购房合同-Microsoft-Word-文档.doc

购房定金合同范本
文章来源：中顾网 作者：佚名 点击数： 更新时间：2009-9-5 9:19:05
· 乙方预订____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 层____________ 室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号：________________ )，并经_____________ 测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。该房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。
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　　购房定金合同范本
　　甲方：(卖方)：_____________________________________________________
　　住所：_________________________________________ 邮编：______________
　　法定代表人：________________________ 联系电话：___________________
　　委托代理机构：_____________________________________________
　　住所：______________________________________ 邮编 ： ______________
　　法定代表人：___________________ 联系电话： ______________________
　　乙方 ( 预购方 )：_____________________________________________________
　　住所 ：__________________________________________ 邮编 ：_____________
　　证件名称：______________ 证号：______________ 联系电话 ：______________
　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜，订立本合同。
　　第一条 乙方预订____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 层____________ 室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号：________________ )，并经_____________ 测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。该房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。
　　第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________________________ 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 ______________________________ 元，乙方采取________________ 方式。
　　第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________ 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
　　第四条 甲、乙双方商定，预订期为 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 与甲方签订《上海市商品房出售合同》。
　　第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
　　第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
　　第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
　　1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;
　　2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
　　第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
　　1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
　　2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
　　第九条 本协议一式 份，甲乙双方各持 份，
　　_____________________________ 、___________________________各执一份。
　　甲方：(签章) 乙方：(签定)
　　年 月 日 年 月 日

购房定金合同条款
文章来源：中顾网 作者：佚名 点击数： 更新时间：2009-9-5 9:17:11
· 为确保甲、乙双方签订的房屋买卖合同(以下称主合同)的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：
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　　购房定金合同条款
　　合同双方当事人：
　　甲 方：_____
　　乙 方：_____
　　为确保甲、乙双方签订的房屋买卖合同(以下称主合同)的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：
　　第一条 依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：
　　第二条 甲方应在本合同签订之日起当日内向乙方交付定金陆仟元整。
　　第三条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非使双方协商一致并达成书面协议。
　　第四条 甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。
　　第五条 甲方不履行主合同，无权要求返还定金;乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。
　　第六条 本合同经双方同意下面的补充协议并双方本人签字并定金交付之日起生效。
　　补充协议：
　　一：交易房屋坐落于XX市XX县XXX街60号XXX二单元X楼X号，房地产权证号X房权证XXX字第XXXX号。(以下简称房屋)房屋总价贰拾万捌仟元整，
　　二：房屋产权过户，水，电，闭路等过户手续事宜由乙方办理，甲方协助，过户费用由甲方承担。
　　三：在主合同签定之日起_当_日内,甲方支付给乙方首付款,共计 壹拾玖万捌仟元整。乙方在签订主合同后1个月内办清一切手续并向甲方交付房屋钥匙，乙方在签定主合同之后第二天就到相关部门办理房屋产权过户及水，电，闭路手续过户等事宜。在房屋产权过户及水，电，闭路过户都完成后，甲方一次付清余款给乙方。
　　四：在主合同签定之前，乙方必须保证房屋无任何担保，抵押，房产瑕疵，无人租住：无欠帐，如电话费，水电费，物业管理费，入网费，有线电视费等。
　　五、如因为第三方不可抗力的原因导致房屋产权不能过户(如法律法规、相关政策等因素)，主合同和本合同自动解除，乙方退还甲方所支付的一切费用。
　　甲方签字： 乙方签字：
　　___年__月__日 ___年__月__日
　　注：XX部分被隐去。
　　1.以上这个定金合同没有注明主合同的签定时间，
　　2.在签定这个定金合同时主合同尚未起草，只是标明了主合同的条款思路。
　　3.在协商起草主合同时有一些其它细则的分歧导致不能签定主合同。
　　购房定金合同条款