工业项目规划管理工作流程(最终1012).doc

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工业项目规划管理工作流程

项目年度建设计划（不计工作时间）
城市规划管理科
村镇规划管理科

工业项目联合预审（即办）

————行政服务科（临主干道、敏感性强的项目与局科室会商）

土地综合条件审核（即办）

————行政服务科（临主干道、敏感性强的项目与局科室会商）

设计方案收件

设计方案收件

设计方案审查

规划设计方案审查
（即办，其他一般3个工作日，特殊项目10个工作日）
设计方案审查
行政
送局会商
设计方案批准
窗口 服务
设计方案批准

科
方案存档

方案存档

建设用地许可

规划许可（即办）

建设工程许可
————行政服务科

工程验线
（2个工作日）

镇建设服务中心（区规划建设局）
法规监察科

竣工规划核实
（3个工作日）

行政服务科

法规监察科

工业项目规划管理工作流程

一、 项目年度建设计划：
根据各镇（区）项目建设总体要求，组织各镇（区）建设、国土等部门制定各镇项目年度建设计划；
责任科室：城市规划管理科、村镇规划管理科

二、建设项目联合预审：
所需材料：
（1）由各镇区提供的地块规划示意位置图；
（2）镇区初步审定意见；
（3）项目所在地的总体规划、控制性详细规划文本及批复。
责任科室：行政服务科

三、建设项目土地综合条件审核：
所需材料：
（1）由有地形图测绘资质的单位测绘的地形图及CAD电子图各1份（审定及存档管理后续核对）；
（2）建设项目建议书或县政府相关职能部门审核意见1份。（拟选址与控制性详细规划有矛盾或选址于无控制性详细规划地段的，县域主次干道两侧及敏感性项目，提供局审定意见或县政府审定意见）1份；
（3）项目所在地的总体规划、制性详细规划文本及批复；
（4）项目拟用地在电子图上的编号定位及与周边地块的拼合程度。
责任科室：行政服务科

四、规划设计方案（总平面图）审查：
所需材料：
（1）建设项目批准、核准或备案文件1份（业主提供）；
（2）以公开竞价方式取得土地使用权的，提供“国有土地使用权出让合同”（含附属文件、附图）1份；暂无用地指标的由镇（区）提供土地综合条件审查表及项目用地红线图（在具有测绘资质的单位测绘的比例为1：500-1：1000现状地形图中标明用地位置，并经属地镇区审定签章）（业主提供）；
（3）经属地镇区初审签章的总平面图（1张）（以现状地形图作底图，图中须反应现状地形并标明建筑基地界限、新建建构筑物的外轮廓尺寸、层数，与相邻建筑、用地界、道路（含规划道路）中心线、河道、管线等间距尺寸及相关技术指标等）（业主提供）；
（5）符合设计深度要求的建筑设计方案文本（4套）和符合报建要求的电子文件（业主提供）。
责任科室：行政服务科、城市规划管理科、村镇规划管理科

五、规划许可：
（一）建设用地规划许可：
所需材料：
（1）《建设用地规划许可证申请表》一式3份（业主提供）；
（2）经审查的建设项目总平面图1份（业主提供）；
（3）项目设计方案或修建性详细规划批复1份（业主提供）；
（4）以公开竞价方式取得土地使用权的，提供“国有土地使用权出让合同”（含附属文件、附图）（业主提供）；
（5）由有地形图测绘资质的测绘单位测绘的地形图2份及相应的CAD电子文件（业主提供）；
（6）建设项目批准、核准或备案文件1份（业主提供）;
（7）企业法人营业执照（或事业单位法人证书）、法定代表人身份证明书、法人身份证复印件、法定代表人授权委托书各1份（业主提供）；
（8）法律、法规规定的其他材料。
责任科室：行政服务科

（二）建设工程规划许可：
所需材料：
（1）《建设工程规划许可证申请表》一式3份（业主提供）；
（2）经审定的建筑总平面图（比例1：200-1：500）（由有资质设计部门出具在现状地形图上按审定的总平面图划示新建建、构筑物位置及有关尺寸）2份（业主提供）；
（3）经审定的建设工程设计方案1份（业主提供）；
（4）符合国家设计规范的建设工程施工图设计文件2份（业主提供）
（5）建设项目批准、核准或备案文件1份（业主提供）；
（6）国有土地使用权证或划拨决定书1份（业主提供）；
（7）企业法人营业执照（或事业单位法人证书）、法定代表人身份证明书、法人身份证复印件、法定代表人授权委托书各1份（业主提供）；
(8)法律、法规规定的其他材料。
责任科室：行政服务科

六、工程验线：
依据建筑红线图、施工图现场验线，确保建筑物建设位置符合规划审批要求。
责任科室：法规监察科、镇建设服务中心（区规划建设局）

七、竣工验收：
所需材料：
1、 建设工程规划许可证及项目表；
2、 建筑红线图；放验线记录；施工图（规划设计方案）；
3、 国有土地使用证及宗地图；
4、 竣工测量报告(同时提供电子地形图）及建筑面积测绘报告；
5、 经办人员现场踏勘、材料审查后认为需要补充的相关材料。
责任科室：行政服务科、法规监察科
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