房地产企业非财务经理的财务管理.doc

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房地产企业非财务经理的财务管理
主讲:段光勋

第一部分 会计基础知识简介
◆会计的定义
◆会计方程式与6要素
◆市场经济与会计的改革进程
◆会计的职能
◆我国会计队伍的现状
◆ 会计法律法规简介
◆会计科目、复式记账与借贷记账法
◆2006新会计准则体系简介
◆小企业会计准则的特点
◆会计基础工作与企业管理
第二部分 房地产企业财务会计报告的阅读和使用
◆财务会计报告的分类
◆财务会计报告的构成
◆资产负债表的阅读与使用
◆利润表的阅读与使用
◆现金流量表的阅读与使用
◆内部会计报表的编制与报送
◆财务情况说明书的编写
◆ 利用会计信息为领导提供决策依据
第三部分 房地产企业的财务指标体系与财务分析
◆房地产企业财务分析指标体系的构成
◆财务分析的基本方法
◆资产管理效率的分析
◆盈利能力分析
◆负债情况分析
◆现金流量与变现能力的分析
◆开发成本构成与分析
◆表外信息分析
◆财务弹性分析
◆中国100强房地产企业财务指标分析
第四部分 财务预算管理与绩效考核
◆财务预算的概念
◆房地产企业预算管理的内容
◆财务预算的编制与审核
◆年度预算指标的下达
◆销售收入预算管理
◆开发成本成本预算管理
◆费用支出预算管理
◆融资预算管理
◆月度季度年度预算指标完成情况与分析
◆日常预算管理
◆预算指标的调整
◆预算指标完成情况与绩效考核
第五部分 房地产企业新税务政策与纳税筹划
◆房地产企业税收政策特殊性
◆房地产企业缴纳税费简介
◆新企业所得税政策解析
◆新土地增值税政策解析
◆房地产其它税收新政策解析
◆获取土地的纳税筹划
◆开发过程中的纳税筹划
◆销售房屋的纳税筹划
◆个人所得税的纳税筹划
◆土地增值税的清算与纳税筹划
◆年终奖金的纳税筹划
◆出租房产的房产税筹划
第六部分 发票管理与税务稽查应对策略
◆解读新发票管理办法、实施细则
◆房地产企业防范发票分析的8大措施
◆房地产企业发票管理乱象分析与稽查风险
◆解析房地产企业3类涉税风险
◆纳税评估与税务稽查的区别
◆税务稽查风险的分类与应对策略
◆房地产企业税务稽查常见问题分析
◆甲供材料的涉税处理与风险防范措施

主讲专家：段光勋

大学文化、高级会计师，现任新加坡仁恒置地集团成都公司财务总监，曾担任某大型国营施工企业财务科长、财务部长、总会计师20余年，并在成都市某大型房地产集团公司任财务总监数年。
主要社会职务有：四川省建设会计学会常务理事、成都市地方税务局特邀监察员、四川经济管理学院客座教授、税务宝典网站纳税筹划专家组首席专家、四川财税顾问网首席顾问等 。
参加编撰的著作主要有：《财务主管手册》《会计执法全书》《房地产开发企业会计》（全国建设系统高职统编教材）《房地产开发企业财税实务疑难解答》等。在全国数家刊物（中国会计报等）、网络媒体（如中国税网等）发表有关财会实务、纳税筹划等方面的论文50余篇，并数十次在成都市、大连市、乌鲁木齐市、武汉市、绵阳市、乐山市、遂宁市等举办企业纳税筹划专场报告会、并担任多家集团公司财税顾问
该老师授课以实务见长，案例丰富、精深且新颖独到，以最新法规与实务紧密结合，颇具操作性。
该老师在房地产、施工企业财务与纳税筹划方面颇有研究，且成果丰硕，仅自创房地产纳税筹划案例达100余个。并为 四川省财政厅、四川省地方税务局、四川航天集团、水电七局、西南财大、西南交大、东奥会计在线、成都纳税人学校等100多家企事业单位培训过。
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