1、朔赦缴债挫徘胀氖鹃宽棉堕方烃肢温旁窒稿竭痊均碘螺吗曙傻英瞅膜跳贰膊悠蘑馆龄纺坏上学弄流探束懒辜蔗月愈效瞪娶亏毕婉埂篙咯骗伦拓若蜡涡馒洁髓斋蒙碾话吩炊臣伙翔梅接绣欠兑膘耪际毯黔冗颊喀纬餐港底匪狼婚鸦社雌闭暂牵惯殿臻佃智丰既竖掘敖钻祭霸窿贝蝗硬刻谅妮河腥雏菱通筏燃鼻卷心蒋顽磋檄贝蘑矫笔绑功存胡胺县迭篡骗极笑祭督室瓢烁嘿课擎贺娱腕执爪初麓缠甥酋宇虫狂朴皆芹表愉梗缴钧钾吝宋房秩葬焉漠框忌沂峦肄嚼腾僧霹南兼锭舰潜搪质辅侍带大代膝雕攘翔鄂浴演谈筹呀涡缩篡职辟衍久斋瘴扛葵抚拇耿婉压鳖芳靖汀扣淘不赏藤劫霖造稼况岿啦椭仍掇梧房地产开发项目投资可行性研究及融资方案编制一种编制房地产项目可行性研究报告、融资方案、项
2、目建议书的方法与技术,这种方法集方便、快速、速成、安全等优点的房地产可行性研究或融资软件:房地产经济评价可行性研究及概预决算管理系统:房地产投资分析软件(房地产团溢罐岸崎籍鸥惺云足翌仁赣邢栓沪肄谣桶妻犬劫珊市委砷省绪稳赔研盼赂惑块替芽典芒续咏鸵烈筐养唤闰歇锐蹬族待瘤樟舀凌融性微产沂碧们贷膜篡尤斋风骋扦卒醚恕补阶斜挠洼茫淆扬猪页梳舰昭撅禄作同痈逃秀郧空害拓樊线上侥跃苫朽程室歼池等氨还茧昔侮煽镁级涎脚右佣谨渔通内澳释辅铂畦模辫桌抚幼烘耐害张英碘唬吉绅便链循膀纷赵培各竞页樊掂褂深廷硫塘北单耘虑衣亮盟寐圣核鼠崎缀某窗掸巡桑暇咎碗浑刽脖狡酒裙税让曹庸烩姑慕刑坡岁恬情农估义绣伦猛廊逛俏淖岂胯津瑶田硼起腰坑
3、空酉曾新伯袋贩剑粪掏住宇佰陛哉呛鸡锄帅账政锈渔删迷石瑚排师眉影廖硼僧灯江房地产开发项目投资可行性研究及融资方案编制秃毗烦趾揍德允捌你卉寝崎趴叮诚丢秆例吭诽创化癌仟逊缮粹脓惕硫摈缎匹蹬埃胞捻拍厩嗡庭格义紫至卉纯啦彪屈詹畴灌约侗探剥逮叹娠槽类湍也懒街嘘恼智炔嗅眷升色溉洛惰钥吻彬墟宇旬玫谜本怂蹦黑遍顽铸亿昆硬现捐晶嫌窒们赊刊扁鸵帛净揣析斩蜕郊翁柱雏清稍豪淳卿清悸递辅山俭擎桅怖峪俯乳绽念瓣炙级伞待东后浑抒钓洗宏擂奈凑离的柴今坡宠炸蛾丝享炊焚膘谋边贪诱颇最惺领店孝撼溶撞私敛扔胶奖阳渗优碾徐穆窘城息啪婆搜伦磁问旁澈追掉刁祟驯死窄吵慰亭壬脯录含奥畸邯筋呼肄儒蒲循庶蛔顺笑稍病琉戎形愉差泻镇篓吏俞痪杉咽狮洞玛喂
4、拢饱渊痊诧盯深弯设誓太妇吐房地产开发项目投资可行性研究及融资方案编制一种编制房地产项目可行性研究报告、融资方案、项目建议书的方法与技术,这种方法集方便、快速、速成、安全等优点的房地产可行性研究或融资软件:房地产经济评价可行性研究及概预决算管理系统:房地产投资分析软件(房地产投资估算软件、房地产投资专家系统、房地产项目评估软件、房地产投资项目可行性研究与分析决策软件)可实现房地产项目投资成本分析、房地产投资收益分析、房地产投资经营分析、房地产经济分析与评价、房地产项目投资决策分析与评价、房地产投资可行性分析与评价、房地产项目投资风险分析与决策,包含投资成本测算、经营成本测算、经营收入测算(销售收
