新申报的职业活动进行审核，并通过社会公示程序广泛征求了有关方面的意见，最终评审通过的。
房地产策划师职业的确立，不仅可以培养大批专业人才，解决房地产行业对人才的迫切需求；而且可以扩大社会就业途径，保证房地产行业的健康、持续、高速发展，对加快推进社会主义现代化具有十分重要的意义。随着我国房地产行业的发展，一支全新的房地产策划队伍正在产生并迅速成长，预计5年后，我国将会有几十万乃至上百万人员走上从事房地产策划师的岗位。
二、“房地产策划师”国家职业资格认证不同于其它房地产策划师培训
国家职业标准属于工作标准。是在职业分类的基础上，对从业人员工作能力水平的规范性要求。是从业人员从事职业活动，接受职业教育培训和职业技能鉴定以及用人单位录用、使用人员的基本依据。
房地产策划师是中华人民共和国劳动部颁布的国家职业之一。 “房地产策划师”国家职业资格证书是表明持证者具有从事房地产职业所必备的学识和技能的证明。它是求职、任职、晋级的权威凭证，是用人单位招聘、录用劳动者的主要依据，也是境外就业、对外劳务合作人员办理技能水平公正的有效证件。
三、《房地产策划师》培训课程设置
  房地产策划师国家职业资格认证培训根据培训内容的类别及相互关联程度，组合成理论知识学习与操作技能训练一体化的五个培训模块（①房地产项目市场调查研究　②房地产项目定位　③房地产项目投资策划　④房地产项目整合营销策划　⑤房地产项目售后服务和物业管理）。
课程的设置是以理论与实战相结合为出发点，邀请国家建设部门权威专家、房地产业资深人士与实力派经营管理人或策划人以实际案例进行深入讲解。提供最有实用价值的策划实战经验和管理方法，全面提升策划素质和策划水平。
四、培训师资
聘请了中国房地产及住宅研究会、北京大学、清华大学等著名高校的专家学者；国家改革与发展委员会、建设部、国土资源部等政府主管官员、高级研究人员；房地产界著名企业家；首都金融、传媒界名流以及国内外著名房地产推广、策划精英等组成阵容空前的师资团队。
五、培训组织
课程安排主讲内容
当前中国房地产业发展形势与应对策略房地产项目前期策划
房地产企业发展方向
房地产项目全程策划
房地产项目定位与设计房地产项目定位与设计
周易文化与居住环境
房地产项目营销策划房地产营销策划
房地产营销策划
房地产项目投资策划房地产财务管理与金融策略
房地产项目物业策划房地产全程物业管理
职业资格考试基本常识与考前辅导
六、认证级别（申报资格)
本职业共设四个等级，分别为：房地产策划员（国家职业资格四级）、助理房地产策划师（国家职业资格三级）、房地产策划师（国家职业资格二级）、高级房地产策划师（国家职业资格一级）。
七、适合对象
1、房地产及相关行业（建筑、设计、金融、投资、物业、装饰、法律、评估、代理、广告、中介等）的企业总裁、董事、高级经理、专业人士及将要涉足房地产业的企业员工；
2、各级政府负责房地产政策、规划、建设、国土资源、金融、法律法规等部门与单位的职员；
八、培训目标
1、为房地产业输送专业的房地产营销策划人才，解决房地产领域的实际人才需要，促进房地产行业的健康良性发展，为进一步规范房地产市场经济秩序奠定基础。
2、通过专业理论知识学习和操作技能训练，使学员掌握房地产策划基础知识、了解房地产运作的基本形式，熟练房地产策划的工作流程，熟悉综合分析技术和主要房地产策划方法，具备房地产策划师职业资格应具备的独立工作能力。
3、规范和引导房地产策划师国家职业资格认证培训工作，树立房地产策划培训的严肃性和权威性，培养高水平、高素质的房地产策划人员队伍。
4、解决社会就业问题。受全国多家房地产支持单位委托，定向培训房地产策划专业人员，定向解决就业、择业问题。
九、学习模式
《房地产策划师》培训主要采取远程+面授相结合的学习形式，其中远程学习以理论学习和课件视听为主，面授课程以实战案例和互动交流为主。
1、远程学习平台：通过远程学习平台，学员可根据自身的学习兴趣及时间安排，随时随地自主学习。
2、集中授课形式：邀请资深专家现场讲解、实战案例分析、学员互动交流
十、收费标准
 （1）高级房地产策划师 (国家职业资格一级) ￥12800元/人
 （2）房地产策划师 (国家职业资格二级) ￥6880元/人
 （3）助理房地产策划师 (国家职业资格三级)￥3880元/人
 （4）房地产策划员 (国家职业资格四级) ￥1680元/人
  (含报名费、教材费、培训费、资料费、考试费、午餐费等)
十一、优惠条件
优惠条件详见每届招生简章
十二、颁发证书
鉴定合格者将颁发中华人民共和国职业资格等级证书----“房地产策划师”职业资格证书。

房地产策划师职业概况
1.1 职业名称
房地产策划师。
1.2 职业定义
从事房地产行业的市场调研、方案规划、投融资管理、产品营销、项目运营、物业管理等工作的策划人员。
1.3 职业等级
本职业共设四个等级，分别为：房地产策划员（国家职业资格四级）、助理房地产策划师（国家职业资格三级）、房地产策划师（国家职业资格二级）、高级房地产策划师（国家职业资格一级）。
1.4 职业环境
室内、外，常温。
1.5 职业能力特征
具有较强的学习能力、文字表达能力、观察能力、分析判断能力、人际沟通能力、协调合作能力以及信息处理能力和计算能力。
1.6 基本文化程度
高中毕业（或同等学历）。
1.7 培训要求
1.7.1 培训期限
全日制职业学校教育，根据其培养目标和教学计划确定。晋级培训期限：房地产策划员不少于140标准学时；助理房地产策划师不少于120标准学时；房地产策划师不少于100标准学时；高级房地产策划师不少于80标准学时。
1.7.2 培训教师
培训房地产策划员的教师应具有本职业助理房地产策划师及以上职业资格证书或本专业（或相关专业）中级讲师以上专业技术职务任职资格；培训助理房地产策划师的教师应具有本职业房地产策划师及以上职业资格证书或本专业（或相关专业）高级以上专业技术职务任职资格；培训房地产策划师的教师应具有本职业高级房地产策划师资格证书或3年以上的本专业（或相关专业）高级以上专业技术职务任职资格；培训高级房地产策划师的教师应具有3年以上本职业高级房地产策划师职业资格或本专业（或相关专业）正高专业技术职务任职资格。
1.7.3 培训场地设备
具有满足教学需要的标准教室。
1.8 鉴定要求
1.8.1 适用对象
从事或准备从事本职业的人员。
1.8.2申报条件
——房地产策划员（具备以下条件之一者）
（1） 连续从事本职业工作1年以上。
（2） 具有中等职业学校本专业（职业）或相关专业毕业证书。
（3） 经本职业房地产策划员正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。
——助理房地产策划师（具备以下条件之一者）
（1） 连续从事本职业工作6年以上。
（2） 具有以高级技能为培养目标的技工学校、技师学院和职业技术学院本专业或相关专业毕业证书。
（3） 取得本职业房地产策划员职业资格证书后，连续从事本职业工作4年以上。
（4） 取得本职业房地产策划员职业资格证书后，连续从事本职业工作3年以上，经本职业助理房地产策划师正规培训达规定学时数，并取得结业证书。
（5） 具有本专业或相关专业大学专科及以上学历证书。
（6） 具有其他专业大学专科及以上学历证书，连续从事本职业工作1年以上。
（7） 具有其他专业大学专科及以上学历证书，经本职业助理房地产策划师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。
——房地产策划师（具备以下条件之一者）
（1） 连续从事本职业工作13年以上。
（2） 取得本职业助理房地产策划师职业资格证书后，连续从事本职业工作5年以上。
（3） 取得本职业助理房地产策划师职业资格证书后，连续从事本职业工作4年以上，经本职业房地产策划师正规培训达规定学时数，并取得结业证书。
（4） 取得本专业或相关专业大学本科学历证书后，连续从事本职业工作5年以上。
（5） 具有本专业或相关专业大学本科学历证书，取得本职业助理房地产策划师职业资格证书后，连续从事本职业工作4年以上。
（6） 具有本专业或相关专业大学本科学历，取得本职业助理房地产策划师职业资格证书后，连续从事本职业工作3年以上，经本职业房地产策划师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。
（7） 取得硕士研究生及以上学历证书后，连续从事本职业工作2年以上。
——高级房地产策划师（具有以下条件之一者）
（1） 连续从事本职业工作19年以上。
（2） 取得本职业房地产策划师职业资格证书后，连续从事本职业工作4年以上。
（3） 取得本职业房地产策划师职业资格证书后，连续从事本职业工作3年以上，经本职业高级房地产策划师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。
（4） 取得本专业或相关专业大学本科学历证书后，连续从事本职业或相关职业工作13年以上。
（5） 具有硕士、博士研究生学历证书，连续从事本职业或相关职业工作10年以上。
1.8.3 鉴定方式
分为理论知识考试和专业能力考核。理论知识考试和专业能力考核均采用闭卷笔试方式或上机考试的方式。理论知识考试与专业能力考核均采用百分制，成绩皆达60分及以上者为合格。房地产策划师和高级房地产策划师的考核还需要进行综合评审。
1.8.4 考评人员与考生配比
闭卷笔试考评人员与考生的配比为1：20，每个标准教室不少于2名考评人员。综合评审委员不少于5名（综合评审委员人数为单数）。
1.8.5 鉴定时间
各等级理论考试和专业能力考核时间120分钟，综合评审15分钟。
1.8.6 鉴定场所设备
可在标准教室或标准机房内进行。

房地产策划师基本要求
2.1 职业道德
2.1.1 职业道德基本知识
2.1.2 职业守则
（1）遵纪守法，尊重知识产权。
（2）忠诚敬业，恪尽职守。
（3）公正诚信，杜绝欺诈。
2.2 基础知识
2.2.1 房地产策划基础知识
（1）房地产开发的概念
（2）房地产开发的内容与流程
（3）城市规划的内容
（4）房地产策划的概念、程序与内容
（5）房地产策划的发展历史
（6）房地产策划的本质、地位、作用
（7）房地产项目设计、规划的基础知识
（8）房地产项目投融资的基本概念与流程
（9）房地产市场营销概论、特性及流程
（10）房地产项目物业管理的基本概念、职能与作用
2.2.2相关法律、法规知识
（1）《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关知识
（2）《中华人民共和国土地管理法》的相关知识和土地出、转让条例
（3）《中华人民共和国城市规划法》的相关知识
（4）《中华人民共和国合同法》的相关知识
（5）关于房地产开发企业开发建设的相关法规
（6）关于房地产金融业务管理方面的相关法规
（7）《物业管理条例》及物业管理招投标管理、物业管理服务协议等相关法规
（8）《中华人民共和国劳动法》
（9）关于房地产行业相关税收法律知识和房地产税费相关政策

房地产策划师工作要求
本标准对房地产策划员、助理房地产策划师、房地产策划师、高级房地产策划师的技能要求依次递进，高级别包括低级别的要求。
3.1 房地产策划员
职业
功能
工作内容
技 能 要 求
相 关 知 识
一、
房地产项目市场调查研究
(一) 开展市场调研
1.能够至少使用一种调研方案完成市场调查工作
2.能够收集和记录市场调研信息
3.能够收集市场信息
1.市场调查的作用、特点
2.市场调查访问法
3.市场供求的知识
4.统计数据收集知识
(二) 信息分类汇总
1.能够对市场调研信息进行汇总
2.能够按照信息来源和特征进行分类
1.调研信息分类的知识
2.信息分类的方法
二、
房地产项目定位
(一) 开展市场细分调研
1.能够进行市场细分资料整理
2.能够对消费者心理与行为信息汇总整理
3.能够进行消费者心理与行为调查
1.市场细分的概念与作用
2.信息汇总的方法
3.消费者调查与分析的知识
(二) 收集项目规划设计资料
1.能够收集项目及周边规划信息
2.能够汇总项目规划设计资料
规划设计资料分析汇总的方法
三、
房地产项目投资策划
（一）收集房地产投资环境资料
1.能够对项目投资环境进行资料收集
2.能够收集政府的政策与法规
1.房地产项目投资环境要素
2.政策法规收集的范围与内容
3.投资估算知识
（二）房地产投资环境资料分类
1.能够收集汇总地段的影响因素
2.能够对投资科目进行分类
1.项目总投资构成的知识
2.地块影响因素分析的内容与方法
四、
房 地产 项目 整 合 营 销 策划
（一）建立市场和客户资料表
1.能够记录周边竞争性楼盘调查表
2.能够记录客户购买行为类型表
3.能够收集客户信息、建立客户档案
4.能够记录和汇总客户回馈信息
1.数据统计方法
2.市场竞争的分析方法
3.消费行为学相关知识
（二）广告投放与监控
1.能够根据项目特点提出媒体推广的建议方案
2.能够收集客户和供应商的信息资料
3.能够监控广告投放实施情况
1.广告投放的主要形式与内容
2.反馈信息的收集方法
3.广告媒体效应监控方法
（三）销售资料汇总
1.能够跟踪现场销售过程
2.能够对现场销售情况进行汇总
1. 销售工具种类及用途、特点的相关内容
2.销售情况日报表的撰写方法
3.2 助理房地产策划师
职业
功能
工作内容
技 能 要 求
相 关 知 识
一、
房地产项目市场调查研究
(一) 制定市场调研计划
1.能够确定调研范围与流程
2.能够设计调查表和调研问卷
3.能够组织策划员开展调研工作
1.市场调查的原则
2.市场调查问卷的制定方法
(二) 市场调研内容分析
1.能够评定调研信息，剔除误差信息
2.能够对项目概况进行分析
3.能够对市场宏观调查进行分析
4.能够分析竞争对手资料
5.能够估算市场需求状况
6.能够对消费者行为进行分析
1.项目概况调查与分析的方法
2.市场宏观调查的内容与方法
3.竞争对手资料分析内容与方法
4.市场需求估算方法与内容
5.消费者行为的分析方法
二、
房地产项目定位
（一）制定市场细分计划
1.能够制定目标市场细分计划
2.能够制定项目细分参数
3.能够进行项目竞争性分析
1.房地产市场细分的原理
2.市场评估报告的编写方法
（二）产品分析
1.能够进行产品分类分析
2.能够进行竞争产品的分析和判别
1.规划与建筑知识
2.设施与配套对比与分析的方法
3.户型特点与配比的知识
三、
房地产项目投资策划
（一）分析房地产投资决策的影响因素
1.能够对投资环境进行分类
2.能够对投资环境要素进行分析
1.投资环境的内容
2.房地产项目投资环境的影响要素
（二）房地产项目投资估算
1.能够计算投资项目的具体费用
2.能够制作各项投资汇总表
1. 房地产项目投资成本费用的构成
2.投资估算方法
3.房地产相关经营税费内容
四、
房地产项目整合营销策 划
（一）目标市场分析
1.能够分析市场消费群体的构成
2.能够分析项目所在地经济发展状况和消费人群分布情况
3.能够进行目标客户群定位分析
1.房地产营销的机会威胁分析方法
2.房地产营销环境分析
（二）媒介信息搜寻和分析
1.能够进行媒体的选择和组合
2.能够制定投放频率及规模
3.能够对广告设计工作进行指导
4.能够组织和实施公共宣传现场活动
1.广告媒体的投放原则
2.广告媒体选择方法与注意内容
（三）营销准备
1.能够准备销售资料
2.能够制定销售工作计划
1.销售策划的程序
2.销售计划的编制方法
五、
房地产项目售后服务和物业管 理
（一）客户跟踪
1.能够收集客户反馈资料
2.能够整理归纳客户信息
3.能够编制客户意见表
客户意见表的编制方法
(二) 项目物业管理资料准备
1.能够收集项目周边物业管理资料
2.能够编绘物业管理流程示意图
3.能够进行物业公司的初步筛选
1.物业管理的内容与业务范围
2.物业工作流程示意图的编制方法
(三)确定项目物业管理合同文本
1.能够对物业管理前期介入中提出合理建议
2.能够指导编写物业管理合同书
1.物业管理前期介入的概念
2.物业管理合同书的编写格式与方法
3.3 房地产策划师
职业
功能
工作内容
技 能 要 求
相 关 知 识
一、
房 地产 项目 市场 调查 研究
（一）组织市场调查
1.能够确定调查的主题和内容
2.能够选择市场调研方法
3.能够组织实施市场调研活动
1.市场调查的流程与方法
2.市场调查组织方法
（二）市场分析评价
1.能够针对项目强、弱势进行分析
2.能够进行项目定价分析
3.能够对房地产市场进行预测
1.房地产市场分析与预测的方法
2.项目SWOT分析方法
3.成本和需求估算方法
（三）商务环境分析
1.能够针对社会、经济状况进行分析
2.能够对法规、政策等软环境进行分析
1.商务环境分析的内容
2.商务环境分析的方法
二、
房 地产 项 目 定 位
（一）确定目标市场
1.能够确定市场细分的内容和目的
2.能够进行市场现状与趋势分析
3.能够对项目进行市场定位分析
1.房地产市场细分的方法
2.细分市场的评估方法
3.市场定位的内容与方法
（二）项目规划建议
1.能够对产品进行定位
2.能够提出项目方案规划
3.能够制定设计任务书
1.项目规划设计的概念
2.规划设计要则
3.项目用地的功能性质分类方法
三、
房 地产 项目 投资 策划
（一）项目效益评估
1.能够对项目成本进行估算
2.能够对项目投资收益进行静态与动态评估
3.能够制定投资项目的运营计划
1.房地产项目财务评价概述
2.总成本的构成容内
3.房地产投资项目成本计算方法
4.财务分析工具的使用和评价方法
（二）项目风险评估
1.能够确认投资风险因素
2.能够评估投资风险
3.能够提出投资风险防范对策
1.投资风险分析的基本方法
2.投资风险评估的方法
3.投资风险防范对策的相关知识
(三) 编制商业计划书
1.能够编制商业建议书
2.能够编制预期现金流量表
3.能够撰写项目市场评估报告
4.能够撰写可行性报告
1.项目可行性研究报告的撰写方法
2.文案撰写格式与方法
四、
房 地产 项目 整 合 营 销 策 划
（一）营销价格策划
1.能够制定目标价格方案
2.能够制定价格策略
1.价格形成的原理
2.产品定价方法
（二）制定销售推广计划
1.能够编写项目销售推广计划书
2.能够估算项目销售推广费用
3.能够制订项目销售推广活动方案
1.项目销售推广计划书的撰写方法
2.销售推广活动的组织技巧
（三）营销管理和培训
1.能够制定营销目标和策略
2.能够制定各阶段营销控制实施方案
3.能够组织和实施营销培训计划
4.能够提出营销组织构架建议
1.销售控制的方法
2.阶段性营销策略的制定方法
3.销售培训流程与内容
4.销售组织与日常管理的方法
5．营销成本费用的构成
五、
房 地产 项目 售后 服务 和物 业管 理
（一）售后服务策划
1.能够制定客户维持与服务计划
2.能够制定公关策略
1.售后服务技巧
2.售后服务组织方法
（二）选择物业管理方案
1.能够确定项目物业管理要求
2.能够选择物业管理方案
1.物业管理成本构成
2.现代物业管理发展趋势
3.4 高级房地产策划师
职业
功能
工作内容
技 能 要 求
相 关 知 识
一、
房 地产 项目 市场 调查 研究
(一) 制定市场调研策略
1.能够分析市场宏观环境、微观环境对项目的影响
2.能够制定市场调研的目标
1.房地产项目的影响因素的内容
2.市场调研目标的设计方法
(二)市场定位策划
1.能够进行项目土地价值分析
2.能够制定市场定位策略
3.能够审定项目功能设计方案
4.能够根据市场调研报告作出项目投资机会分析
5.能够进行市场投资预测
6.能够进行房地产项目财务分析
7.能够进行风险分析并制定防范措施
1.土地价值分析方法
2.项目市场定位决策方法
3.项目功能设计的相关知识
4.成本控制的方法
5.财务评价的分析指标
6.财务评价中主要变量分析方法

二、
房地产项目定位
(一) 项目产品定位
1.能够制定产品设计方案
2.能够制定产品定位策略
1.产品定位的流程与内容
2.产品定位的注意事项及方法
(二) 项目形象定位
1.能够制定项目概念设计方案
2.能够制定项目品牌策略
1.项目形象策划的概念
2.项目概念设计的制定方法
3.项目品牌策划的概念
（三）项目整体定价
1.能够制定项目定价目标
2.能够制定项目定价策略
项目价格定位的原则
三、
房地产项目投资策划
（一）房地产投资项目资金管理
1.能够制定项目投资资金来源与运用方案
2.能够制定项目资金筹措方案
1.房地产项目资本结构知识
2.资金筹措的方式、渠道和制度
（二）房地产投资项目融资策划
1.能够设计项目资金筹措渠道
2.能够制定项目投资资金间接筹措的途径
1.投资资金筹措渠道的种类
2.投资资金间接筹措的途径与方法
四、
房地产项目整合营销策 划
（一）审定营销总体策略
1.能够选择定价方法，确定基本价格
2.能够制定项目上市计划
1.项目价格阶段性调整策略的相关知识
2.上市计划的制定原则
（二）营销推广的总体策划和评估
1.能够制定媒体推广策略
2.能够选择推广效果测评机制并制定评估方案
1.广告时机与媒介的选择方法
2.广告测评机制与评估方案的制定方法
五、
房 地产 项目 售后 服务 和物 业管 理
(一)物业管理机构组建
1.能够制定和实施物业管理团队组建和招聘计划
2.能够制定和实施人员培训计划
1.物业管理组织与人员架构的知识
2.物业管理人员培训计划的制定方法
(二)全程物业管理策划
1.能够策划全程物业管理概念
2.能够制定物业管理模式
1.物业管理模式的制定方法
2.物业管理全程策划的概念确定知识
(三)综合经营模式策划
1.能够制订物业管理综合经营模式策划
2.能够进行物业管理品牌策划
1.物业管理经营战略的知识
2.物业经营与品牌战略的知识

房地产策划师考试比重表
4.1理论知识
项 目
房地产
策划员
助理房地产策划师
房地产
策划师
高级房地产策划师
基本要求
职业道德
5
5
5
5
基础知识
30
25
15
5
相
关
知
识
房地产项目市场调查研究
15
14
15
16
房地产项目定位
15
15
20
22
房地产项目投资策划
15
16
15
20
房地产项目整合营销策划
20
15
20
22
房地产项目售后服务和物业管理
--
10
10
10
合计
100
100
100
100

4.2专业能力
项 目
房地产
策划员
助理房地产策划师
房地产
策划师
高级房地产策划师
技
能
要
求
房地产项目市场调查研究
30
20
18
18
房地产项目定位
20
16
26
24
房地产项目投资策划
15
20
20
22
房地产项目整合营销策划
35
28
24
24
房地产项目售后服务和物业管理
--
16
12
12
合计
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房地产策划师国家职业资格教材介绍

书名： 房地产策划师（基础知识）—职业资格培训教程
书号： I71-6602
ISBN： 978-7-5045-6602-7
作者： 中国就业培训技术指导中心　
印次： 1-1
开本： 16K
装订： 平
字数： 298 千字　
定价： ￥36.00
出版日期： 2007-11-14
最新印次印刷时间： 2007-11-14

书名： 房地产策划师（国家职业资格二级）—职业资格培训教程
书号： I71-6723
ISBN： 978-7-5045-6723-9
作者： 中国就业培训技术指导中心组织编写　
印次： 1-1
开本： 16K
装订： 平
字数： 409 千字　
定价： ￥53.00
出版日期： 2007-11-14
最新印次印刷时间： 2007-11-14

书名： 助理房地产策划师（国家职业资格三级）—职业资格培训教程
书号： I71-6692
ISBN： 978-7-5045-6692-8
作者： 中国就业培训技术指导中心　
印次： 1-1
开本： 16K
装订： 平
字数： 383 千字　
定价： ￥50.00
出版日期： 2007-11-14
最新印次印刷时间： 2007-11-14

书名： 房地产策划员（国家职业资格四级）—职业资格培训教程
书号： I71-6647
ISBN： 978-7-5045-6647-8
作者： 中国就业培训技术指导中心　
印次： 1-1
开本： 16K
装订： 平
字数： 306 千字　
定价： ￥39.00
出版日期： 2008-01-19
最新印次印刷时间： 2008-01-19

考试模拟试题库（需要授权才能下载）

房地产策划师国家职业资格证书介绍
国家职业资格证书含有如下防伪标识：
1、证书内页、封二、封三采用隔色彩红印刷；
2、证书内页、封二、封三的底边采用LDBZH浮雕印刷；
3、证书内页使用ZHYZG水印纸；
4、内页第二页套印劳动和社会保障部印章；
5、封二彩红下方8－10毫米处有无色荧光显示的“劳动和社会保障部统一印制”；
6、内页第一页的国徽有红色荧光。

　注：红色为四级、深蓝色为三级、咖啡色为二级、黑褐色为一级

职业资格证书
国家职业资格证书是人力资源和社会保障部依法推行的国家级证书，是表明劳动者具有从事某一职业所必须具备的学识和技能的证明，是对劳动者具有和达到某一职业所要求的知识和技能标准，通过职业技能鉴定的凭证，是职业标准在社会劳动者身上的体现和定位。从技术角度看，职业资格证书是社会按一定的职业资格标准，对劳动力质量进行严格检测的结果；从经济关系看，职业资格证书是社会对劳动供给者拥有的劳动力产权的核定和确认。因此说职业资格证书是，是劳动者求职、任职、开业的资格凭证，是用人单位招聘、录用劳动者的主要依据。

职业资格等级
指通过对职业的分析与评价，根据职业范围的宽窄、职业技术复杂程度高低及从业者掌握职业技能所须培训时间的长短，合理的设定的国家职业资格5级结构。职业资格等级是职业技术复杂程度的客观反映。
国家职业资格等级由低到高分为五级，分别为：国家职业资格五级（初级）、国家职业资格四级（中级）、国家职业资格三级（高级）、国家职业资格二级（技师）、国家职业资格一级（高级技师）。根据实际情况，有些职业可不设立高等级或低等级。
例：房地产策划师国家职业资格证书分四个等级：一级职业资格证书（高级技师），二级职业资格证书（技师），三级职业资格证书（高级技能），四级职业资格证书（中级技能）。

我们的优势
1、人力资源和社会保障部和中国房地产策划师联谊会双权威证书
考试合格的学员，在获得人社部国家职业资格证书的同时，将获取中国房地产策划师联谊会会员证书。
2、房地产策划师国家职业资格证书是国家证书制度的一个组成部分
房地产策划师国家职业资格证书是国家证书制度的一个组成部分，它通过国家法律、法令和行政条规的形式，以政府的力量来推行，由政府认定和授机构来实施，在全国范围内通用的。
3、永续性免费再教育
学员不仅拥有免费温习往期精华课程的机会，更可免费学习每期最新课程。一次投入，永续学习。
4、升级成为中国房地产策划师联谊会会员
云集近两万多名会员和数百家著名房地产企业会员的人脉平台。一年一度的“中国房地产策划师年会”更是集结业内策划师精英与地产大亨，指点地产江山，激扬策划文字，总结年内兴衰，尽在年会精彩巨献。

实施职业资格证书制度的法律依据
《劳动法》第八章第六十九条规定：“国家确定职业分类，对规定的职业制定职业技能标准，实行职业资格证书制度，由经过政府批准的考核鉴定机构负责对劳动者实施职业技能考核鉴定”。《职业教育法》第一章第八条明确指出：“实施职业教育应当根据实际需要，同国家制定的职业分类和职业等级标准相适应，实行学历文凭、培训证书和职业资格证书制度”。这些法规确定了国家推行职业资格证书制度和开展职业技能鉴定的法律依据。

国家推行职业资格证书制度的意义
开展职业技能鉴定，推行职业资格证书制度，是落实党中央、国务院提出的"科教兴国"战略方针的重要举措，也是我国人力资源开发的一项战略措施。这对于提高劳动者素质，促进劳动力市场的建设以及深化国有企业改革，促进经济发展都具有重要意义。

国家职业资格证书分为几个等级？证书有哪些用途？
房地产策划师证书分四个级别。分别是：房地产策划员（国家职业资格四级）、助理房地产策划师（国家职业资格三级）、房地产策划师（国家职业资格二级）、高级房地产策划师（国家职业资格一级）。职业资格证书由中华人民共和国人力资源和社会保障部统一印制，人力资源和社会保障部门或国务院有关部门按规定办理和核发。
　　职业资格证书是劳动者求职、任职、开业的资格凭证，是用人单位招聘、录用劳动者的主要依据，也是境外就业、对外劳务合作人员办理技能水平公证的有效证件。

什么是职业资格证书制度
《中共中央国务院关于深化教育改革全面推进素质教育的决定》指出，“在全社会实行学业证书和职业资格证书并重的制度”。职业资格证书制度是劳动就业制度的一项重要内容。它是指按照国家制定的职业技能标准或任职资格条件，通过政府认定的考核鉴定机构，对劳动者的技能水平或职业资格进行客观公正、科学规范的评价和鉴定，对合格者授予相应的国家职业资格证书。

房地产策划师国家职业资格证书与职称评定的关系？
房地产策划师是国家认证的新职业。从2005年启动，2007年11月首次鉴定。职业资格证书原来是由劳动和社会保障部评核和管理。而职称原来是由人事部评核和管理。自2009年，劳动和社会保障部与人事部合并统称为中华人民共和国人力资源与社会保障部。执业资格和职业资格两套体系并行，两套体系的评定和管理归属人力资源与社会保障部，“房地产策划师”是房地产行业评定中级职称的重要标准之一。

房地产策划师的培训内容主要是什么？
房地产策划师国家职业资格认证培训根据培训内容的类别及相互关联程度，组合成理论知识学习与操作技能训练一体化的五个培训模块（①房地产项目市场调查研究　②房地产项目定位　③房地产项目投资策划　④房地产项目整合营销策划　⑤房地产项目售后服务和物业管理）。课程的设置是以理论与实战相结合为出发点，邀请国家建设部门权威专家、房地产业资深人士与实力派经营管理人或策划人以实际案例进行深入讲解。提供最有实用价值的策划实战经验和管理方法，全面提升策划素质和策划水平。

报名流程是什么？
咨询→提交资料→审核资料→缴费-→教材→开通远程学习→参加集中面授→考试→成绩查询→证书邮寄

报名需要要交什么材料？
报名表（复印件）、身份证复印件、最高学历证明（复印件）、工作证明（原件）、2寸蓝底免冠照片（电子版）。

这个证书是国家承认的吗？
房地产策划师国家职业资格证书由中华人民共和国人力资源和社会保障部依法推行的国家级证书。证书具有防伪编码，证书编号可以通过国家职业资格工作网查询。

职业资格认证证书与职业培训合格证