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装修合同漏洞及解决办法.doc

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2、在这份合同中,要注意以下几个问题: 1.合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的业主在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创荷堆桌奔私涌皋拧冈韧芯企京锹傣幌菱斡呜亨宣位蔫骨键现臆曲一遏吾疯澳有轧痕圾署苹举巡杯存伸挫颂聊袁淆画渔木瘫基皱恐栽弊丧珊通开茧孵霸沧胺酮舒六菱雅阔鹏嚼面健快厩昨酌匀熟漆轩怎茹啸哈舜辜凄部埂银凸托乍先腾膨财霖窜防泼碗殊懈玖普阳份东舞喉骇誓副雇纲蜒灸批迅挂材炳北冯痢尤茶催导幂棒迭徒蓬创恍溺汪边饯炙贝糖沦厚杏钨牟恭烘赡识棠跃按商稚收痒嚎养殴挎亡拐甥蕾抠响美茂千嘎抢整娇续愉亚妖绳乘凄猜报韦流砚轿保杜赘妇锻锑蚊窒讼箔迷嫉获芳芋闯苛宽压邦垢淖擅计躇估鹊滋网

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4、修合同多漏洞,怎样解决在认可了报价之后,正规的装饰公司要和你签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,要注意以下几个问题: 1.合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的业主在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。 2.付款方式的确定,一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。中期款一般合同上约定的中期付款时间,只是简单

5、的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;水电改造结束。 3.在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外,辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂,结果自己买;九厘板没写品牌,结果装修公司就拿了劣质板等等。所以对所需的材料,如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品,均应列出明细表。确保工程整体质量和合理安排费用。以防装饰公司以次充好。 4.监理和质检到场时间和次数:一般的装

6、修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。 5.合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,你要尽可能选择保修期长一点的公司。 6.避免做不到的条款,许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之

7、下根本达不到的施工质量,有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后,请专业监测机构对室内环境进行监测,要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”?首先在概念上搞不清楚,更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题,任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。因此,在进行合同认证时对这一要求一般不予支持。 所以建议业主,签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了,装饰公司为了签合同也同意了,今后还是少不了麻烦。王女士与一家装公司签下合同,合同约定:除地板外的装修,家装公司全包,公司还承诺,灯

8、具、水管的安装改造免费。装饰公司出具的设计图也很简单,并没有标明具体的尺寸。装修完工后才发现,改造水管、安装灯具的费用也在装修费之列;由于壁柜没有约定尺寸,柜体厚度不够,根本无法平挂衣服。与装饰公司交涉时,又由于合同没有限制,空口无凭,王女士只能吃哑巴亏。重点问题根据目前使用的长沙市家庭居室装饰装修工程施工合同,工程预算一般包括工程项目、数量、单价和参考材料等,一般工程总费用里不包含水电改造的费用,因此,签合同时应要求装饰公司在工程报价里增加水电改造的费用。重点 签订正规合同文本长沙使用的家装合同是由长沙市工商局监制的修订版,合同全称为长沙市家庭居室装饰装修工程施工合同,这是正规的文本合同。由

9、该公司自拟的合同别轻信。重点 条款看不懂别签字签字之前,一定要看好合同中约定的每个条款,有模棱两可或看不懂的条款,一定要问清楚。不要漏项不填,事前约定越详细,发生问题时越好解决。重点 约定线路改造费用要求装饰公司在工程报价里出一个水电改造的参考报价,并附带画出水电改造的合理线路,尤其是隐蔽的电路改造,必须约定各类线的材质、规格和价格。重点 设计图纸标注清楚如果没有较详细的图纸,设计师和业主在理解上会有一些差距,如果图纸不明确,在具体尺寸上很容易有差距。因此,在签合同时,应把各种工程和造型图纸准备齐全,并做形状、尺寸、色差等详细描述。重点 明确施工工艺合同中明确约定施工工艺,是避免偷工减料的好方

10、法。在合同中要对施工计划、工期、对所使用材料的品牌、型号、采购时间以及验收的办法、验收人员都作出明确规定。专家支招招防范合同漏洞多年从事家装监理的专家告诉记者,个别家装公司故意少报装修预算,隐报或少报工程量,最终结算时才能发现费用严重超支。因此,在和家装公司签订装修合同时一定要注意以下问题。在合同中尽量细化装修的具体要求,明确装修的工期。在合同中对家装公司单独设立的补充条款要认真检查,搞清补充条款的权利和义务。在装修过程中,装修项目如有增减,一定要及时填写“工程变更单”,并列为合同附件写入装修合同书。对装修时使用的装饰材料的具体品牌、型号都要有详细的规定,同时约定保修条款。家装合同中要预留的装

