WI-4.5.5-04消防设备维修保养.doc

----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1.0 保安监控系统维修保养规定
1.1 云台控制器: 内部除尘，接线检查有无松脱、破损等.
1.2 摄像头: 全面除尘，接线检查有无松脱、破损等，检查底座是否牢固，对不牢固底座进行加固.
1.3 红外线监控装置:全面除尘，接线检查有无松脱、破损等，检查每个红外线探测器是否能正确探测并报警.

2.0 消防报警系统维修保养规定
2.1 每周的维修保养
2.1.1 消防主机、联动柜 、中继器、层数字机进行内部除尘，线路松动的进行紧固，对文字有脱落的加以修补。
2.1.2 每月的维修保养：与每周维修保养内容相同，是在消防主机、通风设备等消防设施有较大故障时每月增加的一次维修保养。

2.2 半年的维修保养
2.2.1 随机抽取不低于5%的温感知器进行加热和不低于5%的烟感器进行喷烟以查视报警是否正确。
2.2.2 检查烟感知器、温感知器，对可能接触不良部位进行加固。
2.2.3 随机抽取不低于5%的手动报警器，手动试验以检查能否正确报警。
2.2.4 随机抽取不低于5%的警铃，测试能否正确响铃。
2.2.5 检查消防广播线路是否接通正常。
2.2.6 对整个系统进行联动试验，检查各设备动作情况：先把各设备放在自动位置，试烟感知器或温感知器，看主机是否报告其测试位置，能否同时自动响本层警铃，自动关闭本层防火阀，打开排烟阀，开启排烟风机，关该区的非消防电源，接通疏散指示，
2.2.7 电梯（客梯）降至首层，关闭屋顶风机，开启加压风机，打开该区的加压送风阀，上述动作信号是否都反馈到消防主机面板上，同时通过打印机打印出来；当测试停止，系统是否能自动停止。
2.3 年度维修保养
2.3.1 逐个拆下烟感知器、温感知器，对其外表及底座上的灰尘、锈斑进行清洁，并对底座及线路进行坚固。
2.3.2 喷烟检查每个烟感知器和加热检查每个温感知器，以试验报警是否正确。
2.3.3 警铃逐个测试一遍，检查是否能正确响铃。
2.3.4 手动报警器逐个测试一遍，检查是否能正确报警。

3.0 气体消防系统维修保养规定
3.1 每月的维修保养
3.1.1 气体消防机：检查内、外除尘，面板电路显示正常否。
3.1.2 喷嘴：检查位置是否被改动，无物品阻挡喷射，清扫气瓶、管道及应急灯灰尘，对文字标志脱落的重新修复。

3.2 每半年的维修保养
3.2.1 随机抽样取不低于5%的感知器进行试验，检查气体控制器主机响应进度，警铃是否响声。
3.2.2 系统联动检查
3.2.3 断开气体消防机（即气体灭火控制器）交直流电源接线，断开已装好的电磁阀接线，接入备用电磁阀或其它可作为哑负载的设备，重新装好交直流电源，然后向警域1探测器（感知器）吹入烟雾，检查警报继电器是否动作，警域1红色LED是否点亮，远方指示电路音频报警与主盘蜂鸣器是否发声。

3.3 每年的维修保养
3.3.1 逐个拆下感知器，对其外表及底座上的灰尘、锈斑进行清洁并对底座及线路进行紧固。
3.3.2 检验每个感知器，看气体消防机能否正确响应，警铃是否发声。
3.3.3 检查管道及支架有无松动及破损。
3.3.4 检查喷嘴开孔是否堵塞。
3.3.5 管道或气瓶油漆脱落的需重新油漆。

3.4 说明
3.4.1 每次维修保养在工程处及消防维保单位的指导下进行。
3.4.2 在维修保养中发现问题，应立即进行修复。
3.4.3 各管理处根据实际情况参照相关条款执行。

4.0 道闸维修保养规定
4.1 每月的维修保养
4.1.1 修整挡车杆，对反光膜脱胶或脱落部位进行修复。
4.1.2 取下顶盖，打开箱门，对各转动轴加润滑。
4.1.3 补充齿轮箱内机油。
4.1.4 全面紧固电线接头，限位开关关闭到位。
4.1.5 检查箱门、箱盖密封，防止雨水进入。

4.2 每年的维修保养
4.2.1 每年查验齿轮磨损及限位开关紧固。
4.2.2 全面抹擦箱内各部件灰尘。

5.0 灭火器维修保养规定
5.1 每半年的维修保养
5.1.1 检查灭火器插锁是否生锈或拔不动；取下灭火器上下翻动几次，使粉筒内干粉抖松；测定每个灭火器重量，以验证压力指针指示的正确性。若这些检查均无问题，则贴上“合格”标签，否则需重新充装灭火剂及气体，充装检验合格或更换后再贴上“合格”标签。
6.0 通风设备（加压、送风、排烟机）维修保养规定
6.1 每周的维修保养
6.1.1 通风设备（加压、送风、排烟机）清洁、开机试运行一次：
6.1.2 检查电机电源、电压正常否；
6.1.3 检查断路器和起动设备是否正常；
6.1.4 检查电机所带动的机械运转是否正常；
6.1.5 检查润滑油是否足够，若不够，则添加。
6.1.6 主机、联动柜主要工作电压测试一次，检查是否在正常要求值以内。
6.2 连动实验

7.0 消防箱
7.1 每月
7.1.1 栓外检查：检查栓门关闭是否良好；锁、玻璃有无损坏；指示灯、报警按钮、警铃是否齐全，有无脱落。
7.1.2 检查栓内（用手电光透过玻璃照亮检查）；检查柜内元件是否齐全、固定是否良好、有无脱落；电线是否影响操作；栓内水龙头有无渗漏。
7.1.3 测试：随机抽取消火栓总数的5%，按消火栓报警按钮，消防中心应有正确的报警显示，栓上指示灯亮。
7.1.4 测试结果应百分之百合格，如果发现一个不合格，则应加抽总数的15%重新测试（要求百分之百合格）。
7.1.5 以上合格在封签上填写记录。

7.2 每年逐个打开消火栓检查一次（与管道放水冲洗同步）。
7.2.1 完成月检查中栓外检查部份。
7.2.2 开栓箱取出水带，仔细检查有无破损，如有，立即修补或替换；检查有无发黑、发霉，如有，取出刷净、晾干。
7.2.3 将水带交换摺边和翻动一次。
7.2.4 检查水枪头、水带接头联接是否方便牢固、有无缺损，如有立即修复，然后擦净在栓内放好。
7.2.5 检查电线接头、按钮触点、指示灯座（头）是否良好，进行除锈紧固。
7.2.6 将栓内阀门开闭一次，检查是否灵活，并清除阀口附近锈渣，替换阀上老化的皮垫，将阀杆上油。
7.2.7 检查修整全部支架，掉漆部位应重新补刷同色油漆。
7.2.8 将栓内清扫干净，部件存放整齐后，关上栓门，贴上新封条。
7.2.9 逐个测试报警按钮、指示灯显示的正确性。

8.0 水泵接合器每半年一次检查各部件是否齐全，刷油漆、重新标记。
9.0 喷淋头半年一次，外部清洁。
10.0 三大消防水系统每半年连动实验一次。

编制: 时间: 审核: 时间: