楼房转让协议.doc

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楼房转让协议

转让人（甲方）
身份证号：
住址：
买受人（乙方）
身份证号：
住址：
甲乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本协议，条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其于 120型楼房一套（辛店办事处北田村居改造房一处，建筑面积 平方米，车库一处，在一层，编号： 建筑面积 平方米，附属水、电、气、暖等设施，上述内容以下简称“本楼房”）以人民币 拾 万 仟 佰 拾元整（¥ 元）的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同定金壹万元，如果甲方反悔本合同，双倍赔偿；如果乙方反悔合同，定金不退。
三、本合同签订后，如本楼房办理相关房屋手续甲方须无条件协助乙方办理房屋手续，办理手续的费用由乙方全部承担。
四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，一并转让给乙方，向乙方提供本房屋购买时的所有缴款单据和房屋的标识证明
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与其他人订立任何合同。甲方承诺：本房产是本人与妻子共有财产，夫妻双方共同知晓，且共同愿意出售该房产给乙方。
六、违约责任
1、甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天，乙方有权解除本合同，解约时，甲方除将已收到的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失，房价总额的20%。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过30天时，甲方有权解除合同，解约时，乙方已付定金不退还。
七.如因规划部门，设计部门的原因影响到房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
八、甲方应当在交付房款完毕之日起的 日内腾退房屋，办理物业更名等移交手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。
九、甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使本合同不能够实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。
甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行及时结清有关费用，并向乙方支付未结费用的20%的违约金，乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。协议签订后的所有费用订之日起后的所有（装修.物业.水.电.气.暖.宽带.等等）费用由乙方证据承担。
十、甲方：本人声明：本房屋出售给乙方后，如果遇到国家建设或拆迁时给予该房屋的一切赔偿或补助其他权利，全部由乙方享有，甲方不的享受。
十一、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述方式解决；依法向合同签署当地人民法院起诉。
十二、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：（签章） 乙方：（签章）
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
甲方的妻子： 乙方的妻子：
身份证号： 身份证号：
年 月 日 年 月 日
见证人： 身份证号： 年 月 日
见证人： 身份证号： 年 月 日
见证人： 身份证号： 年 月 日
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