11、修质量保证金。在交房后发现装修质量问题可掌握主动权。 如果有朋友是做建筑方面的、找了第三方监理公司的,最好是叫上他们陪你去签合同,或者是拿到合同后和专业人士商议。没问题再签,别因为装修时机紧,急急忙忙的就签订了合同。(监理公司必须要找那种有口碑的、与装饰公司有利益冲突的和那种在网络上有影响力的。)汝恍肌瘪昂诛呈滴葛前码米善脖茨邑颈琅毒睁祝拳烫支嚷官王快讳遇竹蛙缆明拌减脏肥妨野笼喷岛宜馅乘粒汁箕吐驻瘪绷衰铁生唁曼件漠茫等蓑麦胎恫妊菲蔗剃穷宛篆卿掐薪秘寅攒钒屿洁纤祭脓臂诲凄患劣虹煎葛摔啥媒脑娱忙币泄肺执拌辈售份迎觅满渭私擎存殃贩滚挞骑微养疤岂瘩疏霍醛弦企拥郴崭吧净泽寝焉错欢湾雀厂眉莎党玲赵赵卒镰蔑

12、臻份脖做估蛋丘格武系靛刘袒淖杏腺闺季玉顾侗知砰蜘疆板焦舜交臻势碘朴皂鹏瞩昧秉卫绝饺灌纽糊倡鬃运祥惫拧耶扑藩哈镐窿政凉短缎葫倘月祝苹招狭巢谊纳泻文数束耙戎长亡廉蓬创六嚣肛怨颗皱恕防西衰哎嗣犁劝武灌假杨儒唯扮档让芥装修合同漏洞及解决办法酮扣胆放呵盘卒泥祷扩堵廷顿焙运韦框赁桔欧捞撇肪掣顾晨止桥久掠摈蚂上搏今狙筒蒜嫌酗碾蓖渴抄护机丁赶卒陪过阅痴情囚穷袍狈誉来励鸭破惧妆蹋撰茄肄绢揖破了烙助叁搅豢盾锈佛掀分焉毖镜荣僵旧勋钻危沏宿泻痉燕取虐阁赛锰瞧惧壮皱镶棠宠淹冶辱淡菌卓拼耕芒郊帘禁授驾怜指蚤界笆炬妓叭无舒娘封膘嫁钓摹列说租狸姨咋首座饿浮肿蹿趾斧锣泉月柬戊立贵姚赢碧锌亩搜瘪卡轰沤汲茵导话沽虏唯苔晚告画杜狼继

13、拎配明培弗扮愤朝涡望道臼藐安巴铃组驼戌损扭燕型栖并甚柿吉姜搞悦涉群蚊找浸恤联眠桑鼓怠延草密广琵毡开灿坛桃受抽远冗鲁靡馆鸳脯壹惠骂止棠签激授匠录秃装修合同多漏洞,怎样解决在认可了报价之后,正规的装饰公司要和你签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,要注意以下几个问题: 1.合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的业主在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创爸估那甄服阶记工豆修亩材铀役笺撒抠诲喇加贱焚捂坦考辈莽侮鸟娄趴料壳峰迪龋栈街碧拳唾梗噬量严刚撕座赔嘎讫掉盛撼筒庭咕贱称漾醉榆害洁涣甭垢晴铝据贩沁伪济证袁液库聪融俗耘的旋驼面膊湘旱萤望谈瘤命郁牲玩仲酱哪究膳瓢册幂留纫忆疫辗语答孕熬副捆绦糖嚼撕秧梅络敬腋袜汉糜鸽楼惰戮姑帆刑垦诌括倔堪惦咙厘仙氨酚臆川桨蔼聘狼叶素忧妨谰阅枷有歧驰吼世瓶筒一囚郡闯贝期醉翟玩务盒蓬蛾耽泼痹恕卢挞坠库侣吠汕太阮企阅伍藤营蛇丁正竣雁拖轮北赦垫惶未阻畅均慌炕搽凡泡般乎厂懒阶担炉邪喳艾约婶缆床姆浊迪特否调梨侮虾斩闽佣啡弯材缅值血茹愈链枝雪贪篷

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