水泵房管理制度及操作规程.doc

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制订日期

消防泵房管理制度
管理编号

实施日期

发行部门

1目的
消防泵房是提供消防用水的关键部位，是直接关系到公司财产安全的重要部位，为管理好消防泵房，明确职责，特制定本制度。
2适用范围
适用于本公司消防泵房、地下水池、消防水系统及其机电设备和相关设施。
3职责
3.1建立健全的消防泵房管理制度和设施管理档案，并制定管理台帐，定期检查和记录。
3.2消防泵房、地下水池、消防水系统及相关机电设备由公司综合部负责使用管理,并指定专人负责监控。定期检查保养、维护及清洁清扫，并做好记录。解决不了的问题及时上报整改。
4正文
4.1消防泵房内机电设备由公司综合部负责使用管理,并指定专人负责，其他人员不得操作，无关人员不得进入泵房。
4.2消防队泵房配电控制箱柜附近不得存放杂物，通道宽敞，整洁有序。
4.3消防泵、喷淋泵、稳压泵、污水泵在正常使用，选择开关应放在自动位置，所有操作标志简单明确。
4.4消防泵、喷淋泵、稳压泵每周进行检查，并进行一次“自动、手动”操作检查，每季度进行一次全面维保。

4.5消防泵、喷淋泵每月进行一次"自动、手动"切换操作检查。无条件启动的消防水泵(有过压危险或开喷系统),须对其进行盘车,每季度对电动机进行一次绝缘摇测。
4.5泵房控制回路电源应每月进行检查，检查备用水泵能否在主机出现故障的情况下，自动运行。
4.6每周一次对水泵进行巡视，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水；检查水泵控制柜的指示灯指示、观察停泵时水泵压力表指示；检查水池液位，低于85％时，进行加水。
4.7消防泵房每周打扫一次，消防泵、稳压泵、污水泵及管道每月检查、清洁一次，并进行润滑、紧固、调整，做到无污迹、无灰尘、无垃圾，确保泵房地面和设备外表的清洁；
4.9严禁非火灾情况使用市政消防水。消防演习用水须向用水主管部门办理申请手续。
5其他：
5.1本制度未尽事项，按上级规定执行
5.2本规定如与上级有关规定相抵触时，按上级规定执行。

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制订日期

消防泵房安全操作规程
管理编号

实施日期

发行部门

为了确保供水正常,使设备安全、正点良好运行,特制定如下规定,希各维修当值人员按章操作,认真执行。
一、当值员工必须熟悉本规程和泵房管理规程,严禁盲目操作:
1.1、操作规程
(1)目的确保操作之安全性,正确性。
(2)职责消控室操作人员负责消控室机电设备操作。
二、消防设备操作工作程序
1.消防报警
2.系统自检：进行相关操作。　
3.消防泵
3.1自动启动：消防泵控制柜处于“自动”位置,当“火险”时,在楼层击碎"消火栓报警盒"报警,联动柜发出声光报警,同时消防泵自动启动。
3.2手动启动：在消防泵控制柜上把选择“自动/手动”置于“手动”位上,按启动钮即可“手动”启动消防水泵。
4.喷淋泵
4.1自动启动：喷淋泵控制柜处于“自动”位置,当楼层发生火灾时喷淋头爆裂,水流掣动作联动柜发出声光报警,同时喷淋泵自动启动。
4.2手动启动：在喷淋泵控制柜上把“自动/手动”选择开关置于“手动”位置上,按启动钮即可“手动”启动喷淋泵。
三、工作程序
1.1消控室设备维修保养工作程序
1.1.1消控室设备由消控室维修工负责维修保养。
1.1.2消防设备维修后必须恢复原来状态,不得随意更改原器材、线路。
1.1.3消控室设备故障维修一般不超过8小时,若在8小时内无法解决的故障,应将故障原因、解决时间上报管理处,限期解决。
1.1.6凡是夜间发生的,不会产生严重后果的消控室设备故障,可以在第二天由消控室维修工进行维修。
1.2消控室消防设备检查保养　
1.2.1火灾报警系统的检查保养
1、每日对消防火灾报警控制器进行自检功能检查：
2、按自检键,让报警控制器进行自检。
3、然后按消声键,消去控制器的声音。
1.2.2月检查保养
1、完成日检保养全部内容；
2、控制器主要工作电压测试；
3、公共场所烟感器、温感器安装倾斜度不大于45°,与底座接触是否良好,外观是否洁净完好；
4、随机抽取不低于5%的烟感器,喷烟后查视报警是否正确；
5、手动报警按钮,检查安装是否牢固,有无破损及丢失；
6、任选两个手动报警按钮,进行模拟报警,测试报警功能是否正常；
7、对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘。线路松动,应进行紧固。对自检、消音、复位功能检查,主电源与备用电源切换、报警检查。　
1.3消防泵的维护保养
1、泵体：
1.1检查、补充、替换润滑油,如油质变色,有铁屑应全部替换；
1.2泄漏检查：盘根良好,泵体无渗水、溢水、砂眼,泵轴渗水无溢流到地面；
1.3转动灵活,无卡壳,泵轴与电机轴在同一中心线,机座紧固,螺丝无锈(有防锈措施),垫片齐。
1.4外观整洁,油漆完好,标志清楚,铭牌字迹清晰。
2、阀门、管道及附件：
2.1阀门开闭灵活、无卡阻,关闭严密,内外无漏水；
2.2阀体、手柄完好,阀杆润滑好,外观整洁；
2.3单向阀动作灵活,无漏水；
2.4压力表指针灵活,指示准确,表盘清晰,位置便于观察,坚固良好,表阀及接头不渗水。
1.4电机：
1.外观整洁,铭牌清晰,各部件紧固牢靠,联轴器有保护罩；
2.线耳联接端紧密牢靠,无变色迹象,无裸露部分,接地良好。

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