步行街门面租赁合同.doc

门面租赁合同
出租方或代表：______________（以下简称甲方）
承租方或代表：______________（以下简称乙方）
　　　一、租赁门面描述
　　1．甲方将其合法拥有的座落于步行街17栋东，115号116号门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积约85平方米；
　　2．内附属设施：水电安装到户，排水设施已安装，116号装有小阁楼及卫生间室内地板水泥结构。
　　二、租赁房屋用途
　　1．乙方租赁房屋作为商业门面使用；
　　2．乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
　　三、租赁期限
　　本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
　　1.第一年租金为_______元人民币，大写___________________圆整。第二年租金经双方协商约定_____________________________________。租金支付方式全年分两次付清，首次为签约日，_________________。
2.乙方需交甲方2000元押金，合同到期后甲方退还乙方。
3. 甲方把水电费存折交给乙方，水电费乙方自行到相关部门缴纳。
五、甲方的权利与义务
　　1．甲方应在乙方支付首次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；
　　2．甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3．租赁期满，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，不得损坏房屋的原有结构。
六、乙方的权利与义务
　　1．乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任；
　　2．在租赁期内，因租赁门面所产生的一切费、税、债务由乙方自行承担；
3. 租赁期间不能将该房屋转租转让或与他人承租的房屋交换使用。
4．乙方须向甲方提供身份信息，籍贯，住址等信息。乙方须遵守国家法规合法经营。接受甲方所在社区的管理。
　　七、租赁期满
　　1.甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。未经甲方同意，逾期返还房屋的每逾期1日，乙方应按1元/平米向甲方支付该房屋占用费，乙方按合同约定返还房屋，应经甲方验收认可并相互结清各自费用方办理退租手续。
2.续租：乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
八、合同的变更和解除
　　1．乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：
　　（1） 未按约定期限交付租金，超过15天以上的；
　　（2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；
　　（3） 从事非法经营及违法犯罪活动的。
　　2．甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋15天以上的；
　　（2） 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

　　九、其他条款
　　　1．甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，要负责退还给乙方相应期限内的房租，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；
　 　2．本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
　　 3．本合同连补充条款及附件共_______页，壹式贰份。其中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。

出租方或代表（甲方）：____________　 承租方或代表（乙方）：____________
联系地址：__________________ 　联系地址：__________________
电话：______________________　 电话：______________________
证件号：____________________ 　证件号：____________________
签约日期：__________________　 签约日期：__________________
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