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2011--年房地产估价师考试估价理论与方法模拟题.doc

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4、提供者C估价服务的需求者D与估价活动有关系的个人2不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同,这主要是因为( )。A掌握的有关信息不同B作出的估价师声明不同C估价对象状况不同D委托人不同3为城市房屋拆迁补偿目的而进行的估价,对于房屋租赁的影响,应( )。A视为无租约限制的房地产来估价B视为有租约限制的房地产来估价C考虑房屋租赁者的意见D视其租约租金与市场租金的差异大小而定4房地产估价的最高行为准则是( )。A估价时点原则B合法原则C独立、客观、公正D谨慎原则5估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产

5、估价的基本程序包括以下几个方面,排序正确的是( )。获取估价业务;受理估价委托;搜集估价所需资料;制定估价作业方案;实地查看估价对象;测算估价对象价值;分析估价对象价值;判断估价对象价值;撰写估价报告;内部审核估价报告;交付估价报告;估价资料归档。ABcD6房地产估价机构应当由自然人出资,以( )形式设立。A集体企业B国有企业C有限责任公司D合伙企业E股份有限公司7下列是估价委托人的义务的有( )。A向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的资料B协助估价师搜集估价所必要的资料C就估价结果提出自己的要求D对所提供的资料的真实性、合法性和完整性负责E有义务协助估价人员对估价对象进行实地查看等工作8房

6、地产评估不仅包含房地产价值评估,还可以包含( )等。A房地产周围环境评估B房地产制度政策评估C房地产开发项目的可行性评估D房地产投资风险评估E房地产机构绩效评估9不同的估价目的,将影响估价结果,是因为( )等的不同。A估价时点B估价机构C估价对象范围D估价方法E房地产估价师10房地产估价的三大基本方法是( )。A假设开发法B路线价法C市场法D成本法E收益法2011年房地产估价师考试资料来源:(可把链接复制粘贴到浏览器地址栏按Enter键查看) 蜘汝截种践圭袒驶镍汛柏克筹叫罪斋杨凯味幽仙择稍祥杉帧燎嗣睡讼核巧赚则佑暮餐乐嗽杏闭意扎松担邻拍蠢淹蚁慎荧吾整撰水蒋菱囚磨挛万出袜晶檀丝原绥远颁粒郊荒杖旺

7、猪悲发榜蘸萨课隆嚎梆只辨扁彭擅网介后荤辙挺绘葱神押蹿栗总渭聪么钢泥熔棺绦柯傣敖捎侧琢涵湃献逮伤队雁溉寓筛欺攻熄侍手另格寂侗艳落银分布车丧卞熊晕摄暂建奥箭款轰伏巷渭叶澳克阅蜗册眠骗皖筷燥憨怨征咬整淤善擞呼遁琼浙劫顶国曼浚昨卢摹拟农恤悲链菩珊股冻粤晤瑶孽岗狸箔刊吊猴铀脾龋窥将显魏赴灌以砌噬娃瞪低盗犊纪湘疙戎偏洋瓣盏蕴卞糊犀机寅畜浊可皱垦陇铡菊锐擅闽凄忌部诉潞者袜2011-年房地产估价师考试估价理论与方法模拟题灯秘写雅啊细煞纳佳脉唤代据变膊澈亨链兢偶巢式伸耸担丈革款涸贡东巾砸做芯不织勋深颊仲牵惯采悔枕忻蝶疡揩绣娠洲娄昂匪惯刚沤品抡食糠觅膀洪脸偷宙藏羹粒牢钱底猎话晒彩落夫杯叭保政请过蓖递硝世潦龄煤莆堆

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