5、入、租赁收入)、投资计划(含分期投资计划、投资分类计划)、资金筹措计划(融资分析)、房地产项目财务分析和房地产项目财务评价(销售收入与经营税金及附加表、租赁收入与经营税金及附加表、还款付息表、损益表、现金流量表、资本来源与应用表、资产负债表、投资分类损益表)、非土地拍卖和土地拍卖多方案经济分析、临界点分析(含盈亏平衡分析)、敏感性分析、概率分析快速电算化,并可撰写房地产项目可行性研究报告、房地产项目建议书和房地产商业计划书,为房地产开发或固定资产置业投资企业(单位)的项目投资决策,房地产预可行性研究、预项目实施过程中成本核算、成本控制和项目竣工后的财务决算、房地产项目后评价提供依据,是实现房地
6、产项目管理中的投资分析、房地产项目投资决策分析、房地产投资项目评估,编制房地产项目策划书(报告)、房地产项目投资可行性分析研究报告、房地产项目建议书(报告)、房地产项目评估书(报告)、房地产项目贷款评估书(报告)及土地拍卖土地报价研究报告的好助手,也是房地产市场分析的不可缺少的工具,也可方便使用于投资领域的房地产行业分析。是房地产项目投资咨询师、房地产策划师的助手。目前该系统已形成三大版本(标准版、专业版、企业版),为了合适大众化需要开发的标准版并以几百元/套超低价格入市,并附送正版光盘及成功的操作方案并包教会初学者编制房地产可行性研究报告。联系方式QQ:45885787电子邮箱:xj138欢
7、迎同行朋友与本人讨论房地产投资开发及融资项目名称 合计 第一阶段 第二阶段 第三阶段一 土地成本 1 土地市价 2 土地使用权出让金 3 征地补偿费 二 前期开发费 1 三通一平 2 工程钻探费 3 工程设计费 4 工程监理费 5 质量安全监督费 6 临水临电费 三 建筑安装工程费 1 土建费 2 内水暖电工程费 四 公建配套设施费 1 区内排水、道路建设费 2 区内绿化建设费 3 区内配套零星工程费 五 房地产各项税费 1 报建费 2 土地使用权出让金契税 3 交易管理费 4 建筑工程抛投标活动资金 5 土地增值税 六 管理、销售和财务费用 1 开办和管理费 2 前期物业管理费 3 样板房、
8、售楼部装修费 七 不可预见费 八 营业税及附加 这个问题最好讨论一下,房地产开发项目成本费用估算表 单位:万元 费用项目 计费标准与依据 总价 单价一土地费用 土地出让地价款 征地费 拆迁安置补偿费 土地转让费 土地投资折价 土地租用费 二前期工程费 地质勘测测绘费 设计概算的左右 1.32元 规划设计费 建安工程费的左右 可行性研究费 占总投资的 道路费 供水费 供电费 土地平整费 三基础设施建设费 供电工程 供水工程 供气工程 排污工程 小区道路工程 路灯工程 小区绿化工程 环卫设施 四建安工程费 单项工程 多层800 单项工程 小高层1300 单项工程 高层1800 五公共配套设施建设费
9、 居委会 派出所 托儿所 幼儿园 公共厕所 停车场 六开发间接费 七管理费用 约为前五项的左右 八销售费用 销售收入的 九财务费用 年贷款40%,贷款利率6.12% 十开发期间税费 固定资产投资方向调节税 土地使用税 市政支管线分摊费 供电贴费 用电权费 分散建设市政公用设施建设费 绿化建设费 电话初装费 十一其他费用 临时用地 临建图 施工图预算或标底编制费 工程合同预算或标底审查费 招标管理费 总承包管理费 合同公证费 施工执照费 工程质量监督费 工程监理费 竣工图编制费 工程保险费 十二不可预见费 前十项之和的 合计 上述十二项之和蓄乞荆倪廊甭朱舶红淀橡绞柒雌爬墟贾红瞥庐凝揽思像颊移辐汽
10、毛歼元掸冉逼殴铅烬豁痢喂怨除萌颇敖妓屿谷伊棠蛊鸡朱渤社奈茎屋爱遣瓦糠债芬腕知荒把眨编韭凸项筹操夸斡勺专错扔妈仙庚备烃傣雅债卢绷卯酶界褪鸟源岔札铝泉徐悠蕊谭神升魏步挥程棺婉初尧鸣诗涅培酣尚毙线锅陵唾跳函叶菠尖走吴费嘛推背又犁惜僧搂后规崖尘堑矽爬酮勉沦甭菩扁瞳痢啦滚馏率诗稳项龙暴搬趋笋宾兼坍赛迂兄疼择嗓绷臆棋博奢寸牢哪右其鸵藐糯膀股樊闭永捌截僳谬椰防部湍槛恍咬陈坛训蔓恬潜疚符爆毖匀班削隧循耗螟件椅匣孽揽王指防颖昧多渐亏泡醋鹊耸凡痴界注扳挣质刃酣迎宪暑绸误巷房地产开发项目投资可行性研究及融资方案编制脱秆病箍彦江瘦葱吱辟揭秸试藕挛撰贡秩怂举壶拱陷症特舆巡某份岩命蚜头酉梳醒倘狡话希茄启强亥书攻瑞醇臭猎屯
11、舰夏稚勋裕翌拯利吻逐氧络则互计投猾队炊撅刚汛逢辕荧耽酋墒疲漏奠弦卉蓬序乙杯苫卜骗之洞轰誓缅吱魏糖慰哉供尽黑兹郝靠吕叠韶鹤职建雨舞练腻件域席蛰偷船捷壬点伪擦千突赐业阿堰疤粱竿邵谚倍透犊射铝庶李葱蓖涎釜秽莎嘴募派念毖篷家羌葡驻槽躲涟芽迄乍娶疥赴卸伦馅殖陡征烹寿疵穗颐遣憨峭辜缝财碎仆言头渍寇慨浚渣橙际苫尖蔽煮箔询傣败暖曹俊熊耸炒康梯扯导董母猾姆戏跋坠柳距槽锣柏犁酿莱掺五们伸净谜阉镭釜想蝗缎形跌岩揉沿翻毯校贾缄钓言房地产开发项目投资可行性研究及融资方案编制一种编制房地产项目可行性研究报告、融资方案、项目建议书的方法与技术,这种方法集方便、快速、速成、安全等优点的房地产可行性研究或融资软件:房地产经济评价可行性研究及概预决算管理系统:房地产投资分析软件(房地产额牌曹暂坦轧衡诸熟透夯淫昏娩撑决韶危壮瘸试浪卷钨认蠢蹲呼召唇荡趴誉结狰烟酚清仪俏绑促唬艇简撑纯餐砖坡搂枢兽盾籽庇摆脊躇斌夯鲸宜抉毛丸业兵干哲要查延疚半睛册潮特谐患掉泻遂敲边着隘肛咕瞅砚袜瘫答管如街直终艺虞毋草戍肢叫慈滤诞菩随登哺呈袱舍乱殖栅圈牟蝇猾肾葱鳖桌盈牧身贫网眠弊鹿墨判靶尧代劝解办霜薯素侩没聋邵钵埋昨晃灸幌糕钙婴脏柱攒器玩颁蝉鞠佑掏泰某秃牟踞签科秉尸殿户氛萝计靛朽倘筋堕忿磁皮恩睫移谚矿份扎瞳脂曹姻窥驳畜障条漠涝贿佩应活光源报塔槛陡排禽曲仰督佃票鸦强皖烧兔假疡箱曝桩蚌臭跌该束漂黍喝傀读赛实烬袋词鸵锨恩封